अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों के निर्णयों और मिनटों की प्रतियों को रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकृत कार्यकारी अधिकारियों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया जो राज्य आवास पर्यवेक्षण करते हैं। दस्तावेज़ों की सदस्यता

"एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन समझौते की अनुमानित शर्तों के अनुमोदन पर और अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया पर पद्धति संबंधी सिफारिशें"

संशोधन दिनांक 07/31/2014 - 07/31/2014 से मान्य

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय

आदेश
दिनांक 31 जुलाई 2014 एन 411/पीआर

एक अपार्टमेंट निर्माण के लिए प्रबंधन समझौते की नमूना शर्तों के अनुमोदन पर और अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों के आयोजन और संचालन की प्रक्रिया पर पद्धति संबंधी सिफारिशें

1. संलग्न को स्वीकृत करें:

क) एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन समझौते की नमूना शर्तें;

2. आवास और सांप्रदायिक सेवा, ऊर्जा बचत और बढ़ी हुई ऊर्जा दक्षता विभाग (ओ.एन. डेमचेंको) और प्रशासनिक और कार्मिक विभाग (ए.ए. मार्टीनोव), इस आदेश पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 10 दिनों के भीतर, इसकी आधिकारिक वेबसाइट पर इसकी नियुक्ति सुनिश्चित करते हैं। सूचना और दूरसंचार नेटवर्क इंटरनेट में रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय।

3. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री ए.वी. को सौंपा जाएगा। चिबीसा।

मंत्री
एम.ए.एम.ई.एन

अनुमत


रूसी संघ
दिनांक 31 जुलाई 2014 एन 411/पीआर

एक अपार्टमेंट भवन प्रबंधन समझौते का नमूना नियम और शर्तें

प्रबंधन संगठन को सेवाएं प्रदान करने और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत पर काम करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिताओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के साथ-साथ अन्य कार्य करने के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से की जाने वाली गतिविधियाँ, अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते (बाद में प्रबंधन समझौते के रूप में संदर्भित), निम्नलिखित अनुमानित शर्तों को शामिल करने की सिफारिश की जाती है:

1. प्रबंधन समझौते के पक्षों के बारे में शर्तें।

1.1. समझौते के तहत निष्पादक के रूप में प्रबंधन संगठन के साथ प्रबंधन समझौता ऐसे समझौते के तहत ग्राहक के रूप में कार्य करने वाले निम्नलिखित व्यक्तियों द्वारा संपन्न किया जाता है:

क) एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक;

बी) एक गृहस्वामी संघ, आवास, आवास-निर्माण सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी;

ग) वे व्यक्ति जिन्होंने किसी अपार्टमेंट भवन को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने के बाद डेवलपर (अपार्टमेंट भवन का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से स्थानांतरण विलेख या अन्य हस्तांतरण दस्तावेज़ के तहत इस भवन में परिसर स्वीकार किया है;

डी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का डेवलपर, ऐसे मामलों में जहां डेवलपर 15 मई, 2013 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए मानकों और नियमों का पालन न करने के कारण अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन नहीं कर सकता है। 416.

1.2. प्रबंधन समझौते में ऐसे समझौते को समाप्त करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों के बारे में जानकारी होती है, साथ ही इन व्यक्तियों के लिए ऐसे समझौते में प्रवेश करने के अधिकार (अधिकार) के आधार के बारे में जानकारी होती है, जो हैं:

क) इन नमूना शर्तों के उपखंड 1.1 के उपखंड "ए" में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए:

एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;

एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के कार्यवृत्त, जिस पर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन की विधि के रूप में एक प्रबंधन संगठन के प्रबंधन को चुनने का निर्णय लिया गया था (बाद में इसे सामान्य बैठक के कार्यवृत्त के रूप में संदर्भित किया जाएगा)। सामान्य बैठक के व्यक्तिगत या अनुपस्थित रूप के आधार पर, सामान्य बैठक के कार्यवृत्त आयोजन की प्रक्रिया पर पद्धति संबंधी सिफारिशों के परिशिष्ट संख्या 3 या परिशिष्ट संख्या 5 में दिए गए अनुमानित रूप के अनुसार तैयार किए जाते हैं। इस आदेश द्वारा अनुमोदित, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करना;

एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए खुली प्रतियोगिता का प्रोटोकॉल<*>;

<*>यह शर्त उन मामलों पर लागू होती है जिनमें प्रबंधन संगठन का चयन रूसी संघ के आवास कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक प्रतियोगिता के माध्यम से किया जाता है।

बी) इन नमूना शर्तों के उपखंड 1.1 के उपखंड "बी" में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए:

गृहस्वामी संघ, आवास, आवास निर्माण या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समिति का चार्टर;

सामान्य बैठक के कार्यवृत्त जिस पर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन की विधि के रूप में एक प्रबंधन संगठन के प्रबंधन को चुनने का निर्णय लिया गया था;

सामान्य बैठक के कार्यवृत्त जिसमें प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधित्व वाले प्रबंधन संगठन का चयन करने का निर्णय लिया गया जिसके साथ प्रबंधन समझौता संपन्न हुआ था;

ग) इन नमूना शर्तों के उपखंड 1.1 के उपखंड "सी" में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए:

पहचान दस्तावेज (व्यक्तियों के लिए), चार्टर (कानूनी संस्थाओं के लिए);

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को परिचालन में लाने की अनुमति की प्रतियां और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के हस्तांतरण पर स्थानांतरण अधिनियम या अन्य दस्तावेज;

पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि समझौता पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत किसी अन्य व्यक्ति द्वारा संपन्न होता है);

घ) इन नमूना शर्तों के उपखंड 1.1 के उपखंड "डी" में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए:

एक अपार्टमेंट इमारत को परिचालन में लाने की अनुमति;

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के डेवलपर के प्रबंधन निकाय का निर्णय, चार्टर के अनुसार प्रबंधन समझौतों के समापन पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत है।

2. प्रबंधन समझौते के निष्पादन के स्थान पर शर्त जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता और अपार्टमेंट भवन की आम संपत्ति की संरचना का संकेत दिया गया है जिसके संबंध में प्रबंधन किया जाएगा (संरचना और तकनीकी स्थिति का वर्णन करने के लिए एक अनुमानित रूप) अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति का इन नमूना शर्तों के परिशिष्ट संख्या 1 में दिया गया है)।

3. प्रबंधन समझौते के विषय पर शर्तें (प्रबंधन समझौते के तहत किए गए कार्य का दायरा, प्रदान की गई सेवाएं और (या) अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के क्षेत्र में रूसी संघ के कानून द्वारा वर्गीकृत गतिविधियों के प्रकार, जिनमें शामिल हैं:

क) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं की एक सूची;<*>

<*>एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची के आधार पर, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 04/03/2013 एन 290 के डिक्री द्वारा अनुमोदित, या एक विस्तारित सूची के आधार पर संकेत दिया गया है, जो कार्यों की सूची, किसी अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सेवाएं, किसी अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति की नियमित मरम्मत के लिए कार्यों की सूची, वर्तमान और पूंजीगत प्रकृति के अप्रत्याशित कार्यों की सूची शामिल हो सकती है।

बी) उपयोगिता सेवाओं की एक सूची, जिसका प्रावधान एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित तरीके से एक प्रबंधन समझौते के तहत प्रदान किया जाता है। अपार्टमेंट बिल्डिंग, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 6 मई, 2011 एन 354 (इसके बाद - उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम) द्वारा अनुमोदित, ऐसे घर के सुधार की डिग्री के आधार पर;

ग) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए कार्यों और सेवाओं की एक सूची जो अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने के नियमों का अनुपालन करती है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मानक (15 मई, 2013 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित) 416) और रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भागों - 1.2 में निर्दिष्ट एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से;

घ) प्रमुख मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) की एक सूची जो प्रबंधन संगठन या किसी अन्य ठेकेदार द्वारा प्रदान और निष्पादित की जा सकती है।<*>

<*>रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा प्रबंधन समझौते में शामिल किया गया है, यदि प्रबंधन समझौता प्रावधान के लिए प्रक्रिया प्रदान नहीं करता है और एक अलग समझौते के तहत ऐसी सेवाओं और कार्यों का प्रदर्शन।

4. इन नमूना शर्तों के पैराग्राफ 3 में सूचीबद्ध कार्यों (सेवाओं) और गतिविधियों के प्रकार के प्रावधान और (या) कार्यान्वयन की आरंभ तिथि पर शर्तें, उनके कार्यान्वयन की आवृत्ति और समय, वितरण और स्वीकृति की समय सीमा कार्य (सेवाएँ)।

5. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें एक अपार्टमेंट के प्रबंधन के मुद्दों पर गृहस्वामी संघ, आवास, आवास-निर्माण सहकारी, अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी या एक अपार्टमेंट इमारत के डेवलपर के साथ बातचीत की प्रक्रिया शामिल है। इमारत।

6. काम करने की प्रक्रिया और (या) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करने, सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत के साथ-साथ कार्यों और सेवाओं की संबंधित सूची को बदलने की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें जानकारी भी शामिल है। ऐसे परिवर्तनों के आरंभकर्ता, परिवर्तनों के लिए प्रस्ताव तैयार करने का प्रपत्र और उनके विचार और अनुमोदन की प्रक्रिया, साथ ही एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के भुगतान की प्रक्रिया, सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत के लिए उस स्थिति में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग जिसमें कार्यों और सेवाओं की निर्दिष्ट सूचियों में परिवर्तन किए जाते हैं।

7. सामान्य घरेलू जरूरतों सहित उपयोगिताओं के प्रावधान की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें उस तारीख का संकेत भी शामिल है जिससे प्रबंधन संगठन उपयोगिताओं को प्रदान करना शुरू करने के लिए बाध्य है।<*>, प्रदान की गई उपयोगिता सेवाओं की गुणवत्ता के लिए आवश्यकताएं, प्रदान की गई उपयोगिता सेवाओं की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया और समय, उपयोगिता संसाधन (परिसर के मालिक के लिए किसी व्यक्ति, सामान्य (अपार्टमेंट) या कमरे की रीडिंग लेने की प्रक्रिया और समय सहित) मीटर (यदि कोई हो) और उन्हें प्रबंधन संगठन में स्थानांतरित करें, साथ ही संबंधित मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग लें और रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में प्रबंधन संगठन द्वारा उनकी स्थिति की जांच करें), निलंबित करने के लिए आधार और प्रक्रिया और उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को सीमित करना, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के कर्तव्यों, अधिकारों और जिम्मेदारियों और उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान (खपत) के संबंध में प्रबंधन संगठन, जिसमें मालिकों को सूचित करने की प्रक्रिया और समय भी शामिल है और उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए टैरिफ और मानकों के आकार या उनके परिवर्तनों के बारे में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोगकर्ता।

<*>6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 14 के अनुसार, प्रबंधन संगठन शुरू होता है एक प्रबंधन संगठन के चयन पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय में निर्दिष्ट तिथि से, या एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक समझौते के समापन की तारीख से एक अपार्टमेंट इमारत में उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करें , जिसमें एक खुली प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा चयनित प्रबंधन संगठन भी शामिल है, लेकिन प्रबंधन संगठन द्वारा संपन्न सांप्रदायिक संसाधन के अधिग्रहण पर समझौते के तहत सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति शुरू होने की तारीख से पहले नहीं। संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन.

8. एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति की प्रमुख मरम्मत पर कार्य के आयोजन की प्रक्रिया पर शर्तें:

ए) एक विशेष खाते पर पूंजी मरम्मत निधि के गठन के मामले में: सेवाओं के प्रकार और (या) पूंजी मरम्मत कार्य जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा प्रबंधन संगठन द्वारा किए जाते हैं , दोनों क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल हैं और शामिल नहीं हैं और प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के साथ-साथ उनके कार्यान्वयन की प्रक्रिया और अन्य शर्तों से भुगतान किया जाता है;

बी) एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते पर पूंजी मरम्मत निधि के गठन के मामले में: क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल सेवाओं के प्रकार और (या) कार्य, यदि परिसर के मालिक उन्हें समय से पहले पूरा करने का निर्णय लेते हैं और प्रबंधन संगठन के इन कार्यों, सेवाओं (इसके बाद - पूंजी मरम्मत के लिए अतिरिक्त योगदान) के भुगतान के लिए अतिरिक्त योगदान करें, जिसमें क्षेत्रीय ऑपरेटर को भुगतान की गई पूंजी मरम्मत के लिए योगदान की बाद की भरपाई, और (या) काम के प्रकार और मात्रा शामिल हैं। क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल, यदि परिसर के मालिक इस तरह के काम को करने और प्रबंधन संगठन को प्रमुख मरम्मत के लिए अतिरिक्त योगदान देने का निर्णय लेते हैं।

9. प्रबंधन समझौते की कीमत पर शर्तें, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया, उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि, सामान्य संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान, न्यूनतम योगदान से अधिक सहित या अतिरिक्त योगदान, और संबंधित शुल्क और योगदान करने की प्रक्रिया और जिस क्रम में उन्हें बदला जाता है।

एक प्रबंधन अनुबंध की कीमत वास्तव में किए गए कार्य की नियोजित संविदात्मक लागत और प्रदान की गई सेवाओं, कार्यों की सूची में शामिल, इन नमूना शर्तों के पैराग्राफ 3 के उप-पैराग्राफ के अनुसार सेवाओं और उपयोगिताओं की लागत के आधार पर निर्धारित की जा सकती है। इस मामले में, रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके से अनुमोदित उपयोगिता संसाधनों के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग उपयोगिताओं और टैरिफ में उपभोक्ताओं को वास्तव में प्रदान की गई मात्रा के अनुसार निर्धारित किया जाता है:

ए) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि कार्य की नियोजित संविदा लागत, कार्यों की सूची में शामिल सेवाओं, उप-अनुच्छेद "सी" के अनुसार सेवाओं के आधार पर प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट अवधि के लिए निर्धारित की जा सकती है। , इन नमूना शर्तों के पैराग्राफ 3 का "डी", जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के मालिक के हिस्से के अनुपात में मरम्मत के साथ-साथ अप्रत्याशित जरूरी काम के लिए रिजर्व बनाने के उद्देश्य से लक्षित धनराशि को ध्यान में रखना शामिल है। कार्य, सेवाओं की संगत नियोजित संविदात्मक लागत के भुगतान की (महीनों की संख्या), जिसके अनुपात में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि निर्धारित की जाती है। यदि प्रबंधन समझौता एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए प्रबंधन संगठन को प्राप्त होने वाले निर्धारित धन की कीमत पर, मरम्मत के वित्तपोषण के साथ-साथ अप्रत्याशित जरूरी काम के लिए भंडार बनाने की संभावना प्रदान करता है, तो प्रबंधन समझौता ऐसे निर्धारित फंडों के लेखांकन और खर्च की प्रक्रिया शामिल होनी चाहिए, जिसमें ऐसे मामले भी शामिल हैं जब ये फंड प्रबंधन अनुबंध की कीमत में शामिल नहीं हैं।

आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक कैलेंडर वर्ष से अधिक की अवधि के लिए निर्धारित की जा सकती है, जिसमें स्थापित कार्य और सेवाओं की योजनाबद्ध संविदात्मक लागत के लिए प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट सूचकांक के आवेदन को ध्यान में रखा जा सकता है। ऐसे समझौते की वैधता के संगत वर्ष के लिए प्रबंधन समझौता।

आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि प्रबंधन पर सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को बदलने के नियमों के अनुसार परिवर्तन के अधीन है। , अपर्याप्त गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति का रखरखाव और मरम्मत और (या) रुकावटों के साथ, स्थापित अवधि से अधिक, 13 अगस्त, 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, साथ ही साथ की शर्तें प्रबंधन समझौता;

बी) प्रबंधन समझौते में उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित तरीके से निर्धारित की जाती है। दिनांक 6 मई 2011 एन 354, निर्दिष्ट नियमों द्वारा स्थापित शुल्क में पुनर्गणना और परिवर्तन की प्रक्रिया को ध्यान में रखते हुए;

ग) न्यूनतम योगदान की राशि में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी द्वारा स्थापित किया जाता है, और न्यूनतम या अतिरिक्त योगदान से अधिक राशि में - की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक, काम के प्रकार के अनुसार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया के समान, पैराग्राफ के उप-पैराग्राफ "डी" के अनुसार कार्यों, सेवाओं की सूची में शामिल हैं। इनमें से 3 नमूना शर्तें, और ऐसा योगदान करने की अवधि;

डी) प्रबंधन समझौते की कीमत की शर्त में बचत के परिणामस्वरूप प्रबंधन संगठन द्वारा प्राप्त एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति को बनाए रखने की जरूरतों के लिए धन का उपयोग करने की प्रक्रिया भी शामिल हो सकती है, जिसमें शामिल हैं एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में ऊर्जा-बचत उपायों का परिणाम।

10. प्रबंधन समझौते के तहत शुल्क के भुगतान के लिए नियमों और प्रक्रिया की शर्तें, जिसमें भुगतान के तरीकों पर प्रावधान शामिल हैं, जो रूसी संघ के कानून के अनुसार, भुगतान के संबंध में प्रबंधन समझौते के पक्षों द्वारा बदला जा सकता है। उपयोगिताओं के लिए शुल्क और प्रबंधन कंपनी द्वारा भुगतान दस्तावेज़ जारी करने के तरीके।

11. प्रक्रिया और मामलों के बारे में शर्तें:

क) एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों के रूसी संघ के वर्तमान कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रवेश, प्रतिनिधियों के प्रवेश की प्रक्रिया और आवृत्ति सहित इस भवन में परिसर के मालिक या उपयोगकर्ता के कब्जे वाले आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर के प्रबंधन संगठन की जानकारी, और संबंधित निरीक्षण करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों के बारे में भी जानकारी;

बी) पानी, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति करने वाले संगठनों के सांप्रदायिक संसाधनों के लिए सामूहिक (सामान्य-घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना स्थलों तक पहुंच या उपस्थिति (अनुपस्थिति) का निर्धारण करने के लिए निरीक्षण के लिए इन संसाधनों का हस्तांतरण सामूहिक (सामान्य-घर) मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने, उनकी स्थापना, कमीशनिंग के साथ-साथ ऐसे मीटरिंग उपकरणों और वितरकों की स्थिति की जांच करने, उनकी उपस्थिति या अनुपस्थिति के तथ्य की जांच करने, रीडिंग के बारे में उपभोक्ताओं द्वारा प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता की जांच करने की तकनीकी व्यवहार्यता मीटरिंग उपकरणों और वितरकों की तुलना निरीक्षण के समय संबंधित मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग से करके (ऐसे मामलों में जहां उपभोक्ताओं द्वारा ऐसे मीटरिंग उपकरणों और वितरकों से रीडिंग ली जाती है)।

12. प्रबंधन संगठन और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं के बीच सूचना बातचीत की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें संरचना, प्रक्रिया, मामले और संबंधित जानकारी प्रदान करने का समय शामिल है:

क) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के साथ, एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति की संरचना और इसकी तकनीकी स्थिति की विशेषताओं के बारे में जानकारी सहित;

बी) उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के साथ, जिसमें मीटर रीडिंग, आवासीय परिसर में रहने वाले लोगों की संख्या, परिसर का क्षेत्र शामिल है;

सी) एक प्रबंधन समझौते के प्रबंधन संगठन द्वारा निष्पादन के साथ और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रबंधन संगठन को हस्तांतरित, जिसमें परिसर के मालिकों द्वारा सूचना बातचीत करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों की एक सूची शामिल है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के मुद्दों पर प्रबंधन संगठन;

डी) प्रबंधन अनुबंध के प्रबंधन संगठन द्वारा निष्पादन के साथ और प्रबंधन संगठन द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को प्रदान किया गया, जिसमें प्रबंधन संगठन के बारे में जानकारी शामिल है: इसकी सेवाओं के बारे में, आपातकालीन प्रेषण सेवा, संपर्क नंबर सहित , संचालन के घंटे, साथ ही राज्य आवास पर्यवेक्षण और नगरपालिका आवास नियंत्रण के क्षेत्रीय निकायों के बारे में जानकारी;

ई) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने की प्रक्रिया के साथ।

13. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं की शिकायतों और दावों पर विचार करने के लिए प्रबंधन संगठन की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें विचार की अवधि और मालिकों के लिए ऐसे संगठन के स्वयं के धन की कीमत पर प्रबंधन संगठन की जिम्मेदारी शामिल है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोगकर्ताओं को देर से प्रतिक्रिया प्रस्तुत करने के लिए (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन शुल्क की लागत में कमी या देरी के प्रत्येक दिन के लिए परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के रूप में), फॉर्म और संबंधित शिकायत (दावे) पर प्रतिक्रिया देने के लिए प्रबंधन संगठन की प्रक्रिया।

14. पिछले वर्ष के लिए प्रबंधन समझौते के कार्यान्वयन पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए प्रबंधन संगठन की प्रक्रिया पर शर्तें (बाद में रिपोर्ट के रूप में संदर्भित), रिपोर्ट जमा करने की समय सीमा, देर से प्रबंधन संगठन की जिम्मेदारी सहित संपूर्ण रिपोर्ट या इसके व्यक्तिगत प्रावधानों के संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं की आपत्तियों पर विचार करने के लिए रिपोर्ट और प्रक्रिया प्रस्तुत करना (रिपोर्ट का अनुमानित रूप इन अनुमानित शर्तों के परिशिष्ट संख्या 2 में दिया गया है)<*>.

<*>किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय द्वारा रिपोर्ट फॉर्म को मंजूरी दी जा सकती है।

15. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए किए गए कार्य (प्रदान की गई सेवाओं) की डिलीवरी और स्वीकृति की प्रक्रिया पर शर्तें (प्रदर्शन किए गए कार्य के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की आवृत्ति (प्रदान की गई सेवाएं) सहित), सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग, उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए, काम के प्रदर्शन के लिए शेड्यूल के एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सार्वजनिक रूप से सुलभ क्षेत्रों में मासिक प्लेसमेंट और अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के प्रावधान, उपयोगिताओं के प्रावधान , प्रबंधन संगठन के साथ बातचीत करने और प्रदर्शन किए गए कार्य (प्रदान की गई सेवाओं) के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए अपार्टमेंट भवन के मालिकों द्वारा अधिकृत व्यक्तियों की एक सूची।

16. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने के सामान्य नियमों और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के उपयोग पर शर्तें, जिसमें सामान्य संपत्ति को तीसरे पक्ष के उपयोग के लिए स्थानांतरित करने की प्रक्रिया और धन के निपटान की शर्तें शामिल हैं। इस तरह के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति का उपयोग करने के लिए प्रबंधन संगठन का दायित्व केवल एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सहमति से प्राप्त होता है।

17. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करने की शर्तें, जिन्हें एक सामान्य बैठक आयोजित करने, क्षमता स्थापित करने, बैठक बुलाने के लिए प्रक्रिया और वित्तीय सहायता, तैयारी की प्रक्रिया, के लिए विनियमों के रूप में तैयार किया जा सकता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करना और काम करना, सामान्य बैठकों के भंडारण की प्रक्रिया।

18. प्रबंधन समझौते के तहत प्रबंधन संगठन द्वारा अपने दायित्वों की पूर्ति की निगरानी के लिए प्रक्रिया पर शर्तें, जिनमें शामिल हैं:

ए) प्रबंधन संगठन से प्रबंधन को हस्तांतरित एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति की स्थिति और रखरखाव के बारे में जानकारी प्राप्त करना (ऐसी जानकारी प्राप्त करने की आवृत्ति और रूप का संकेत);

बी) एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति के निरीक्षण में भागीदारी, उनकी मरम्मत के लिए प्रस्ताव तैयार करने के लिए इंजीनियरिंग सिस्टम और उपकरणों की तकनीकी स्थिति की जांच करना;

ग) प्रबंधन संगठन के कार्य (सेवाओं के प्रावधान) के प्रदर्शन के दौरान या वीडियो निगरानी उपकरण के उपयोग के माध्यम से, तकनीकी स्थिति के कृत्यों से परिचित होने के दौरान एक अपार्टमेंट इमारत में एक अधिकृत व्यक्ति और (या) परिसर के मालिकों की व्यक्तिगत उपस्थिति अपार्टमेंट बिल्डिंग की और, यदि आवश्यक हो, ऐसे कृत्यों पर हस्ताक्षर करना<*>.

<*>प्रबंधन समझौते की शर्तों के अनुपालन की निगरानी के संभावित तरीकों की एक अनुमानित सूची दी गई है।

19. प्रबंधन समझौते की शर्तों के उल्लंघन के तथ्य को दर्ज करने की प्रक्रिया पर शर्तें, जिनमें शामिल हैं:

ए) प्रासंगिक उल्लंघन पर एक रिपोर्ट तैयार करने की प्रक्रिया (किसी भी रूप में या प्रबंधन संगठन द्वारा तैयार किए गए रिपोर्ट फॉर्म पर ऐसी रिपोर्ट तैयार करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों के बारे में जानकारी का संकेत);

बी) प्रबंधन समझौते की शर्तों के उल्लंघन के तथ्य के आधार पर सामान्य संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए भुगतान की राशि की पुनर्गणना करने की प्रक्रिया;

20. प्रबंधन समझौते के तहत पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों पर शर्तें, जिसमें प्रबंधन समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए प्रबंधन संगठन को आवश्यक जानकारी प्रदान करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के दायित्व शामिल हैं।

21. वर्तमान कानून के अनुसार प्रबंधन समझौते के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी पर शर्त।<*>

<*>एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदारी को सीमित करने के लिए, प्रबंधन समझौते के पक्षों के बीच प्रबंधन संगठन और अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक की जिम्मेदारियों को चित्रित करने की एक योजना पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं।

22. विवादों और असहमतियों को हल करने की प्रक्रिया पर शर्तें, जिसमें यह शर्त भी शामिल है कि प्रबंधन समझौते की शर्तों के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादों और असहमतियों को बातचीत के माध्यम से हल किया जा सकता है। यदि प्रबंधन समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादों और असहमतियों को बातचीत के माध्यम से हल नहीं किया जा सकता है, तो उन्हें अदालत में हल किया जाना चाहिए।

23. प्रबंधन समझौते की वैधता अवधि पर शर्तें, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की शुरुआत और समाप्ति तिथियां, परिवर्धन, परिवर्तन की प्रक्रिया, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा प्रबंधन समझौते को निष्पादित करने से एकतरफा इनकार, समाप्ति (एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा एकतरफा सहित) और प्रबंधन अनुबंध का विस्तार।

24. प्रबंधन समझौते की समाप्ति के परिणामों और ऐसे समझौते की शीघ्र समाप्ति के परिणामों पर शर्तें।

25. प्रबंधन समझौते और अनुबंध के अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और संग्रहीत करने की प्रक्रिया पर शर्तें, जिनकी अनुमानित सूची में शामिल हो सकते हैं:

ए) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों का एक रजिस्टर, जिसमें परिसर का प्रकार (आवासीय/गैर-आवासीय), परिसर का क्षेत्र, निवासियों की संख्या और आवासीय परिसर में कमरों की संख्या का संकेत दिया गया है);

बी) एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति की संरचना और उसकी तकनीकी स्थिति;

ग) एक अपार्टमेंट इमारत के लिए तकनीकी दस्तावेज और एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन से संबंधित अन्य दस्तावेजों की एक सूची;

घ) अपार्टमेंट भवन और परिचालन सीमाओं की विशेषताएं;

ई) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के साथ बातचीत करने के लिए अधिकृत प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों के बारे में जानकारी;

च) प्रबंधन संगठन के साथ बातचीत करने के लिए मालिकों द्वारा अधिकृत व्यक्तियों के बारे में जानकारी;

छ) प्रबंधन समझौते की प्रतियां जारी करने की प्रक्रिया;

ज) एक प्रबंधन समझौते को निष्पादित करने के उद्देश्य से, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के उपयोगकर्ताओं सहित नागरिकों के व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने की प्रक्रिया;

i) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत, उनकी लागत और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि का निर्धारण करने के लिए कार्यों और सेवाओं की एक सूची;

जे) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों, सेवाओं की सूची बदलने की प्रक्रिया;

के) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के उपयोगकर्ताओं, मकान मालिकों और पट्टेदारों के लिए आवश्यकताएं, प्रबंधन समझौते की शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करना;

एल) उपयोगिता सेवाओं की सूची और प्रबंधन संगठन द्वारा उनके प्रावधान की शर्तें, उपयोगिता सेवाओं की मात्रा का लेखा-जोखा सुनिश्चित करने की आवश्यकताएं, उपयोगिता सेवाओं (संसाधनों) के लिए टैरिफ की जानकारी और उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया ;

एम) भंडार के गठन और उपयोग के आकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया (वर्तमान मरम्मत के लिए आरक्षित, अप्रत्याशित कार्य के लिए आरक्षित);

ओ) प्रबंधन समझौते के तहत भुगतान करने के लिए भुगतान दस्तावेज़ का रूप और इसकी प्रस्तुति की प्रक्रिया;

ओ) प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन समझौते के निष्पादन की निगरानी की प्रक्रिया;

पी) प्रबंधन समझौते के निष्पादन पर जानकारी के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को प्रबंधन संगठन प्रदान करने की प्रक्रिया;

ग) प्रबंधन संगठन का रिपोर्ट प्रपत्र;

आर) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम, सेवाएं स्वीकार करने की प्रक्रिया और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क कम करने की प्रक्रिया;

एस) किसी उपयोगिता सेवा के गैर-प्रावधान या अपर्याप्त गुणवत्ता की उपयोगिता सेवा के प्रावधान के तथ्य को स्थापित करने के अधिनियम का रूप;

टी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए किए गए कार्य और (या) सेवाओं के प्रमाण पत्र का रूप।

26. अन्य शर्तें, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय से, प्रबंधन समझौते में शामिल किए जाने के अधीन हैं और वर्तमान कानून का खंडन नहीं करती हैं, उदाहरण के लिए, प्रबंधन संगठन के दायित्व पर शर्तें:

क) किसी अपार्टमेंट भवन के लिए 24 घंटे आपातकालीन प्रेषण सेवा का संगठन सुनिश्चित करना;

बी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तकनीकी दस्तावेज और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन से संबंधित अन्य दस्तावेजों का भंडारण और अद्यतन सुनिश्चित करना और तकनीकी दस्तावेज में बदलाव की शुरूआत करना, जो कि किए जा रहे काम और उसके अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग की स्थिति के बारे में जानकारी दर्शाता है। अपार्टमेंट भवन की स्थिति, किए जा रहे कार्य और (या) प्रदान की गई सेवाओं के निरीक्षण के परिणामों के साथ;

ग) समय सीमा के भीतर और प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के स्वागत को व्यवस्थित और संचालित करना;

घ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को समय सीमा के भीतर और प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट तरीके से प्रमाण पत्र और व्यक्तिगत खाता विवरण जारी करना;

ई) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक या उपयोगकर्ता के लिखित आवेदन के आधार पर, निर्दिष्ट अवधि के भीतर मालिक की निजी संपत्ति या अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति को नुकसान पर एक रिपोर्ट तैयार करने के लिए अपने प्रतिनिधि को भेजें। प्रबंधन समझौते में;

च) ऐसे समझौते द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर प्रबंधन समझौते के तहत शुल्क एकत्र करने पर काम व्यवस्थित करना;

छ) प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित आवृत्ति के साथ, एक अपार्टमेंट इमारत का निरीक्षण करें, और इस तरह के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, एक अपार्टमेंट इमारत की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए योजना तैयार करें, जिसमें कार्य का नाम दर्शाया गया हो, कार्य पूरा करने की समय सीमा और उनकी प्रारंभिक लागत;

ज) किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा ही कार्य और (या) सेवाओं, उनके कार्यान्वयन के समय की समीक्षा करना।

प्रबंधन संगठन की रिपोर्ट का नमूना प्रपत्र

रिपोर्टिंग अवधि के दौरान क्या हासिल किया गया, इस पर प्रबंधन संगठन की रिपोर्ट<*>एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन समझौते के तहत कार्य (सेवाएँ) (बाद में रिपोर्ट के रूप में संदर्भित) में जानकारी शामिल है:

<*>चालू वर्ष से पहले का वर्ष जिसमें रिपोर्ट प्रदान की गई है, दर्शाया गया है।

ए) रिपोर्टिंग अवधि के दौरान आवास कानून और तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्य और सेवाओं की सूची, मात्रा और गुणवत्ता के अनुपालन पर;

बी) वास्तव में किए गए कार्य के प्रकार और विशेषताओं और (या) प्रबंधन अनुबंध के तहत प्रदान की गई सेवाओं पर, ऐसे कार्य के पूरा होने की तारीख (सेवाओं का प्रतिपादन) का संकेत;

ग) रिपोर्टिंग अवधि के दौरान प्रबंधन समझौते की शर्तों के उल्लंघन के मामलों पर (उल्लंघन की संख्या और तारीखें, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क में कमी के उल्लंघन से संबंधित मामलों की संख्या);

घ) रिपोर्टिंग अवधि के दौरान प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली सार्वजनिक सेवाओं के प्रकार पर;

ई) ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा (बिजली) की आपूर्ति), गर्मी आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस के लिए संपन्न अनुबंधों के तहत आपूर्ति किए गए संसाधनों के लिए संगठनों के साथ किए गए समझौतों पर आपूर्ति (सिलेंडरों में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित);

च) प्रबंधन संगठन की गलती सहित उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान की आवृत्ति और गुणवत्ता के उल्लंघन के मामलों पर (उल्लंघन की संख्या, उल्लंघन की तारीखें, रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क में कमी के उल्लंघन से संबंधित मामलों की संख्या) आवासीय परिसर);

छ) परिसर के मालिकों से प्राप्त अनुरोधों (प्रस्तावों, बयानों और शिकायतों) पर विचार करने पर, संबंधित अनुरोधों की प्राप्ति की संख्या और तारीख का संकेत, प्रबंधन संगठन द्वारा उन्मूलन के लिए किए गए उपायों की जानकारी (खाता) उनमें निर्दिष्ट प्रस्ताव, बयान और शिकायतें - संबंधित निर्णयों की स्वीकृति की तारीख और उन्हें (लेखा) खत्म करने के उपायों के कार्यान्वयन का संकेत, साथ ही मालिकों की अपीलों पर विचार के परिणामस्वरूप पहचाने गए तथ्यों की संख्या पर डेटा प्रबंधन संगठन के कार्यों (निष्क्रियता) से आम संपत्ति को नुकसान और इस तरह के नुकसान के मुआवजे या आम संपत्ति को नुकसान के उन्मूलन पर जानकारी;

ज) मरम्मत (अप्रत्याशित सहित) कार्य के लिए आरक्षित भंडार से धन के उपयोग पर, प्रदर्शन किए गए कार्य के समय, प्रकार, मात्रा और लागत का संकेत मिलता है, साथ ही ऐसे मामले जिनमें ऐसे कार्य की लागत निर्मित भंडार की मात्रा से अधिक है (में) उपयुक्त भंडार के गठन की घटना);

i) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों, सेवाओं की सूची में बदलाव पर, प्रबंधन समझौते की शर्तों द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए कार्यों (सेवाओं) की सूची, प्रासंगिक परिवर्तनों की संख्या, तिथि और सामग्री का संकेत;

जे) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की ओर से संपन्न समझौतों के तहत प्रबंधन संगठन द्वारा प्राप्त राशि पर (सामान्य संपत्ति के लिए पट्टा समझौते सहित) विज्ञापन संरचनाओं की स्थापना और संचालन), ऐसी रकम खर्च करने की दिशा;

k) एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर प्रदान की गई सेवाओं और किए गए कार्यों के लिए भुगतान के समाधान के परिणामों पर;

एल) पूंजी मरम्मत के लिए योगदान की रिपोर्टिंग अवधि में अर्जित और प्राप्त राशि पर, रिपोर्ट तैयार करने की तारीख के अनुसार पूंजी मरम्मत निधि का आकार, साथ ही पूंजी मरम्मत की रिपोर्टिंग अवधि में उपयोग की गई राशि पर प्रयोजनों के लिए निधि (क्षेत्रीय ऑपरेटर के विशेष खाते में पूंजी मरम्मत निधि के गठन के मामले में);

एम) राज्य आवास नियंत्रण और पर्यवेक्षण निकायों द्वारा प्रबंधन संगठन के खिलाफ दंड, जुर्माना और अन्य प्रतिबंधों के साथ-साथ उन मुकदमों पर जिनमें प्रबंधन संगठन वादी या प्रतिवादी है।

अनुमत
निर्माण मंत्रालय के आदेश से
और आवास और सांप्रदायिक सेवाएं
रूसी संघ
दिनांक 31 जुलाई 2014 एन 411/पीआर

दिशा-निर्देश
अपार्टमेंट भवनों में परिसर मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया पर

अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया पर ये पद्धति संबंधी सिफारिशें (बाद में सिफारिशों के रूप में संदर्भित) रूसी संघ के हाउसिंग कोड (बाद में हाउसिंग कोड के रूप में संदर्भित) के मानदंडों के अनुसार विकसित की गई थीं। रूसी संघ के) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को व्यक्तिगत रूप से और अनुपस्थित मतदान के रूप में एक सामान्य बैठक तैयार करने और आयोजित करने में सहायता करने के लिए।

I. एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक पर सामान्य प्रावधान

1. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक (बाद में सामान्य बैठक के रूप में संदर्भित) अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन निकाय है (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44 का भाग 1)।

2. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के अनुसार, सामान्य बैठक की क्षमता में शामिल हैं:

ए) एक अपार्टमेंट इमारत के पुनर्निर्माण (इसके विस्तार या अधिरचना सहित), आउटबिल्डिंग और अन्य इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के निर्माण, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत, पूंजी मरम्मत निधि के उपयोग पर निर्णय लेना;

बी) पूंजी मरम्मत निधि बनाने की विधि की पसंद पर निर्णय लेना, पूंजी मरम्मत के लिए योगदान की राशि, पूंजी मरम्मत के लिए योगदान की स्थापित न्यूनतम राशि से अधिक के आकार के संदर्भ में, न्यूनतम राशि पूंजी मरम्मत निधि पूंजी मरम्मत निधि के स्थापित न्यूनतम आकार से अधिक होने के संदर्भ में (यदि रूसी संघ की एक घटक इकाई का कानून पूंजी मरम्मत निधि का न्यूनतम आकार स्थापित करता है), एक विशेष खोलने के लिए अधिकृत व्यक्ति को चुनना विशेष खाते में स्थित निधियों के साथ खाता बनाना और लेनदेन करना;

ग) एक गृहस्वामी संघ या एक आवास निर्माण सहकारी, एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी, एक प्रबंधन संगठन और, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रत्यक्ष प्रबंधन में, इस भवन में परिसर के मालिकों द्वारा प्राप्तियों पर निर्णय लेना। ऐसे मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा अधिकृत व्यक्ति, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए ऋण या ऋण, क्रेडिट समझौते या ऋण समझौते की आवश्यक शर्तों को निर्धारित करने पर, इन व्यक्तियों द्वारा प्राप्त होने पर। एक गारंटी, इस ऋण या ऋण के लिए ज़मानत और निर्दिष्ट गारंटी, ज़मानत प्राप्त करने की शर्तों पर, साथ ही ऋण या ऋण की पूंजी मरम्मत निधि की कीमत पर पुनर्भुगतान पर, प्रमुख मरम्मत की लागत का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाता है एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति, और इस क्रेडिट या ऋण के उपयोग के लिए ब्याज के भुगतान के लिए, निर्दिष्ट गारंटी और ज़मानत प्राप्त करने की लागत के लिए पूंजी मरम्मत निधि से भुगतान;

घ) उस भूमि भूखंड के उपयोग की सीमा पर निर्णय लेना जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, जिसमें इसके उपयोग पर प्रतिबंध लगाना भी शामिल है;

ई) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के अन्य व्यक्तियों द्वारा उपयोग पर निर्णय लेना, जिसमें विज्ञापन संरचनाओं की स्थापना और संचालन के लिए अनुबंध का निष्कर्ष शामिल है, यदि उनकी स्थापना और संचालन के लिए इसका उपयोग करने का इरादा है एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति;

च) ऐसे व्यक्तियों की पहचान करने पर निर्णय लेना, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की ओर से, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के उपयोग पर समझौते को समाप्त करने के लिए अधिकृत हैं (स्थापना और संचालन के लिए समझौते सहित) सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा निर्धारित शर्तों पर विज्ञापन संरचनाओं का);

छ) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की एक विधि चुनना;

ज) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की वर्तमान मरम्मत पर निर्णय लेना;

5) सामान्य बैठक की क्षमता के भीतर आरएफ एलसी द्वारा संदर्भित अन्य मुद्दे।

3. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को सालाना एक वार्षिक आम बैठक आयोजित करने की आवश्यकता होती है।

वार्षिक आम बैठक आयोजित करने का समय और प्रक्रिया, साथ ही इसके द्वारा लिए गए निर्णयों को सूचित करने की प्रक्रिया, सामान्य बैठक द्वारा स्थापित की जाती है।

3. वार्षिक आम बैठक के अलावा, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक प्राथमिक और असाधारण आम बैठकें आयोजित कर सकते हैं।

इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ में, अनुच्छेदों की संख्या आधिकारिक स्रोत से मेल खाती है।

4. एक सामान्य बैठक में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीकों में से एक को चुनना होगा:

क) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों का प्रत्यक्ष प्रबंधन;

बी) गृहस्वामी संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी का प्रबंधन;

ग) प्रबंधन संगठन का प्रबंधन।

5. रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके से अपनाई गई सामान्य बैठक का निर्णय, परिसर के सभी मालिकों के लिए बाध्यकारी है।

6. एक अपार्टमेंट इमारत में, जिसमें सभी परिसर एक ही मालिक के होते हैं, सामान्य बैठक की क्षमता के भीतर मुद्दों पर निर्णय इस मालिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से किए जाते हैं और लिखित रूप में प्रलेखित होते हैं। इस मामले में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की वार्षिक आम बैठक के समय से संबंधित प्रावधानों के अपवाद के साथ, सामान्य बैठक की तैयारी, आयोजन और आयोजन के लिए प्रक्रिया और समय को परिभाषित करने वाली इन सिफारिशों के प्रावधान लागू नहीं होते हैं। .

द्वितीय. सामान्य बैठक आयोजित करने के प्रपत्र

1. सामान्य बैठक आयोजित की जा सकती है:

ए) व्यक्तिगत रूप से (बैठक में), अर्थात्, एक विशिष्ट स्थान पर और एक विशिष्ट समय पर परिसर के मालिकों की संयुक्त उपस्थिति के साथ मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर चर्चा करना;

3. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक, जिनके निर्णय उनके स्वागत की अंतिम तिथि से पहले प्राप्त हुए थे, उन्हें अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित सामान्य बैठक में भाग लेने के लिए माना जाता है।

तृतीय. आम बैठक के आरंभकर्ता (आयोजक)।

1. एक सामान्य बैठक उन व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं की पहल पर बुलाई जा सकती है जो किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन के परिसर के मालिक हैं।

2. सामान्य बैठक के आरंभकर्ता हो सकते हैं:

ए) प्राथमिक आम बैठक - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक या कई मालिक;

बी) वार्षिक बैठक - सामान्य बैठक आयोजित करने के लिए जिम्मेदार मालिकों में से व्यक्ति (मालिकों की प्राथमिक बैठक में चुने गए);

ग) एक असाधारण आम बैठक - अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों में से किसी की पहल पर।

3. यदि सामान्य बैठक में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए उसके साथ एक समझौते को समाप्त करने के लिए एक प्रबंधन संगठन को चुनने का मुद्दा तय किया जाता है - अपार्टमेंट बिल्डिंग या स्थानीय सरकारी निकाय में परिसर के मालिक, यदि ऐसा निर्णय था अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा पहले नहीं बनाया गया था।

चतुर्थ. आम बैठक की तैयारी

1. एक आम बैठक को सफलतापूर्वक आयोजित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए यह सलाह दी जाती है कि वे ऐसी बैठक के आरंभकर्ता को निर्धारित करें या एक पहल समूह बनाएं।

2. आरंभकर्ता (पहल समूह) आम बैठक आयोजित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज विकसित करता है, एजेंडा बनाता है, आम बैठक के निर्णयों का मसौदा तैयार करता है, उस परिसर का चयन करता है जिसमें आम बैठक होनी है, जानकारी और दस्तावेज पोस्ट करता है, और आम बैठक की तारीख और स्थान भी निर्धारित करता है।

3. सामान्य बैठक के लिए एजेंडा निर्धारित करने और आवश्यक दस्तावेज तैयार करने के बाद, आरंभकर्ता (पहल समूह) सामान्य बैठक के बारे में अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को संदेश भेजता है। सामान्य बैठक की सूचना का अनुमानित रूप इन अनुशंसाओं के परिशिष्ट संख्या 1 में दिया गया है।

4. एक सामान्य बैठक आयोजित करने की अधिसूचना एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों को आम बैठक की तारीख से दस दिन पहले नहीं भेजी जानी चाहिए। निर्दिष्ट अवधि के भीतर, सामान्य बैठक की सूचना किसी दिए गए भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक को पंजीकृत मेल द्वारा भेजी जानी चाहिए, जब तक कि सामान्य बैठक का निर्णय इस संदेश को लिखित रूप में भेजने या प्रत्येक को सौंपने का कोई अन्य तरीका प्रदान नहीं करता है। किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिक के हस्ताक्षर के विरुद्ध या दिए गए भवन के परिसर में पोस्ट किया गया, इस तरह के निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाता है और इस घर में परिसर के सभी मालिकों के लिए सुलभ होता है।

5. सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए:

1) उस व्यक्ति के बारे में जानकारी जिसकी पहल पर यह आम बैठक बुलाई गई है।

आरंभकर्ता (पहल समूह के सदस्य) अपने अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर की संख्या, जिसके मालिक वे इस अपार्टमेंट भवन में हैं, का संकेत देते हैं।

2) इस सामान्य बैठक को आयोजित करने का रूप (व्यक्तिगत रूप से (बैठक) या अनुपस्थित मतदान);

3) इस सामान्य बैठक को आयोजित करने की तिथि, स्थान, समय या, अनुपस्थित मतदान के रूप में ऐसी बैठक के मामले में, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के निर्णयों को स्वीकार करने की अंतिम तिथि, और वह स्थान या पता जहां ऐसी बैठक हो निर्णयों को स्थानांतरित किया जाना चाहिए;

4) इस आम बैठक का एजेंडा;

5) इस सामान्य बैठक में प्रस्तुत की जाने वाली जानकारी और (या) सामग्री और उस स्थान या पते से परिचित होने की प्रक्रिया जहां उन्हें देखा जा सकता है।

सामान्य बैठक की सूचना में इन अनुशंसाओं के इस पैराग्राफ में निर्दिष्ट नहीं, लेकिन सामान्य बैठक के आयोजन से संबंधित जानकारी शामिल हो सकती है।

6. आरंभकर्ता (पहल समूह) को एक सामान्य बैठक आयोजित करने (किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में सभी मालिकों की पहचान करना; मुद्दे पर एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की राय का प्रारंभिक सर्वेक्षण) से संबंधित अन्य कार्य करने का अधिकार है ऐसी इमारत के प्रबंधन की एक विधि का चयन करना; अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में विशेषज्ञता वाले संगठनों की पहचान करना; सामान्य बैठक के अध्यक्ष, सचिव के लिए उम्मीदवारों का निर्धारण; गिनती आयोग, आदि)।

V. एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी का निर्धारण

1. एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में उसी भवन में परिसर के मालिक का हिस्सा निर्दिष्ट परिसर के कुल क्षेत्रफल के आकार के समानुपाती होता है।

2. इस घर में परिसर के मालिक के एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी निर्दिष्ट परिसर के स्वामित्व के भाग्य का अनुसरण करती है।

3. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के स्वामित्व को स्थानांतरित करते समय, इस भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में ऐसे परिसर के नए मालिक का हिस्सा निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी के बराबर होता है। ऐसे परिसर के पिछले मालिक की.

4. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक को इसका अधिकार नहीं है:

1) एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में अपने हिस्से को वस्तु के रूप में आवंटित करना;

2) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में अपने हिस्से को अलग करना, साथ ही निर्दिष्ट परिसर के स्वामित्व के अधिकार से अलग इस शेयर के हस्तांतरण को शामिल करने वाली अन्य कार्रवाइयां करना।

5. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति की सूची, जिस पर किसी दिए गए भवन में परिसर के सभी मालिकों के लिए स्वामित्व अधिकार उत्पन्न होते हैं, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित की जाती है।

VI. व्यक्तिगत रूप से मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित करना (बैठक)

सामान्य बैठक की सूचना

1. इन अनुशंसाओं की धारा 4 के अनुसार, आरंभकर्ता (पहल समूह) एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक को एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में संदेश भेजता है।

2. प्रत्येक सामान्य बैठक के एजेंडे के मामले में, सामान्य बैठक के अध्यक्ष, सामान्य बैठक के सचिव और सामान्य बैठक के मतगणना आयोग की संरचना के चुनाव पर प्रश्न शामिल करने की सिफारिश की जाती है।

3. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को इस सामान्य बैठक में प्रस्तुत की जाने वाली जानकारी और (या) सामग्रियों के साथ-साथ सामान्य बैठक द्वारा अपनाए गए निर्णयों से परिचित कराना, प्रासंगिक जानकारी पोस्ट करके किया जा सकता है ( सामग्री) इस अपार्टमेंट इमारत के एक निश्चित कमरे में, इस घर में परिसर के मालिक के लिए सभी के लिए सुलभ, या मालिकों की सामान्य बैठक में निर्धारित किसी अन्य तरीके से।

जानकारी (सामग्री) की समीक्षा करने की प्रक्रिया एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की प्राथमिक आम बैठक में निर्धारित की जा सकती है और इसे ऐसे प्रत्येक मालिक को सूचित किया जाना चाहिए।

सामान्य बैठक की योग्यता

4. सामान्य बैठक वैध है (कोरम है) यदि इसमें किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों या उनके प्रतिनिधियों ने भाग लिया था, जिनके पास परिसर के मालिकों के वोटों की कुल संख्या के पचास प्रतिशत से अधिक वोट थे। एक इमारत।

यदि किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक आयोजित करने के लिए कोई कोरम नहीं है, तो अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की दोबारा आम बैठक आयोजित की जानी चाहिए।

5. सामान्य बैठक में मालिकों की उपस्थिति और कोरम की उपस्थिति की पुष्टि सामान्य बैठक में प्रतिभागियों (अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों या उनके प्रतिनिधियों) के पंजीकरण पत्र द्वारा की जाती है, जिसमें उपनाम, प्रथम नाम, संरक्षक, पता दर्शाया जाता है। , इस अपार्टमेंट भवन में परिसर के स्वामित्व के प्रमाण पत्र का विवरण, किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सा, मालिक या मालिक के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित पावर ऑफ अटॉर्नी की कुर्की के साथ, यदि मालिक का है प्रतिनिधि आम बैठक में भाग लेता है.

6. सामान्य बैठक की अध्यक्षता इस बैठक में चुने गए सामान्य बैठक के अध्यक्ष द्वारा की जाती है।

सामान्य बैठक के निर्णय

7. इस आम बैठक के एजेंडे के अनुसार मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर आम बैठक के निर्णय अपनाए जाते हैं:

ए) आरएफ एलसी के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के पैराग्राफ 3.1 में दिए गए निर्णयों के अपवाद के साथ, इस आम बैठक में भाग लेने वाले कुल वोटों के बहुमत से (क्रमशः, उप-पैराग्राफ "ए" - "ई) ”इन सिफ़ारिशों के खंड I के पैराग्राफ 2 के);

8. सामान्य बैठक को इस सामान्य बैठक के एजेंडे में शामिल नहीं किए गए मुद्दों पर निर्णय लेने का अधिकार नहीं है, साथ ही इस बैठक के एजेंडे को बदलने का भी अधिकार नहीं है।

9. ऐसी बैठक की क्षमता के भीतर मुद्दों पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके से अपनाई गई सामान्य बैठक के निर्णय, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों के लिए बाध्यकारी हैं, जिनमें वे मालिक भी शामिल हैं जिन्होंने ऐसा नहीं किया मतदान में भाग लें.

10. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक को रूसी संघ के हाउसिंग कोड की आवश्यकताओं के उल्लंघन में सामान्य बैठक द्वारा लिए गए निर्णय के खिलाफ अदालत में अपील करने का अधिकार है, अगर उसने इस बैठक में भाग नहीं लिया या इसके खिलाफ मतदान किया। ऐसा निर्णय और यदि ऐसे निर्णय से उसके अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन होता है। ऐसी अपील के लिए आवेदन उस दिन से छह महीने के भीतर अदालत में दायर किया जा सकता है जब निर्दिष्ट मालिक को निर्णय के बारे में पता चला या उसे पता होना चाहिए था। अदालत, मामले की सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, अपील किए गए निर्णय को बरकरार रखने का अधिकार रखती है यदि निर्दिष्ट मालिक का वोट मतदान परिणामों को प्रभावित नहीं कर सका, किए गए उल्लंघन महत्वपूर्ण नहीं हैं और किए गए निर्णय से नुकसान नहीं हुआ निर्दिष्ट स्वामी को.

सामान्य बैठक में मतदान

13. किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक के वोटों की संख्या इस अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में उसके हिस्से के समानुपाती होती है। बदले में, इस भवन में परिसर के मालिक के एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी निर्दिष्ट परिसर के कुल क्षेत्रफल के आकार के समानुपाती होती है।

14. एक सामान्य बैठक में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक का प्रतिनिधि संघीय कानूनों के निर्देशों, अधिकृत राज्य निकायों के कृत्यों या स्थानीय सरकारी निकायों के कृत्यों, या वकील की लिखित शक्ति के आधार पर शक्तियों के अनुसार कार्य करता है। मतदान. मतदान के लिए अटॉर्नी की शक्ति में संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रतिनिधित्व वाले मालिक और उसके प्रतिनिधि (नाम या पदनाम, निवास स्थान या स्थान, पासपोर्ट विवरण) के बारे में जानकारी होनी चाहिए और पैराग्राफ की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार की जानी चाहिए। और रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 185 या नोटरी द्वारा प्रमाणित। इन सिफ़ारिशों के परिशिष्ट संख्या 2 में वोटिंग पावर ऑफ़ अटॉर्नी का एक अनुमानित रूप दिया गया है।

मतदान विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, हाथ दिखाकर, किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों (मालिकों के प्रतिनिधियों) के लिखित निर्णयों के माध्यम से, जो आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी का संकेत देते हैं। इस अपार्टमेंट बिल्डिंग में, और इस अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक (मालिक के प्रतिनिधि) को कितने वोट मिले, और अन्य तरीके।

जब मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से मतदान किया जाता है, तो वोटों की गिनती उन मुद्दों पर की जाती है जिनके लिए वोट में भाग लेने वाले मालिक ने संभावित मतदान विकल्पों में से केवल एक ही छोड़ा है। इस आवश्यकता के उल्लंघन में लिए गए इन निर्णयों को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, और उनमें निहित मुद्दों पर वोटों की गिनती नहीं की जाती है। यदि वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिक के निर्णय में वोट के लिए रखे गए कई मुद्दे शामिल हैं, तो एक या अधिक मुद्दों के संबंध में इस आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता से उक्त निर्णय को समग्र रूप से अमान्य नहीं किया जाएगा।

जिन नियमों और तरीकों से सामान्य बैठक के एजेंडे के मुद्दों पर मतदान किया जाता है, उन्हें सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।

आम बैठक में मतदान परिणामों का सारांश

18. सामान्य बैठक के कार्यवृत्त सामान्य बैठक के सचिव द्वारा रखे जाते हैं, जिनकी उम्मीदवारी भी सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा चुनी जाती है।

सामान्य बैठक के निर्णयों का पंजीकरण

19. सामान्य बैठक के निर्णयों को सामान्य बैठक द्वारा स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर मिनटों में दर्ज किया जाता है (ऐसे निर्णयों को अपनाने की तारीख से दस दिनों के बाद नहीं)।

20. आम बैठक में लिए गए निर्णय, साथ ही मतदान के परिणाम, इस अपार्टमेंट भवन के परिसर में इस बारे में एक संबंधित संदेश पोस्ट करके आरंभकर्ता (पहल समूह) द्वारा किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाए जाते हैं। , सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा निर्धारित और इस भवन में परिसर के सभी मालिकों के लिए पहुंच, इन निर्णयों को अपनाने की तारीख से दस दिनों के भीतर नहीं।

21. इस आम बैठक के एजेंडे में शामिल और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों और निर्णयों के कार्यवृत्त इस बैठक के निर्णय द्वारा निर्धारित स्थान या पते पर संग्रहीत किए जाते हैं।

22. सामान्य बैठक के कार्यवृत्त लिखित रूप में तैयार किए जाते हैं और सामान्य बैठक के अध्यक्ष और सामान्य बैठक के सचिव, साथ ही मतगणना आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं। मिनटों में आम बैठक की तारीख और स्थान, एजेंडा, कोरम, एजेंडे में प्रत्येक आइटम पर लिए गए निर्णयों को "के लिए", "विरुद्ध" या "विरुद्ध" शब्दों में व्यक्त किया जाना चाहिए। सामान्य बैठक के कार्यवृत्त का अनुमानित रूप इन अनुशंसाओं के परिशिष्ट संख्या 3 में दिया गया है।

सातवीं. अनुपस्थित मतदान के रूप में एक सामान्य बैठक आयोजित करना

1. यदि, व्यक्तिगत रूप से एक सामान्य बैठक आयोजित करते समय, ऐसी सामान्य बैठक में आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 45 के भाग 3 (इन सिफारिशों की धारा IV के खंड 4 के अनुसार) में निर्दिष्ट कोरम नहीं था, तो भविष्य के निर्णयों में समान एजेंडे वाली सामान्य बैठक को अनुपस्थित मतदान द्वारा अपनाया जा सकता है।

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना

2. इन अनुशंसाओं की धारा IV के अनुसार, आरंभकर्ता (पहल समूह) एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक को एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में संदेश भेजता है।

3. अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए:

क) उस व्यक्ति के बारे में जानकारी जिसकी पहल पर यह बैठक बुलाई गई है;

बी) इस बैठक के आयोजन का रूप - अनुपस्थित मतदान;

ग) मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के निर्णयों को स्वीकार करने की अंतिम तिथि, वह स्थान या पता जहां ऐसे निर्णय स्थानांतरित किए जाने चाहिए;

घ) इस बैठक का एजेंडा;

ई) इस बैठक में प्रस्तुत की जाने वाली जानकारी और (या) सामग्रियों के साथ-साथ उस स्थान या पते से परिचित होने की प्रक्रिया जहां उन्हें देखा जा सकता है।

अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित सामान्य बैठक की वैधता

4. अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित एक सामान्य बैठक वैध होती है यदि इसमें किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों या उनके प्रतिनिधियों ने भाग लिया था, जिनके पास मालिकों की कुल वोटों की संख्या के पचास प्रतिशत से अधिक वोट थे।

5. अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित सामान्य बैठक में भाग लेने वालों को किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर का मालिक माना जाता है, जिनके निर्णय सामान्य बैठक की सूचना में निर्दिष्ट उनके स्वागत की अंतिम तिथि से पहले प्राप्त हुए थे। अनुपस्थित मतदान के रूप में.

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के दौरान लिए गए निर्णय

6. सामान्य बैठक के दौरान अनुपस्थित मतदान के रूप में अपनाए गए सामान्य बैठक के निर्णय उसी तरह अपनाए जाते हैं जैसे किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की व्यक्तिगत बैठक के दौरान (इन सिफारिशों की धारा IV)।

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के दौरान मतदान

8. अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से ही किया जाता है।

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के दौरान मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिक के निर्णय को औपचारिक बनाने की आवश्यकताएं

9. अनुपस्थित मतदान के रूप में एक सामान्य बैठक अनुपस्थित मतदान के रूप में एक सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना में बताए गए स्थान या पते पर मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों को प्रेषित करके आयोजित की जाती है।

10. अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक में भाग लेने वालों को किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर का मालिक माना जाता है, जिनके निर्णय सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना में निर्दिष्ट उनके स्वागत की अंतिम तिथि से पहले प्राप्त हुए थे। अनुपस्थित मतदान के रूप में, और सामान्य बैठक की क्षमता इन निर्णयों में व्यक्त मतों की संख्या से निर्धारित होती है।

11. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को, एजेंडे के संकेत के साथ अनुपस्थित मतदान के रूप में एक सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना के साथ, मतदान के लिए रखे गए प्रत्येक मुद्दे पर मालिक के निर्णय प्रपत्र भेजे जाते हैं, जिसे मालिक भरता है। अपने ही हाथ और चिन्हों में। यदि परिसर के मालिक के लिए कोई निर्णय मालिक के प्रतिनिधि द्वारा किया जाता है, तो ऐसे प्रतिनिधि के वोट देने के अधिकार की पुष्टि करने वाले निर्णय के साथ एक पावर ऑफ अटॉर्नी संलग्न की जानी चाहिए।

12. मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय में यह दर्शाया जाना चाहिए:

क) मतदान में भाग लेने वाले व्यक्ति के बारे में जानकारी;

बी) संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर में वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के बारे में जानकारी;

ग) एजेंडे में प्रत्येक आइटम पर निर्णय, "के लिए", "विरुद्ध" या "विरुद्ध" के संदर्भ में व्यक्त किए गए।

मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा लिए गए निर्णयों का एक अनुमानित रूप इन सिफारिशों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिया गया है।

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के परिणामों का सारांश

13. सामान्य बैठक के परिणामों को अनुपस्थित मतदान के रूप में सारांशित करने के लिए, एक मतगणना आयोग बनाया जाता है, जिसके सदस्य सामान्य बैठक में चुने जाते हैं।

जब मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मतदान होता है, तो वोटों की गिनती उन मुद्दों पर की जाती है, जिनके लिए वोट में भाग लेने वाले अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिक ने संभावित मतदान विकल्पों में से केवल एक को छोड़ दिया है। इस आवश्यकता के उल्लंघन में निष्पादित निर्णय अमान्य माने जाते हैं और उन पर पड़े वोटों की गिनती नहीं की जाती है।

अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के निर्णय का पंजीकरण

14. अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के निर्णय को इन सिफारिशों के खंड IV के उपधारा "सामान्य बैठक के निर्णयों का पंजीकरण" में स्थापित तरीके से मिनटों में दर्ज किया जाता है।

15. अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के कार्यवृत्त को लिखित रूप में तैयार किया जाता है और सामान्य बैठक के अध्यक्ष और सामान्य बैठक के सचिव के साथ-साथ मतगणना आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल में अनुपस्थित मतदान के परिणामों, एजेंडा, कोरम, एजेंडे में प्रत्येक आइटम पर लिए गए निर्णयों को "के लिए", "विरुद्ध" या "विरुद्ध" शब्दों में व्यक्त करने की तारीख और स्थान का संकेत होना चाहिए। अनुपस्थित मतदान के रूप में सामान्य बैठक के कार्यवृत्त का अनुमानित रूप इन अनुशंसाओं के परिशिष्ट संख्या 5 में दिया गया है।

आठवीं. प्रारंभिक आम बैठक की विशेषताएं

प्रारंभिक आम बैठक के आयोजन से पहले इसकी तैयारी पर काम किया जाता है, जिसमें शामिल हो सकते हैं:

क) किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों की पहचान;

बी) ऐसी अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की विधि चुनने के मुद्दे पर एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की राय का सर्वेक्षण;

ग) उन प्रबंधन संगठनों की पहचान करना जिनके साथ एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक समझौता करना संभव है;

घ) एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति में प्रत्येक मालिक की हिस्सेदारी का निर्धारण;

ई) सामान्य बैठक के एजेंडे का गठन और एजेंडे में प्रत्येक आइटम पर मसौदा निर्णय;

च) मालिकों की आम बैठक आयोजित करने के बारे में संदेश भेजना;

छ) सामान्य बैठक के संचालन से संबंधित अन्य मुद्दे (उदाहरण के लिए, सामान्य बैठक के अध्यक्ष, सचिव, मतगणना आयोग और अन्य की उम्मीदवारी का प्रारंभिक निर्धारण)।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 185 या नोटरी द्वारा प्रमाणित। आरंभकर्ता (पहल समूह): ______________________________________________/पूरा नाम, स्वामित्व के अधिकार वाले परिसर की संख्या); ______________________________________________/पूरा नाम, स्वामित्व के अधिकार वाले परिसर की संख्या); ______________________________________________/पूरा नाम, स्वामित्व के अधिकार वाले परिसर की संख्या); ________________________________________________/पूरा नाम, स्वामित्व के अधिकार वाले परिसर की संख्या)।<*>इन सिफ़ारिशों के परिशिष्ट संख्या 4 में वोटिंग फॉर्म का एक अनुमानित रूप दिया गया है।

परिशिष्ट संख्या 2
पद्धति संबंधी सिफ़ारिशों के लिए
संगठन के आदेश के अनुसार
और आम बैठकें आयोजित करना
परिसर के मालिक
अपार्टमेंट इमारतों में,
आदेश द्वारा अनुमोदित
निर्माण मंत्रालय
और आवास और सांप्रदायिक सेवाएंपरिसर मालिकों की आम बैठक के आरंभकर्ता: ____________________________________________________________________________ (कानूनी इकाई का नाम, सामान्य बैठक के आरंभकर्ता या पहल समूह के सदस्यों का पूरा नाम, ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ अपने आवासीय परिसर का एन) आम बैठक आयोजित करने का रूप - व्यक्तिगत रूप से। समय व्यतीत करना ______________________। जगह _______________________। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के वोटों की कुल संख्या ________ वोट<*> . अपार्टमेंट बिल्डिंग का कुल क्षेत्रफल ________ है। नागरिकों के स्वामित्व वाली एक अपार्टमेंट इमारत का क्षेत्रफल ____ है। कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली एक अपार्टमेंट इमारत का क्षेत्रफल _________ है। राज्य (नगरपालिका) के स्वामित्व में एक अपार्टमेंट भवन का क्षेत्र _________ है। वर्तमान: आवासीय परिसर के मालिक (मालिकों के प्रतिनिधि): ____________________________ (आवासीय परिसर के मालिक का पूरा नाम, कानूनी इकाई का आधिकारिक नाम) आमंत्रितों और प्रतिनिधियों की पहचान या शक्तियों की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़) कोरम - ______________ (उपलब्ध बताएं/ उपलब्ध नहीं है)। परिसर मालिकों की आम बैठक - ________________ (पात्र/अप्राधिकृत बताएं)। एजेंडा: 1. बैठक के अध्यक्ष, बैठक के सचिव का चयन, सामान्य बैठक के मतगणना आयोग की संरचना। 2. __________________________________________________________________ (एजेंडे में शामिल अन्य मुद्दों की एक सूची प्रदान की गई है) 1. एजेंडे के पहले मुद्दे पर: बैठक के अध्यक्ष के लिए उम्मीदवार, बैठक के सचिव, मतगणना आयोग की संरचना (पूरा नाम) , सूची पर मतदान (उम्मीदवारों द्वारा) प्रस्तावित है। एजेंडे के पहले मुद्दे पर, निम्नलिखित बातें सुनी गईं: ________________________________________________________________________________ (पूरा नाम, संदेश/भाषण/रिपोर्ट की सामग्री) मतदान किया गया (प्रत्येक उम्मीदवार के लिए): __________ के लिए, ________ के विरुद्ध, ________ ने भाग नहीं लिया। एजेंडे में पहले आइटम पर निर्णय _______________ है (स्वीकृत/स्वीकृत नहीं दर्शाया गया है)। सामान्य बैठक चुनाव करने का निर्णय लेती है: बैठक का अध्यक्ष ____________________________________________________ (पूरा नाम) बैठक का सचिव ________________________________________________ (पूरा नाम) गिनती आयोग जिसमें _____ लोग शामिल होते हैं: ____________________________________________ (पूरा नाम) 2. दूसरे मुद्दे पर एजेंडा सुना गया से: ________________________________________________________________________ (पूरा नाम, संदेश/भाषण/रिपोर्ट की सामग्री) प्रस्तावित: __________________________________________________________________ मतदान: _____ के लिए, _____ के विरुद्ध, _____ ने भाग नहीं लिया। एजेंडे में दूसरे आइटम पर निर्णय _________ है (स्वीकृत/स्वीकृत नहीं दर्शाया गया है)। सामान्य बैठक निर्णय लेती है: _____________________________________________________________________________ (मतदान के लिए रखे गए मुद्दे पर सामान्य बैठक का निर्णय दिया जाता है, यदि इस मुद्दे पर निर्णय अपनाया जाता है) परिशिष्ट: 1. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों का रजिस्टर (मालिकों के प्रतिनिधि) ____ शीट पर. 2. ____ शीट पर परिसर स्वामियों की आम बैठक आयोजित करने की सूचना। 3. ____ शीट पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में परिसर के मालिकों को नोटिस की डिलीवरी का रजिस्टर। 4. बैठक में उपस्थित परिसर स्वामियों के पंजीयन की सूची। 5. _____ टुकड़ों की राशि में परिसर मालिकों के प्रतिनिधियों के लिए वकील की शक्तियाँ। मिनटों में मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर सामग्री भी होनी चाहिए (उदाहरण के लिए, सभी परिशिष्टों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक प्रबंधन समझौता)। सामान्य बैठक के अध्यक्ष _______________________/ पूरा नाम / (हस्ताक्षर) आम बैठक के सचिव ____________________________/ पूरा नाम / (हस्ताक्षर) मतगणना आयोग के सदस्य: ______________________________/ पूरा नाम। /<**>(हस्ताक्षर)<*>कला के भाग 3 के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 48, किसी अपार्टमेंट इमारत में परिसर के प्रत्येक मालिक के पास किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक में वोटों की संख्या आम स्वामित्व के अधिकार में उसके हिस्से के समानुपाती होती है। किसी दिए गए भवन में संपत्ति।<**>कला के भाग 1 के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 46, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णयों को किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा स्थापित तरीके से प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, इस प्रकार, की आम बैठक मालिक न केवल सामान्य बैठक के अध्यक्ष, सामान्य बैठक के सचिव और मतगणना आयोग के सदस्यों, बल्कि एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा भी संबंधित प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने का निर्णय ले सकते हैं।

परिशिष्ट संख्या 4
पद्धति संबंधी सिफ़ारिशों के लिए
संगठन के आदेश के अनुसार
और आम बैठकें आयोजित करना
परिसर के मालिक
अपार्टमेंट इमारतों में,
आदेश द्वारा अनुमोदित
निर्माण मंत्रालयअमान्य है और इसलिए, निम्नलिखित मामलों में वोटों की गिनती करते समय इसे ध्यान में नहीं रखा जाएगा: एक ही प्रश्न के कई उत्तर लिखना; मतदान के लिए रखे गए प्रश्नों का उत्तर देने में विफलता; एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक (मालिक के प्रतिनिधि) के बारे में जानकारी देने में विफलता; यदि मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर किसी अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक के निर्णय पर हस्ताक्षर नहीं किए गए हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक के प्रतिनिधि के बारे में जानकारी तभी भरी जाती है जब उसके पास पावर ऑफ अटॉर्नी हो। किसी कानूनी इकाई की ओर से पावर ऑफ अटॉर्नी उसके प्रमुख या उसके घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत किसी अन्य व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित जारी की जाती है, जिसमें इस संगठन की मुहर लगी होती है। आप निर्णय को भरने की प्रक्रिया के बारे में अतिरिक्त स्पष्टीकरण यहां प्राप्त कर सकते हैं: __________________ "__" से "________" 20__ की अवधि में _______ से ______ घंटे तक। एन 1

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय पर विनियमों के खंड 5 के उपखंड 5.4.5, 5.4.23.1 के अनुसार, 18 नवंबर 2013 संख्या 1038 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित , मैने आर्डर दिया है:

1. इस आदेश के परिशिष्ट के अनुसार अनुमान मानकों को लागू करने की पद्धति को मंजूरी दें।

2. मूल्य निर्धारण और शहरी ज़ोनिंग विभाग अपने अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर इस आदेश के पैराग्राफ 1 द्वारा अनुमोदित पद्धति को अनुमान मानकों के संघीय रजिस्टर में शामिल करेगा।

4. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री ख.डी. को सौंपा जाएगा। मावलियारोवा.

5. इस आदेश के पैराग्राफ 1 द्वारा अनुमोदित कार्यप्रणाली 1 फरवरी, 2017 से लागू होगी।

आवेदन
निर्माण मंत्रालय के आदेश के अनुसार
और रूसी संघ की आवास और सांप्रदायिक सेवाएं
दिनांक 29 दिसम्बर 2016 क्रमांक 1028/पीआर

अनुमान मानकों को लागू करने की पद्धति

1 उपयोग का क्षेत्र

1.1. अनुमानित मानदंडों के अनुप्रयोग के लिए यह पद्धति (बाद में पद्धति के रूप में संदर्भित) निर्माण की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय निर्माण, विशेष निर्माण, मरम्मत और निर्माण, उपकरणों की स्थापना और कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमानित मानदंडों के आवेदन के लिए एक एकीकृत प्रक्रिया को परिभाषित करती है। पूंजी निर्माण परियोजनाओं का पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत।

1.2. इस पद्धति के प्रयोजनों के लिए, अनुमान मानकों में निर्माण, विशेष निर्माण (जीईएसएन), मरम्मत और निर्माण (जीईएसएनआर), उपकरण की स्थापना (जीईएसएनएम) और कमीशनिंग कार्य (जीईएसएनपी) के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानक शामिल हैं।

1.3. यह पद्धति प्रदान किए गए अनुमान मानकों की तुलना में अधिक जटिल उत्पादन स्थितियों में निर्माण, विशेष निर्माण, मरम्मत और निर्माण, उपकरण की स्थापना और कमीशनिंग कार्य के मामले में अनुमान मानकों को लागू करने की प्रक्रिया भी प्रदान करती है, साथ ही अनुमान के आवेदन के लिए प्रावधान भी प्रदान करती है। निराकरण कार्य करते समय मानक।

1.4. यह पद्धति पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए संसाधन पद्धति के उपयोग के प्रावधान प्रदान करती है।

1.5. रूसी संघ की बजट प्रणाली के बजट से वित्त पोषित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने में कार्यप्रणाली के प्रावधान अनिवार्य हैं, रूसी संघ द्वारा बनाई गई कानूनी संस्थाओं से धन, रूसी संघ के घटक निकाय, नगर पालिकाएं, कानूनी संस्थाएं, रूसी संघ की अधिकृत (शेयर) पूंजी में हिस्सेदारी, रूसी संघ के घटक निकाय, नगर पालिकाएं 50 प्रतिशत से अधिक हैं, साथ ही अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय एक अपार्टमेंट इमारत की बड़ी मरम्मत, क्षेत्रीय ऑपरेटर, गृहस्वामी संघ, आवास, आवास निर्माण सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी या एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों से प्राप्त धन की कीमत पर पूरी तरह या आंशिक रूप से की जाती है।

2 नियम और परिभाषाएँ

इस पद्धति में प्रयुक्त नियम और परिभाषाएँ रूसी संघ के विधायी और नियामक कानूनी कृत्यों, उपनियमों और पद्धति संबंधी दस्तावेजों में अपनाई गई शर्तों के अनुरूप हैं।

3 सामान्य प्रावधान

3.1. अनुमानित मानक शहरी नियोजन गतिविधियों के क्षेत्र में मूल्य निर्धारण प्रणाली और अनुमानित मानकीकरण का एक अभिन्न अंग हैं और इनका उद्देश्य निर्माण, विशेष निर्माण की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए आवश्यक और पर्याप्त सामग्री, तकनीकी और श्रम संसाधनों की संरचना और आवश्यकता का निर्धारण करना है। मरम्मत और निर्माण, उपकरणों की स्थापना और कमीशनिंग कार्य।

3.2. अनुमानित मानकों का उपयोग संसाधन पद्धति, विकासशील इकाई कीमतों और समग्र अनुमान मानकों का उपयोग करके पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने में किया जाता है।

3.3. अनुमानित मानकों का उपयोग निर्माण संगठन परियोजनाओं (सीओपी) के विकास में, काम की अवधि निर्धारित करने, सामग्री की खपत, विश्लेषणात्मक और अन्य उद्देश्यों के लिए उत्पादन मानकों को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है।

3.4. अनुमानित मानकों को सभी आवश्यक संसाधनों की लागत को कम करने के साथ औसत के सिद्धांत के आधार पर विकसित किया जाता है और नीचे की ओर समायोजित नहीं किया जाता है।

4 अनुमान मानकों के संग्रह की संरचना और विशेषताएं

4.1. इस पद्धति के परिशिष्ट 1 के अनुसार नामकरण के अनुसार, अनुमान मानकों को कार्य के प्रकार और प्रौद्योगिकी के उद्देश्य के आधार पर समूहीकृत किया जाता है और अलग-अलग संग्रहों में जोड़ा जाता है:

निर्माण और विशेष निर्माण कार्य (जीईएसएन का संग्रह) के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों का संग्रह;

मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों का संग्रह (जीईएसएनआर का संग्रह);

उपकरण की स्थापना के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों का संग्रह (जीईएसएनएम का संग्रह);

कमीशनिंग कार्यों के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों का संग्रह (जीईएसएनपी का संग्रह)।

4.2. अनुमान मानकों का संग्रह कार्य करने के लिए अपनाए गए उपकरणों और प्रौद्योगिकी के लिए उद्योग के निर्माण उत्पादन के औसत स्तर को दर्शाता है।

4.3. इस पद्धति के परिशिष्ट 1 के अनुसार नामकरण के अनुसार अनुमान मानकों के संग्रह का पूरा पदनाम निम्नलिखित संरचना में शामिल है:

GESN(x) 81-TN-NS-ХХХХ,

GESN(x) - संबंधित प्रकार के कार्य (GESN, GESNm, GESNp या GESNr) के लिए अनुमानित मानकों का संक्षिप्त पदनाम;

टीएन - अनुमान मानक के प्रकार का कोड;

एनएस - संग्रह संख्या;

XXXX - अनुमान मानकों के जारी होने का निर्दिष्ट वर्ष।

4.4. अनुमान मानकों के संग्रह में तकनीकी भाग, अनुमान मानकों की तालिकाएँ और परिशिष्ट शामिल हैं।

4.5. अनुमान मानकों के संग्रह के तकनीकी भाग में निम्नलिखित अनुभाग शामिल हैं:

- "सामान्य प्रावधान";

- "कार्य की मात्रा की गणना।"

4.5.1. "सामान्य प्रावधान" अनुभाग में संबंधित संग्रह, विभागों, अनुभागों या अनुमान मानकों के उपखंडों के अनुमान मानकों के अनुप्रयोग की संरचना, प्रक्रिया और विशेषताओं पर प्रावधान शामिल हैं, जो इस पद्धति के प्रावधानों को निर्दिष्ट करते हैं या उन्हें स्पष्ट करते हैं।

एक संग्रह के तकनीकी भाग के प्रावधानों को अन्य संग्रहों के अनुमानित मानदंडों पर लागू करने की अनुमति नहीं है, साथ ही किसी दिए गए विभाग, अनुभाग या उपधारा के अनुमानित मानदंडों को अन्य विभागों के अनुमानित मानदंडों पर लागू करने के प्रावधानों को भी लागू करने की अनुमति नहीं है। अनुभागों या उपखंडों के साथ-साथ कार्य की पद्धति के आधार पर अनुमानित मानदंडों का समायोजन, इस पद्धति द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, साथ ही अनुमान मानकों के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों को भी।

4.5.2. अनुभाग "कार्य के दायरे की गणना" में नियम, सूत्र और गणना के उदाहरण शामिल हैं।

4.6. संग्रह के परिशिष्टों में अनुमानित मानकों के लिए गुणांक शामिल हैं, संग्रह में शामिल प्रदान किए गए अनुमान मानकों की तुलना में काम की स्थितियों में बदलाव को ध्यान में रखते हुए, सामग्री संसाधनों की खपत पर जानकारी और अनुमान मानकों के आवेदन से संबंधित अन्य जानकारी शामिल है। .

4.7. संग्रह के भाग के रूप में, सजातीय प्रकार के कार्यों के लिए अनुमानित मानकों को इस पद्धति के परिशिष्ट 2 में प्रस्तुत प्रपत्रों के अनुसार तालिकाओं में संयोजित किया गया है।

4.8. अनुमान मानकों की तालिका में कोड, नाम, कार्य का दायरा, मीटर, कार्य के औसत स्तर के मानक संकेतक और लागत तत्व द्वारा संसाधन खपत शामिल हैं।

4.9. अनुमान मानकों की तालिकाओं के कोड में संग्रह संख्या, संग्रह के भीतर अनुभाग संख्या और तालिका की क्रम संख्या शामिल होती है।

अनुमान मानकों के पूर्ण पदनाम में निम्नलिखित संरचना है:

XX-XX-XXX-XX,

पहला और दूसरा अक्षर - संग्रह संख्या;

तीसरा और चौथा अक्षर - संग्रह में अनुभाग संख्या;

5वें, 6वें और 7वें अक्षर - संग्रह के अनुभाग के हिस्से के रूप में अनुमानित मानदंड की तालिका की क्रम संख्या;

8वें और 9वें अक्षर तालिका में अनुमानित मानदंड की क्रम संख्या हैं।

4.10 "से" शब्द के साथ दिए गए कार्यों और संरचनाओं के पैरामीटर (लंबाई, ऊंचाई, क्षेत्र, वजन, आदि) को "समावेशी" समझा जाना चाहिए, और "से" शब्दों के साथ - विशेषताओं में निर्दिष्ट पैरामीटर के मूल्य को छोड़कर कार्यों और संरचनाओं का.

4.11. अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में रखे गए कार्य के दायरे का विवरण मुख्य कार्यों की एक सूची प्रदान करता है। उसी समय, एक नियम के रूप में, छोटे और छोटे संबंधित संचालन का उल्लेख नहीं किया जाता है, लेकिन ध्यान में रखा जाता है।

4.12. संबंधित प्रकार के कार्य, उपकरण या बनाए जा रहे भवन संरचनाओं की माप की इकाइयों को अनुमानों के लिए माप मानकों के रूप में स्वीकार किया जाता है।

4.13. GESN, GESNm और GESNr के संग्रह इस पद्धति के परिशिष्ट 2 में प्रस्तुत प्रपत्र में अनुमान मानकों की तालिकाएँ प्रदान करते हैं।

4.13.1. तालिकाएँ GESN, GESNm और GESNr में निम्नलिखित मानक संकेतक शामिल हैं:

श्रमिकों (बिल्डरों और इंस्टॉलरों) की श्रम लागत, मानव-घंटे;

काम का औसत स्तर, काम की पूरी श्रृंखला करने वाले श्रमिकों के औसत स्तर की विशेषता;

ड्राइवरों की श्रम लागत, मानव-घंटे;

मशीनों और तंत्रों, उपकरणों, बिजली उपकरणों, मशीन भागों की संरचना और संचालन समय;

कार्य के लिए आवश्यक सामग्रियों, उत्पादों, संरचनाओं की सूची और माप की भौतिक (प्राकृतिक) इकाइयों में उनकी खपत।

4.13.2. अनुमानित मानदंड द्वारा प्रदान की गई लागत के प्रत्येक तत्व के लिए संसाधन कोड निर्माण संसाधनों के वर्गीकरण के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

4.13.3. सामग्री, उत्पाद और संरचनाएं, प्रकार, विविधता, वर्ग या ब्रांड, जिनकी अनुमानित लागत निर्धारित करते समय, डिज़ाइन डेटा के आधार पर स्पष्टीकरण के अधीन होते हैं, विशिष्ट विशेषताओं को इंगित किए बिना, एक सामान्य नाम के साथ दिए जाते हैं।

4.13.4. कुछ सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं के लिए, जिनकी खपत डिज़ाइन निर्णयों पर निर्भर करती है, केवल उनका नाम अनुमानित मानकों की तालिकाओं में दर्शाया गया है, और संबंधित संसाधन की खपत के मानक संकेतक के बजाय, "पी" अक्षर दिया गया है। अनुमान दस्तावेज़ तैयार करते समय ऐसे भौतिक संसाधनों की खपत डिज़ाइन डेटा के अनुसार निर्धारित की जाती है, जिसमें ऑन-साइट गोदाम से कार्य क्षेत्र (स्थापना क्षेत्र) तक सामग्री की आवाजाही से जुड़े मुश्किल-से-हटाने वाले नुकसान और कचरे को ध्यान में रखा जाता है। "निर्माण में सामग्री के नुकसान और बर्बादी को खत्म करने के लिए कठिन मानकों के विकास और अनुप्रयोग के लिए नियम" (आरडीएस 82-202-96) के अनुसार प्रासंगिक प्रकार के कार्यों के उत्पादन के दौरान उनका प्रसंस्करण।

4.13.5. GESNm तालिकाओं में, भौतिक संसाधनों की खपत के अलावा, उपकरण का द्रव्यमान (या पाइपलाइन का एक मीटर) दिया जाता है, विद्युत उपकरणों, संचार उपकरण, उपकरणों और स्वचालन उपकरणों के अपवाद के साथ-साथ ऐसे मामलों के बारे में जानकारी दी जाती है उपकरण के द्रव्यमान को उसकी तकनीकी विशेषताओं द्वारा ध्यान में रखा जाता है, या अनुमानित मानकों में "टी" मीटर होता है।

4.14. GESNp संग्रह इस पद्धति के परिशिष्ट 2 में प्रस्तुत प्रपत्र में अनुमानित मानदंडों की तालिकाएँ प्रदान करते हैं।

4.14.1. कमीशनिंग कार्यों (पीएनआर) की विशिष्ट विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए जीईएसएनपी की तालिकाएँ दी गई हैं:

कमीशनिंग श्रमिकों की इकाई (टीम) की संरचना (इंजीनियरों और श्रमिकों की संख्या, विशेषता) पर जानकारी;

कमीशनिंग कार्य करने वाले व्यक्तिगत कलाकारों (कमीशनिंग कर्मियों) और समग्र रूप से इकाई के लिए श्रम लागत।

इकाई (टीम) की योग्यता संरचना को संग्रह के तकनीकी भाग और अनुलग्नकों के हिस्से के रूप में भी दिया जा सकता है।

4.14.2. निम्नलिखित संसाधन संकेतक GESNp तालिकाओं में नहीं दिखाए गए हैं:

कमीशनिंग के दौरान उपयोग की जाने वाली सामग्री (ऊर्जा सहित) संसाधनों, कच्चे माल और अर्ध-तैयार उत्पादों की खपत;

उपकरणों की कमीशनिंग और व्यापक परीक्षण में शामिल परिचालन कर्मियों की श्रम लागत;

उपकरण सहित तंत्र का उपयोग।

कमीशनिंग संगठनों (उपकरण, परीक्षण बेंच, इलेक्ट्रॉनिक कंप्यूटर उपकरण, आदि) के उत्पादन उपकरणों के संचालन से जुड़ी लागतों को महंगे उपकरणों और उपकरणों के साथ-साथ मोबाइल के अपवाद के साथ, कमीशनिंग के लिए ओवरहेड दरों के हिस्से के रूप में ध्यान में रखा जाता है। परीक्षण प्रयोगशालाएँ, जिनकी परिचालन लागत, यदि आवश्यक हो, गणना के आधार पर कार्य शुरू करने के अनुमान में प्रदान की जाती है।

कमीशनिंग कार्य करने के लिए आवश्यक सामग्री और ऊर्जा संसाधनों की लागत ग्राहक द्वारा प्रदान की गई कमीशनिंग कार्य की प्रत्यक्ष लागत में शामिल नहीं है और उद्यम के परिचालन खर्चों के लिए जिम्मेदार है।

4.15. अनुमान मानकों का संग्रह कुछ प्रकार की संरचनाओं और कार्यों के प्रकारों पर लागू नहीं होता है, जिनकी पूंजी संरचना और सटीकता वर्ग बढ़ी हुई आवश्यकताओं के अधीन हैं, साथ ही 3,500 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर पहाड़ी क्षेत्रों में किए जाने वाले कार्यों के प्रकार पर भी लागू नहीं होते हैं। समुद्र स्तर से ऊपर।

अनुमान मानकों को लागू करने की प्रक्रिया के लिए 5 सामान्य आवश्यकताएँ

5.1. अनुमानित मानक काम के उत्पादन के लिए इष्टतम तकनीकी और संगठनात्मक योजनाओं, श्रम और उत्पादन के तर्कसंगत संगठन के साथ मशीनों, तंत्र और भौतिक संसाधनों का एक सेट (सूची), उपकरण और प्रौद्योगिकी के आधुनिक विकास, सामान्य रूप से सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन को ध्यान में रखते हैं। (मानक) स्थितियाँ, बाहरी कारकों (भीड़, गैस प्रदूषण, आदि) और सकारात्मक हवा के तापमान से जटिल नहीं।

5.2. डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, जो निर्माण, मरम्मत और निर्माण कार्य, उपकरण की स्थापना और कमीशनिंग कार्य और जटिल कारकों की बारीकियों के लिए प्रदान करता है, बढ़ते कारकों को अनुमान गणना (अनुमान में) में अनुमान मानकों पर लागू किया जाता है।

नकारात्मक हवा के तापमान पर, जब खुले निर्माण स्थलों और घर के अंदर दोनों जगह काम किया जाता है, तो सर्दियों में काम करते समय अतिरिक्त लागत निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दस्तावेजों द्वारा स्थापित तरीके से संबंधित अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखा जाता है।

कमीशनिंग कार्य के लिए, सर्दियों में कार्य करते समय अतिरिक्त लागतों के लेखांकन की प्रक्रिया इन पद्धति संबंधी सिफारिशों के प्रावधानों द्वारा निर्धारित की जाती है।

5.2.1. "जटिल" कारकों में वे कारक शामिल हैं जो काम की स्थितियों को प्रभावित करते हैं, उनके कार्यान्वयन की तकनीकी विशेषताओं (गीली मिट्टी की खुदाई, गोल दीवारों की ईंटवर्क, आदि) से संबंधित हैं। कार्य के उत्पादन में जटिल कारकों को ध्यान में रखने वाले गुणांक अनुमान मानकों के प्रासंगिक संग्रह के परिशिष्ट में दिए गए हैं।

5.2.2. निर्माण, विशेष निर्माण, मरम्मत और निर्माण, उपकरणों की स्थापना और कमीशनिंग कार्यों और जटिल कारकों के उत्पादन की शर्तों को पीओएस द्वारा उचित ठहराया जाना चाहिए।

5.2.3. ऐसे मामले में जहां पीओएस परिचालन भवनों और संरचनाओं में, विद्युत वोल्टेज के तहत वस्तुओं के पास, और परिवहन और इंजीनियरिंग संचार के व्यापक नेटवर्क के साथ परिचालन उद्यमों के क्षेत्र में, सामग्री भंडारण के लिए तंग परिस्थितियों के साथ-साथ काम के प्रदर्शन के लिए प्रदान करता है। निर्माण उत्पादन, विशेष निर्माण, मरम्मत और निर्माण, उपकरण की स्थापना और कमीशनिंग कार्य की अन्य स्थितियों में, जो समग्र रूप से सुविधा में उनके कार्यान्वयन की विशिष्ट विशेषताओं की विशेषता है, इस पद्धति के परिशिष्ट 2 में दिए गए बढ़ते कारक लागू होते हैं अनुमान मानकों के अनुसार.

5.2.4. जटिल कारकों और काम की परिस्थितियों के प्रभाव को ध्यान में रखने वाले गुणांक श्रमिकों के लिए श्रम लागत, ऑपरेटिंग मशीनों और तंत्र की लागत, ड्राइवरों के लिए मजदूरी सहित मानकों पर लागू होते हैं।

5.2.5. निर्दिष्ट गुणांक इस पद्धति द्वारा स्थापित तरीके से अन्य गुणांकों के साथ एक साथ लागू किए जाते हैं। जब एक साथ लागू किया जाता है, तो गुणांक कई गुना बढ़ जाते हैं।

5.3. अनुमानित मानक समायोजन के अधीन नहीं हैं, जिसमें डिज़ाइन दस्तावेज़ में निम्नलिखित प्रावधान शामिल हैं:

निर्माण मशीनों और तंत्रों का उपयोग जिन्हें अनुमान मानकों में ध्यान में नहीं रखा जाता है और काम की तकनीकी और संगठनात्मक योजनाओं को मौलिक रूप से नहीं बदलते हैं;

पीआईसी के अनुसार, मशीनों और तंत्रों का उपयोग, जिनकी तकनीकी विशेषताएं अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में रखी गई विशेषताओं से भिन्न होती हैं, लेकिन साथ ही काम के उत्पादन के लिए तकनीकी और संगठनात्मक योजनाएं मौलिक रूप से नहीं होती हैं परिवर्तन;

मैन्युअल रूप से कार्य करना और (या) छोटे पैमाने के मशीनीकरण उपकरणों का उपयोग करना। साथ ही, अनुमानित मानक मशीनों और तंत्रों या अन्य तकनीकी साधनों के उपयोग को ध्यान में रखते हैं;

भौतिक संसाधनों का उपयोग, जिनकी विशेषताएं अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में रखी गई विशेषताओं से भिन्न होती हैं, और उनका उपयोग कार्य के लिए तकनीकी और संगठनात्मक योजनाओं को नहीं बदलता है, डिजाइन में अपनाए गए डिजाइन समाधानों की परिचालन विशेषताओं को कम नहीं करता है। दस्तावेज़ीकरण.

5.4. व्यक्तिगत अनुमान मानकों को लागू करते समय निम्नलिखित प्रावधानों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

काम के लिए अनुमानित मानकों को लागू करते समय, उत्पादन तकनीक जिसमें धातु संरचनाओं, लुढ़का हुआ धातु, स्टील पाइप, शीट धातु, एम्बेडेड भागों और स्टेनलेस स्टील से बने अन्य धातु उत्पादों की वेल्डिंग को ध्यान में रखा जाता है, 1.15 का गुणांक श्रम पर लागू होता है श्रमिकों के लिए लागत मानक;

अनुमानित मानक सॉफ्टवुड लकड़ी (पाइन, स्प्रूस, फ़िर, आदि) का उपयोग करके कार्य के कार्यान्वयन के लिए प्रदान करते हैं। डिज़ाइन समाधान में दृढ़ लकड़ी की लकड़ी को ध्यान में रखते समय, निम्नलिखित गुणांक को लकड़ी के प्रसंस्करण के लिए उपयोग की जाने वाली मशीनों के संचालन के लिए लागत संकेतक और श्रमिकों और ऑपरेटरों के लिए श्रम लागत मानकों पर लागू किया जाना चाहिए:

लार्च और बर्च लकड़ी के लिए - 1.1;

ओक, बीच, हॉर्नबीम, राख से लकड़ी के लिए - 1.2;

निर्माणाधीन भवन या तंग निर्माण स्थल के जटिल विन्यास के साथ पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए अनुमानित मानकों को लागू करते समय, जब क्रेन के संचालन क्षेत्र में निर्माण सामग्री की आपूर्ति करना असंभव होता है, जिसके परिणामस्वरूप कार्य एक अतिरिक्त क्रेन की आवश्यकता है, जिसकी पुष्टि पीआईसी द्वारा की जानी चाहिए, अतिरिक्त क्रेन के परिचालन समय को पद्धति संबंधी दस्तावेजों के अनुसार अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए;

कार्य के लिए अनुमानित मानकों को लागू करते समय, जो कार्य स्थल पर समाधान की आपूर्ति को ध्यान में रखता है, दूसरे समाधान पंप के साथ समाधान को पंप करते समय प्रावधानों को ध्यान में रखना आवश्यक है (जिसे पीआईसी द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए)। अतिरिक्त मोर्टार पंप के संचालन की लागत को पद्धति संबंधी दस्तावेजों के अनुसार स्थानीय अनुमानों (अनुमानों) में ध्यान में रखा जाना चाहिए।

5.5. जब निर्माण कार्य के दौरान सुरक्षा नियमों के अनुसार सिग्नलमैन की तैनाती की आवश्यकता होती है, तो खतरे की चेतावनी देने वाले अतिरिक्त सिग्नलमैन के कार्य को स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में सीधे तौर पर ध्यान में रखा जाता है।

5.6. अनुमानित मानक आपूर्ति के स्थायी स्रोतों से विद्युत और थर्मल ऊर्जा, संपीड़ित हवा और पानी की खपत को ध्यान में रखते हैं। समग्र रूप से निर्माण स्थल के लिए या आपूर्ति के मोबाइल स्रोतों से कुछ प्रकार के कार्य करने के लिए निर्दिष्ट संसाधन प्राप्त करते समय, उनकी लागत में अंतर को सीधे स्थानीय अनुमान (अनुमान) में ध्यान में रखा जाता है, जिसमें सुखाने वाली इमारतों की लागत भी शामिल है, जैसे साथ ही मोबाइल बिजली संयंत्रों से बिजली प्राप्त होने पर सर्दियों में इमारतों को इलेक्ट्रिक हीटर से गर्म करने के लिए भी। पद्धतिगत दस्तावेजों के अनुसार गणना द्वारा निर्धारित किया गया।

5.7. मोनोलिथिक (प्रबलित और गैर-प्रबलित) कंक्रीट के साथ-साथ मोर्टार का उपयोग करके काम के लिए अनुमानित मानक कंक्रीट मिक्सर ट्रकों का उपयोग करके कंक्रीट मिश्रण वितरित करने की स्थिति के आधार पर विकसित किए जाते हैं। कंक्रीट की आंशिक डिलीवरी के बीच कंक्रीट मिश्रण को मिलाने के उद्देश्य से निर्माण स्थल पर कंक्रीट मिक्सर ट्रकों द्वारा खर्च किए गए अतिरिक्त समय को अनुमान मानकों के अपवाद के साथ, पीआईसी डेटा के आधार पर स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में सीधे ध्यान में रखा जाना चाहिए। जिसके लिए ये लागतें प्रदान की जाती हैं।

निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों के आवेदन की 6 विशेषताएं

6.1. निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए अनुमानित मानक उद्योग के औसत इष्टतम और निर्माण उत्पादन के संगठनात्मक स्तर, निर्माण और विशेष निर्माण कार्य करने के लिए उपकरण और प्रौद्योगिकी, और उपयोग की जाने वाली सामग्री और तकनीकी संसाधनों को ध्यान में रखते हैं।

6.2. जीईएसएन संग्रह के तकनीकी भाग और अनुबंध निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों को लागू करने की प्रक्रिया के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, जो कार्य की बारीकियों द्वारा निर्धारित होते हैं, साथ ही उनके कार्यान्वयन की तकनीकी और संगठनात्मक विशेषताओं को ध्यान में रखते हैं, जो थे अनुमान मानकों के विकास में उपयोग किया जाता है।

6.3. पूर्व सैन्य अभियानों के क्षेत्रों के रूप में स्थापित प्रक्रिया के अनुसार वर्गीकृत स्थानों में निर्माण के लिए आवंटित क्षेत्र में उत्खनन कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, यह अनुशंसा की जाती है कि अनुमान मानक 1.4 का गुणांक लागू करें।

6.4. जीईएसएन संग्रह में शामिल अनुमानित मानक व्यक्तिगत निर्माण मशीनों और तंत्रों (खनन ढाल, ट्यूबिंग और ब्लॉक बिछाने वाली मशीनें इत्यादि) के संचालन की लागत को ध्यान में नहीं रखते हैं।

6.5. जीईएसएन संग्रह में शामिल अनुमान मानक इमारतों और संरचनाओं में विद्युत उपकरणों की स्थापना पर काम प्रदान नहीं करते हैं, जिसमें आवासीय और सार्वजनिक भवनों में विद्युत प्रकाश नेटवर्क और विद्युत प्रकाश उपकरणों की स्थापना पर काम शामिल है।

अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय इन कार्यों की लागत GESNm 81-03-08-... "विद्युत स्थापना" संग्रह के अनुमानित मानकों के अनुसार ली जाती है।

6.6. जीईएसएन संग्रह में शामिल स्लाइडिंग फॉर्मवर्क में अखंड प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के निर्माण के अनुमानित मानक, फॉर्मवर्क उठाने वाले तंत्र के संचालन की लागत को ध्यान में नहीं रखते हैं। इन लागतों को सीधे स्थानीय अनुमानों (अनुमानों) में शामिल किया जाता है। स्लाइडिंग फॉर्मवर्क उठाने वाले तंत्र का परिचालन समय और श्रमिकों की अतिरिक्त श्रम लागत पीआईसी डेटा के अनुसार पद्धति संबंधी दस्तावेजों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

6.7. जीईएसएन संग्रह में शामिल अनुमानित मानक बाहरी और आंतरिक मचान के हिस्सों को ऑन-साइट गोदाम तक परिवहन से जुड़ी लागतों को ध्यान में नहीं रखते हैं। इन लागतों को संघीय रजिस्टर में दर्ज पद्धति संबंधी दस्तावेजों के अनुसार सीधे स्थानीय अनुमानों (अनुमानों) में ध्यान में रखा जाता है।

6.8. उच्च-गुणवत्ता वाले खिड़की और दरवाजे के उत्पादों (ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, डबल-ग्लेज़ेड खिड़कियां, आदि) की स्थापना की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, जिसकी स्थापना में बाद के साथ उनकी प्रारंभिक डिससेम्बली (सैश, ट्रांसॉम आदि को हटाना) शामिल होती है। फ़्रेम और लटकते तत्वों की स्थापना, ऐसे उत्पादों को स्थापित करने की लागत संग्रह GESN 81-02-10-... "लकड़ी के ढांचे" के अनुमानित मानकों के अनुसार निर्धारित की जानी चाहिए, वर्तमान पद्धति संबंधी दस्तावेजों के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए।

उपकरण स्थापना कार्य के लिए अनुमानित मानकों के अनुप्रयोग की 7 विशेषताएं

7.1. GESNm संग्रह में शामिल अनुमानित मानक संगठन और उपकरण स्थापना प्रौद्योगिकी, सामग्री और तकनीकी संसाधनों के वर्तमान स्तर को दर्शाते हैं, और तकनीकी रूप से मजबूत हैं।

7.2. GESNm संग्रह के तकनीकी भाग और अनुलग्नक संबंधित उपकरण की स्थापना की विशिष्टताओं के कारण अनुमान मानकों को लागू करने की प्रक्रिया के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, जिनके नाम, वजन और अन्य विशेषताओं को अनुमान लागत निर्धारित करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। .

7.3. GESNm संग्रह में शामिल अनुमान मानकों को निम्नलिखित प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए विकसित किया गया था:

उपकरण पूरी फैक्ट्री की तैयारी में स्थापना के लिए आता है (पूर्ण, फैक्ट्री इकाई या सामान्य असेंबली और इसके निर्माण और वितरण के लिए तकनीकी दस्तावेज के अनुसार रनिंग-इन, बेंच और अन्य परीक्षणों को पारित करने के बाद);

आयामी उपकरण को स्थायी गास्केट पर एक सुरक्षात्मक कोटिंग के साथ इकट्ठे साइट पर वितरित किया जाता है;

बड़े आकार के उपकरणों को अधिकतम विस्तारित इकाइयों या ब्लॉकों में अलग-अलग साइट पर वितरित किया जाता है, जिन्हें स्थापना के दौरान समायोजन संचालन की आवश्यकता नहीं होती है, फिटिंग पर काउंटर फ्लैंग्स के साथ-साथ फास्टनरों और एंकर बोल्ट के साथ;

पूंजीगत निर्माण स्थल पर उपकरणों की स्थापना शुरू होने से पहले, डिज़ाइन ऊंचाई पर लाए गए स्थलों, स्थापना स्थलों या नींव (उनके चारों ओर नींव के गड्ढे भरे हुए) के साथ-साथ उपकरण और सबफ्लोर के लिए नींव तैयार करने के लिए काम किया जाता है।

7.4. अनुमानित मानक निम्नलिखित लागतों को ध्यान में रखते हैं:

स्थापना के लिए उपकरणों की स्वीकृति;

उपकरण संचलन: ऑन-साइट गोदाम में लोड करना, क्षैतिज संचलन, अनलोडिंग, स्थापना स्थल पर उठाना या कम करना;

उपकरण खोलना और खोलना;

परिरक्षक स्नेहक और कोटिंग्स से उपकरणों की सफाई, तकनीकी निरीक्षण;

कुछ प्रकार के उपकरणों की स्थापना के लिए विशिष्टताओं या निर्देशों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में निरीक्षण (डिससेम्बली, ग्रीस की सफाई, धुलाई, भागों का निरीक्षण, स्नेहन और संयोजन)। निर्माता की मुहर के साथ आपूर्ति किए गए उपकरण या गैस भरने के साथ भली भांति बंद करके सील किए गए उपकरण का निरीक्षण नहीं किया जाना चाहिए;

स्थापना तंत्र की वहन क्षमता की सीमा के भीतर सबसे बड़ी संभव इकाइयों में स्थापना के लिए व्यक्तिगत इकाइयों या भागों के रूप में आपूर्ति किए गए उपकरणों की बढ़ी हुई असेंबली;

उपकरण के लिए नींव और अन्य नींव की स्वीकृति और निरीक्षण, उपकरण स्थापना स्थलों को चिह्नित करना, नींव के कुओं में एंकर बोल्ट और एम्बेडेड भागों की स्थापना;

नींव या अन्य नींव के संरेखण और बन्धन के साथ उपकरणों की स्थापना, जिसमें उपकरण में शामिल व्यक्तिगत तंत्र और उपकरणों की स्थापना या इसकी पूर्ण डिलीवरी शामिल है: पंखे, पंप, फीडर, इलेक्ट्रिक ड्राइव (यांत्रिक भाग), गिट्टी, धातु संरचनाएं, पाइपलाइन, इस उपकरण के चित्र में दी गई फिटिंग, तेल स्नेहन प्रणाली और अन्य उपकरण;

वेल्डिंग के लिए किनारों की तैयारी के साथ, उपकरण के संयोजन और स्थापना के दौरान किया गया वेल्डिंग कार्य;

उपकरण उपकरणों को स्नेहक और अन्य सामग्रियों से भरना;

स्थापना की गुणवत्ता की जाँच करना, जिसमें व्यक्तिगत परीक्षण, हाइड्रोलिक, वायवीय और तकनीकी भागों और संग्रह के अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य प्रकार के परीक्षण शामिल हैं।

7.5. उपकरण स्थापना के लिए अनुमानित मानक आमतौर पर भौतिक संसाधनों की लागत को ध्यान में रखते हैं, जिनकी सूची और खपत GESNm तालिकाओं में दी गई है:

मुख्य जो उपयोग में रहते हैं (अस्तर और गैसकेट सामग्री, बोल्ट, नट, इलेक्ट्रोड, धातु, आदि);

स्थापना कार्य (लॉग, बीम, बोर्ड, स्लीपर, आदि) के लिए आवश्यक उपकरणों के निर्माण और स्थापना के लिए सहायक, व्यवसाय में नहीं रहने वाले, उनके टर्नओवर को ध्यान में रखते हुए, साथ ही व्यवसाय में नहीं रहने वाले सहायक सामग्री संसाधनों का उपयोग किया जाता है। स्थापित उपकरणों, सुखाने और अन्य उद्देश्यों (बिजली, गैस, भाप, पानी, वायु, ईंधन) के व्यक्तिगत परीक्षण के लिए।

7.6. उपकरणों की स्थापना के लिए अनुमानित मानक, एक नियम के रूप में, लागतों को ध्यान में नहीं रखते हैं और जीईएसएनएम के व्यक्तिगत संग्रह के लिए अनुमानित लागत निर्धारित करते समय प्रदान किए जाते हैं:

विद्युत स्थापना कार्य - अनुमान मानकों के अनुसार GESNm 81-03-08-... "विद्युत स्थापना";

उपकरणों और स्वचालन उपकरणों की स्थापना - अनुमान मानकों GESNm 81-03-11-... के अनुसार "उपकरण, स्वचालन और कंप्यूटर उपकरण";

तकनीकी धातु संरचनाओं का निर्माण - अनुमान मानकों GESNm 81-03-38-... के अनुसार "उत्पादन अड्डों में तकनीकी धातु संरचनाओं का निर्माण";

स्थापना वेल्डेड जोड़ों का गुणवत्ता नियंत्रण - अनुमान मानकों GESNm 81-03-39-... के अनुसार "स्थापना वेल्डेड जोड़ों का निरीक्षण";

उपकरण और सामग्री संसाधनों के क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर आंदोलन के लिए अतिरिक्त लागत - अनुमान मानकों GESNm 81-03-40-... के अनुसार "राज्य तत्व अनुमान मानकों के संग्रह में प्रदान किए गए उपकरणों और भौतिक संसाधनों की अतिरिक्त आवाजाही उपकरणों की स्थापना के लिए।"

7.7. उपकरण स्थापना के लिए अनुमानित मानक निम्नलिखित लागतों को ध्यान में नहीं रखते हैं:

उपकरण आपूर्ति में शामिल नहीं तकनीकी और धातु संरचनाओं की स्थापना, जिसमें उनकी पेंटिंग भी शामिल है;

पाइपलाइनों की प्राइमिंग और उनकी बाद की पेंटिंग;

ओवरहेड क्रेन पुलों की पेंटिंग;

उपकरण का आवश्यक रंग और विशिष्ट अंकन, साथ ही व्याख्यात्मक और चेतावनी नोटिस;

इन्वेंट्री मचान का निर्माण और निराकरण (या गैर-इन्वेंट्री मचान, जब इन्वेंट्री मचान स्थापित नहीं किया जा सकता है), जिसकी आवश्यकता उन मामलों में डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण द्वारा स्थापित की जाती है जहां निर्माण और अन्य कार्यों के लिए स्थापित मचान का उपयोग उपकरण की स्थापना के लिए नहीं किया जा सकता है;

संक्षारणरोधी कोटिंग्स के लिए उपकरण तैयार करना और इन कोटिंग्स पर काम करना;

आग प्रतिरोधी और सुरक्षात्मक सामग्री के साथ उपकरण अस्तर;

भट्टियों, ड्रायरों की भट्टियां बिछाना और उन्हें सुखाना;

केबल लाइनों के लिए खाइयाँ खोदने हेतु उत्खनन कार्य;

कुओं में नींव स्लैब डालना, नींव बोल्ट और एम्बेडेड भागों को डालना।

इन कार्यों की लागत GESN संग्रह में शामिल निर्माण और विशेष निर्माण कार्यों के लिए संबंधित अनुमानित मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

7.8. GESNm संग्रह में शामिल अनुमानित मानकों का उपयोग निम्नलिखित प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, GESNm संग्रह में प्रदान नहीं किए गए उपकरणों को स्थापित करने की लागत निर्धारित करने के लिए किया जाता है।

जीईएसएनएम के अनुमानित मानकों में ध्यान में रखे गए उपकरणों की तकनीकी विशेषताओं, वितरण शर्तों और स्थापना प्रौद्योगिकी के समान उपकरण स्थापित करने की लागत, लेकिन वजन में भिन्न, निर्धारित की जानी चाहिए:

GESNm द्वारा ध्यान में रखे गए वजन में निकटतम उपकरण के अनुमानित मानदंड के अनुसार, बशर्ते कि स्थापित उपकरण का वजन (इलेक्ट्रिक मोटर्स और ड्राइव के वजन को ध्यान में रखते हुए) उपकरण के वजन के 10% से अधिक न हो;

यदि वजन में अंतर 10% से अधिक है, तो इस पद्धति की तालिका 1 में दिए गए गुणांक को वजन में निकटतम उपकरण के अनुमानित मानदंड पर लागू करें।

तालिका नंबर एक

	अनुमानित मानदंड का गुणांक	उपकरण वजन परिवर्तन कारक	अनुमानित मानदंड का गुणांक
0,30-0,40	0,70	1,21-1,30	1,15
0,41-0,50	0,75	1,31-1,40	1,20
0,51-0,60	0,80	1,41-1,50	1,25
0,61-0,70	0,85	1,51-1,60	1,30
0,71-0,80	0,90	1,61-1,70	1,35
0,81-0,90	0,95	1,71-1,80	1,40
0,91-1,10	1,00	1,81-1,90	1,45
1,11-1,20	1,11	1,91-2,00	1,50

टिप्पणी:

1. अनुमानित मानकों के गुणांक तालिका में दिए गए हैं। 1, श्रमिकों की श्रम लागत पर, मशीनों के संचालन की लागत पर लागू होता है, जिसमें मशीन चालकों की श्रम लागत भी शामिल है। गुणांक उपकरण और अन्य उद्देश्यों के व्यक्तिगत परीक्षण के लिए भौतिक संसाधनों की खपत दरों पर लागू होते हैं जिन्हें अनुमान मानकों में ध्यान में नहीं रखा जाता है और प्रासंगिक जीईएसएनएम संग्रह के परिशिष्टों में दिए जाते हैं।

2. यदि उपकरण की तकनीकी विशेषताओं में द्रव्यमान को "से" शब्द के साथ दिया गया है, तो अनुमानित वजन मानकों का समायोजन केवल अंतिम द्रव्यमान से ऊपर की अनुमति है, और यदि "से" और "से" - चरम सीमा से परे।

3. वजन द्वारा अनुमानित मानदंडों का समायोजन विद्युत प्रतिष्ठानों, संचार उपकरणों, उपकरणों, स्वचालन और कंप्यूटर उपकरणों के लिए नहीं किया जाता है, उन उपकरणों के लिए जिनके लिए संग्रह में अनुमानित मानदंडों में "टी" मीटर है, साथ ही यदि का नाम भी है तकनीकी विशेषताओं में अनुमान उपकरण के वजन का संकेत देता है।

7.9. ऐसे मामलों में जहां उपकरण की तकनीकी विशेषताएं उस सामग्री को इंगित नहीं करती हैं जिससे इसे बनाया गया है, जीईएसएनएम संग्रह में शामिल अनुमान मानकों में, यह माना जाता है कि उपकरण कार्बन स्टील या ग्रे कास्ट आयरन से बना है।

अन्य सामग्रियों से बने उपकरणों के लिए, विशेष जंग-रोधी सुरक्षा के साथ लेपित या लागू थर्मल इन्सुलेशन के साथ, लागत जीईएसएनएम के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और अनुबंधों में निहित निर्देशों के अनुसार निर्धारित की जानी चाहिए।

7.10. स्थापना कार्य के लिए मचान के उपयोग के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ में उचित औचित्य के साथ, बाहरी और आंतरिक मचान के हिस्सों को केंद्रीय गोदाम से साइट पर गोदाम तक और वापस ले जाने से जुड़ी लागत को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाता है।

7.11. अनुमानित मानक जीईएसएनएम के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और अनुप्रयोगों में दी गई दूरी पर साइट पर गोदाम से कार्यस्थल तक इसकी स्थापना के लिए आवश्यक उपकरण और सामग्री संसाधनों की क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर आवाजाही की लागत को ध्यान में रखते हैं। .

7.11.1. इस घटना में कि परियोजना अनुमानित मानकों द्वारा ध्यान में रखी गई दूरी से अधिक दूरी पर उपकरणों की आवाजाही के लिए प्रदान करती है, इसके अतिरिक्त स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में निम्नलिखित लागतें शामिल होती हैं:

प्रासंगिक जीईएसएनएम संग्रह के अनुमान मानकों में ध्यान में रखी गई दूरी से परे ऑन-साइट गोदाम से "इंस्टॉलेशन साइट" तक उपकरणों की क्षैतिज आवाजाही। उसी समय, स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में, उपकरणों की क्षैतिज आवाजाही के लिए अतिरिक्त लागत को ध्यान में रखा जाता है, बशर्ते कि ऑन-साइट गोदाम से "इंस्टॉलेशन साइट" तक उपकरण की आवाजाही की दूरी 1500 मीटर से अधिक न हो, रैखिक पूंजी निर्माण परियोजनाएं - 1000 मीटर;

अनुमानित मानकों में ध्यान में रखे गए स्तरों की तुलना में उपकरणों की ऊर्ध्वाधर गति (उठाना या कम करना) उन मामलों के अपवाद के साथ, जब मानक "स्तरों को डिजाइन करने के लिए" आंदोलन को ध्यान में रखते हैं। यदि आंदोलन को "किसी भी मंजिल के भीतर" ध्यान में रखा जाता है, तो उपकरण को शून्य चिह्न (जमीनी स्तर) से संबंधित मंजिल के फर्श चिह्न तक उठाने को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए।

7.11.2. अनुमान मानकों में ध्यान में रखी गई दूरी से परे उपकरणों और भौतिक संसाधनों को ले जाने की लागत संग्रह GESNm 81-03-40-... के मानकों के अनुसार निर्धारित की जानी चाहिए। उपकरण की स्थापना के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों के संग्रह में प्रदान किए गए।

7.11.3. 50 मीटर से कम दूरी पर उपकरणों की अतिरिक्त आवाजाही को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

7.11.4. पूंजी निर्माण परियोजनाओं (रैखिक को छोड़कर) के लिए 1500 मीटर से अधिक उपकरणों की क्षैतिज आवाजाही की लागत, रैखिक पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए - 1000 मीटर से अधिक को परिवहन लागत माना जाता है और स्थानीय अनुमान (अनुमान) तैयार करते समय उपकरणों की अनुमानित लागत में ध्यान में रखा जाता है।

7.11.5. 1000 मीटर से अधिक की लंबाई वाली रैखिक पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए, अतिरिक्त दूरी पर आंदोलन डिजाइन दस्तावेज और प्रासंगिक पद्धति संबंधी दस्तावेजों के आधार पर निर्धारित किया जाना चाहिए।

7.12. उपकरण स्थापना कार्य के लिए अनुमान मानकों को लागू करते समय, जिसके दौरान वेल्डिंग कार्य किया जाता है, और डिजाइन दस्तावेज के अनुसार, स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) तैयार करते समय स्थापना वेल्डेड जोड़ों का नियंत्रण आवश्यक है, लागतों को ध्यान में रखना आवश्यक है; निर्दिष्ट कार्य का.

7.12.1. खंड 7.12.2 में सूचीबद्ध मानकों को छोड़कर, उपकरणों की स्थापना के लिए अनुमानित मानक। इस पद्धति में, वेल्डेड जोड़ों की स्थापना की निगरानी की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

7.12.2. संग्रह में शामिल अनुमानित मानक GESNm 81-03-06-... "थर्मल पावर उपकरण", GESNm 81-03-12-... "तकनीकी पाइपलाइन" और GESNm 81-03-13... "परमाणु के उपकरण बिजली संयंत्र" » वेल्डेड जोड़ों की स्थापना की निगरानी की लागत को ध्यान में रखा जाता है, और संबंधित निर्देश जीईएसएनएम के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों में दिए जाते हैं।

उपकरण स्थापना कार्य के लिए अनुमानित मानक, जिसके दौरान वेल्डिंग कार्य किया जाता है, स्थापना वेल्डेड जोड़ों के दृश्य और माप नियंत्रण की लागत को ध्यान में रखते हैं।

7.12.3. वेल्डेड जोड़ों की स्थापना की निगरानी की लागत संग्रह GESNm 81-03-39-... "इंस्टॉलेशन वेल्डेड जोड़ों का निरीक्षण" के अनुमानित मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

7.12.4. वेल्डेड जोड़ों की स्थापना की निगरानी के लिए तरीकों और कार्य के दायरे को वर्तमान नियमों, तकनीकी दिशानिर्देशों और उनके कार्यान्वयन के निर्देशों के आधार पर डिजाइन प्रलेखन के अनुसार अपनाया जाता है।

7.12.5. विनाशकारी (प्रयोगशाला) तरीकों का उपयोग करके वेल्डेड जोड़ों की स्थापना की निगरानी और परीक्षण के लिए नमूने तैयार करने की लागत को ठेकेदारों की ओवरहेड लागत के हिस्से के रूप में प्रदान किए गए अनुमानों में शामिल नहीं किया गया है;

7.13. उपकरण की स्थापना के लिए अनुमानित मानक उपकरण के नाम और तकनीकी विशेषताओं के आधार पर तैयार किए जाते हैं: उपकरण का वर्गीकरण उसके प्रकार, कार्यक्षमता, निर्माण और वितरण की शर्तों के अनुसार किया जाता है।

उपकरण, नाम, वजन और अन्य विशेषताओं को स्थापना कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए, इसके अतिरिक्त अनुमान गणना (अनुमान) में सीधे ध्यान में रखा जाता है।

अनुमान गणना (अनुमान) में उपकरण की अनुमानित लागत को शामिल करने की प्रक्रिया प्रासंगिक पद्धति संबंधी दस्तावेजों द्वारा विनियमित होती है।

मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों के आवेदन की 8 विशेषताएं

8.1. मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए अनुमानित मानक मरम्मत और निर्माण कार्य के उत्पादन के लिए इष्टतम तकनीकी और संगठनात्मक योजनाओं, पूंजी निर्माण परियोजनाओं की प्रमुख मरम्मत पर काम करते समय निर्माण मशीनों, तंत्र और भौतिक संसाधनों के इष्टतम सेट (सूची) को ध्यान में रखते हैं। .

8.2. जीईएसएनआर संग्रह के तकनीकी भाग और अनुबंध मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों को लागू करने की प्रक्रिया के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, जो अनुमान मानकों के विकास में उपयोग किए गए कार्य की विशिष्टताओं के कारण होता है।

8.3. भवन संरचनाओं के निराकरण (विघटन) से जुड़े मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों के अनुप्रयोग की विशेषताओं पर इस पद्धति की धारा 10 में चर्चा की गई है।

8.4. मरम्मत और निर्माण कार्य के अनुमानित मानक निम्नलिखित लागतों को ध्यान में रखते हैं:

ऑन-साइट गोदाम से कार्यस्थल तक सामग्रियों की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज आवाजाही के लिए;

80 मीटर तक की दूरी पर इमारतों और संरचनाओं में संरचनाओं को तोड़ने से अपशिष्ट और सामग्रियों की क्षैतिज आवाजाही के लिए;

डिससेम्बली से अपशिष्ट और सामग्रियों की ऊर्ध्वाधर आवाजाही के लिए, बशर्ते कि उन्हें ट्रे में एक खिड़की के माध्यम से उतारा जाए;

पूंजी निर्माण स्थल से 50 मीटर की दूरी पर निर्माण स्थल के भीतर संरचनाओं के निराकरण से लेकर उनके भंडारण के स्थान तक अपशिष्ट और सामग्रियों की क्षैतिज आवाजाही के लिए।

8.5. मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए अनुमानित मानकों में, सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के ऊर्ध्वाधर परिवहन, साथ ही संरचनाओं के निराकरण और मरम्मत के दौरान प्राप्त कचरे को 15 मीटर ऊंचाई तक की पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए ध्यान में रखा जाता है।

यदि मरम्मत की जा रही पूंजी निर्माण परियोजनाओं की ऊंचाई अधिक है, तो अनुमान (अनुमान) में अनुमानित लागत निर्धारित करते समय ऊर्ध्वाधर परिवहन के लिए अतिरिक्त लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

8.6. मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान (अनुमान) तैयार करते समय, कचरे को थैलों में पैक करने और कचरे को मैन्युअल रूप से स्ट्रेचर या बैग में पद्धति संबंधी दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुसार कम करने की लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

8.7. जीईएसएनआर संग्रह में शामिल अनुमान मानकों को लागू करते समय, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए, किसी को डिजाइन दस्तावेज़ीकरण और कार्य के दायरे में अपनाई गई कार्य तकनीक के अधिकतम संयोग के सिद्धांत द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। अनुमान मानकों में दिया गया है।

8.7.1. जीईएसएनआर संग्रह में शामिल आवश्यक अनुमान मानकों की अनुपस्थिति में, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए मरम्मत और निर्माण कार्य और पुनर्निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित की जा सकती है:

संग्रह के अनुमानित मानकों के अनुसार जीईएसएन 81-02-46... "इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के दौरान कार्य";

GESN संग्रह में शामिल अनुमानित मानकों के अनुसार (नए निर्माण में तकनीकी प्रक्रियाओं के समान, नए संरचनात्मक तत्वों के निर्माण सहित), निम्नलिखित गुणांक का उपयोग करते हुए:

1.15 - श्रमिकों की श्रम लागत के लिए;

1.25 - निर्माण मशीनरी और तंत्र के संचालन के लिए समय मानक, मशीन चालकों की श्रम लागत।

8.7.2. खंड 8.7.1 में निर्दिष्ट। इस पद्धति के, गुणांक अनुमानित मानकों पर लागू नहीं होते हैं:

जीईएसएन 81-02-46-... "इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के दौरान कार्य";

संग्रह GESNm, GESNr, GESNp;

जीईएसएन ("प्रत्यक्ष अनुमान मानकों") के संग्रह में शामिल इंजीनियरिंग समर्थन के भवन संरचनाओं, प्रणालियों और नेटवर्क को नष्ट करने (विघटित) पर निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए;

निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए इस पद्धति की धारा 10 में दिए गए कटौती कारकों का उपयोग करके भवन संरचनाओं, प्रणालियों और इंजीनियरिंग समर्थन के नेटवर्क को तोड़ने (विघटित) करने की अनुमानित लागत निर्धारित करने में उपयोग किया जाता है।

8.7.3. खंड 8.7.1 में दिए गए गुणांक। इस पद्धति का, ध्यान रखें:

राज्य विद्युत प्रणाली के संग्रह में शामिल अनुमान मानकों में अपनाए गए कार्यों के उत्पादन के लिए तकनीकी योजनाओं का उपयोग करने की संभावना का अभाव;

काम की कम मात्रा से जुड़े ठेकेदारों के नुकसान;

निर्माण मशीनों के वार्षिक संचालन के स्तर को कम करना।

8.7.4. खंड 8.7.1 में दिए गए गुणांक। इस पद्धति का उपयोग अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय एक साथ गुणांक के साथ किया जाता है जो जटिल कारकों और कार्य स्थितियों (इस पद्धति के खंड 5.3.1 और 5.3.3) को ध्यान में रखते हैं।

8.8. GESNr संग्रह में शामिल अनुमान मानकों के उपयोग की अनुमति कुछ प्रकार के निर्माण कार्यों (गैर-इन्वेंट्री मचान, बेसमेंट फर्श की ऊंचाई को कम करना, आदि) के लिए अनुमानित लागत निर्धारित करते समय की जाती है, जिसका उत्पादन अनुमान द्वारा प्रदान किए गए समान है मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए मानक, और उनके कार्यान्वयन के लिए नियामक मानकों की आवश्यकताओं का भी अनुपालन करते हैं।

कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमानित मानकों के अनुप्रयोग की 9 विशेषताएं

9.1. GESNp संग्रह में शामिल अनुमानित मानक, प्रासंगिक नियामक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए स्थापित, कमीशनिंग कार्यों की एक पूरी श्रृंखला के कार्यान्वयन से जुड़े कमीशनिंग कर्मियों की श्रम लागत को ध्यान में रखते हैं।

9.2. GESNp लागू करते समय, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि अनुमानित मानकों में निम्नलिखित लागतें शामिल नहीं हैं:

उपकरण दोषों और इसकी स्थापना में दोषों का उन्मूलन, निर्माण और स्थापना कार्य में कमियां;

एप्लिकेशन सॉफ़्टवेयर का सुधार और संशोधन, और सॉफ़्टवेयर के साथ उपकरण लोड करना;

अस्थायी सर्किट और उपकरणों की स्थापना जो प्रक्रिया उपकरण और पाइपलाइनों की फ्लशिंग, पर्जिंग और व्यक्तिगत परीक्षण सुनिश्चित करती है, साथ ही फ्लशिंग, पर्ज और उपकरणों की व्यक्तिगत परीक्षण के बाद डिजाइन तकनीकी योजनाओं की बहाली सुनिश्चित करती है;

पाइपलाइनों और उपकरणों की सभी प्रकार की सफाई (धोना, उड़ाना आदि);

उपकरण और पाइपलाइनों के व्यक्तिगत परीक्षण (विद्युत उपकरणों के व्यक्तिगत परीक्षणों को छोड़कर);

उत्पादन और नौकरी विवरण का विकास, अन्य परिचालन दस्तावेज;

स्थापना और पर्यवेक्षण का पर्यवेक्षण;

बुनियादी संस्थापन आरेखों और रेखाचित्रों का विकास, संस्थापन आरेखों में परिवर्तन करना;

विद्युत अलमारियाँ, पैनल, कंसोल की आंशिक या पूर्ण पुनर्स्थापना;

परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण;

तकनीकी उपकरणों के लिए पासपोर्ट तैयार करना;

ग्राहक द्वारा प्रदान किए गए प्रयोगशाला भौतिक, तकनीकी, रासायनिक और अन्य आवश्यक विश्लेषण करना;

कमीशनिंग के दौरान उपकरणों का रखरखाव;

पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ पूर्ण कार्य का समन्वय;

सुविधा की डिज़ाइन क्षमता के विकास के दौरान समायोजन कार्य;

इसके संचालन के दौरान उपकरणों का रखरखाव और आवधिक निरीक्षण।

9.3. उपकरणों की कई समान इकाइयों पर कमीशनिंग कार्य करते समय, उपकरणों की दूसरी और बाद की इकाइयों के लिए कमीशनिंग कर्मियों की श्रम लागत के मानदंडों को GESNp के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों में निर्दिष्ट कटौती कारक के साथ स्वीकार किया जाता है।

बार-बार कमीशनिंग कार्य करते समय (सुविधा को परिचालन में लाने से पहले), GESNp के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों में दिए गए गुणांक अनुमानित मानकों पर लागू होते हैं।

9.4. जब कमीशनिंग कार्य उसी इकाई (टीम) द्वारा किया जाता है जिसने समान उपकरण स्थापित किए हैं, तो कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमानित मानकों पर 0.8 का गुणांक लागू किया जाता है।

9.5. बशर्ते कि कमीशनिंग कार्य उपकरण निर्माताओं या आपूर्ति करने वाली कंपनियों (पर्यवेक्षण) के पर्यवेक्षी कर्मचारियों की तकनीकी देखरेख में किया जाता है, कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमानित मानकों पर 0.8 का गुणांक लागू किया जाता है।

निराकरण कार्य के दौरान अनुमान मानकों के अनुप्रयोग की 10 विशेषताएं

10.1. भवन संरचनाओं, सिस्टम के तत्वों और इंजीनियरिंग समर्थन के नेटवर्क को तोड़ने (अलग करने) की अनुमानित लागत निम्नलिखित प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है।

यदि निराकरण (विघटन) के लिए अनुमानित मानक हैं, तो निराकरण कार्य की अनुमानित लागत GESNr संग्रह में शामिल अनुमानित मानकों और GESN संग्रह में शामिल अनुमानित मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

10.2. GESN और GESNr के संग्रह में भवन संरचनाओं, सिस्टम के तत्वों और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क के निराकरण (विघटन) पर काम के लिए अनुमान मानकों की अनुपस्थिति में, अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए अनुमान मानकों का अनुमान लगाया जाता है। इस पद्धति की तालिका 2 में दिए गए गुणांक का उपयोग करके, जीईएसएन संग्रह में शामिल भवन संरचनाओं, सिस्टम तत्वों और इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क का निर्माण, स्थापना।

अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, निर्दिष्ट गुणांक श्रमिकों की श्रम लागत और ऑपरेटिंग मशीनों और तंत्रों की लागत पर लागू होते हैं, जिसमें प्रासंगिक अनुमानित मानकों में शामिल मशीनिस्टों की श्रम लागत भी शामिल होती है, जो कि ध्वस्त किए जा रहे भवन संरचनाओं के प्रकार पर निर्भर करता है। सिस्टम तत्व और इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क। गणना में भौतिक संसाधनों की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

तालिका 2

भवन संरचनाओं, प्रणालियों के तत्वों और इंजीनियरिंग समर्थन के नेटवर्क को नष्ट करने (अलग करने) की लागत का निर्धारण करते समय अनुमानित मानकों के गुणांक

नहीं।	ध्वस्त (विघटित) भवन संरचनाओं के प्रकार, सिस्टम के तत्व और इंजीनियरिंग समर्थन के नेटवर्क	कठिनाइयाँ
1	2	3
1	पूर्वनिर्मित कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट भवन संरचनाएँ	0,8
2	पूर्वनिर्मित लकड़ी की संरचनाएँ	0,8
3	इंजीनियरिंग सहायता प्रणाली	0,4
4	धातु निर्माण	0,7
5	इंजीनियरिंग सहायता नेटवर्क	0,6

10.3. उपकरणों को नष्ट करने की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय अनुमानित लागत निम्नलिखित प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है।

यदि निराकरण उपकरणों पर काम के लिए अनुमानित मानक हैं, तो निराकरण कार्य की अनुमानित लागत GESNm संग्रह के संबंधित अनुमान मानकों में शामिल कार्य के दायरे को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है।

निराकरण (विघटन) उपकरणों पर काम के लिए अनुमान मानकों की अनुपस्थिति में, इस पद्धति की तालिका 3 में दिए गए गुणांक का उपयोग करके, जीईएसएनएम संग्रह में शामिल उपकरणों की स्थापना के लिए अनुमान मानकों का उपयोग किया जाता है।

कम करने वाले कारकों को श्रमिकों की श्रम लागत और परिचालन मशीनों और तंत्रों की लागत पर लागू किया जाता है, जिसमें विघटित उपकरणों के उद्देश्य के आधार पर अनुमानित मानकों में शामिल मशीनिस्टों की श्रम लागत भी शामिल है। गणना में भौतिक संसाधनों की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

टेबल तीन

उपकरणों को नष्ट करने की लागत का निर्धारण करते समय अनुमानित मानकों के गुणांक

मद संख्या।	उपकरण नष्ट करने की शर्तें	कठिनाइयाँ
1	2	3
1	आगे उपयोग के लिए उपयुक्त उपकरण, स्थापना स्थल से हटाने के साथ, दीर्घकालिक या अल्पकालिक भंडारण के उद्देश्य से आवश्यक (आंशिक) डिसएस्पेशन और संरक्षण	0,7
2	आगे के उपयोग के लिए उपयुक्त उपकरण, इंस्टॉलेशन साइट से हटाने के साथ, भंडारण की आवश्यकता के बिना आवश्यक (आंशिक) डिस्सेप्लर (किसी अन्य इंस्टॉलेशन साइट पर ले जाया गया, आदि)	0,6
3	उपकरण अलग-अलग करने और भागों में काटने के साथ आगे उपयोग (स्क्रैप के लिए) के लिए उपयुक्त नहीं है	0,5
4	उपकरण बिना जुदा किए और काटे आगे उपयोग (स्क्रैप के लिए) के लिए उपयुक्त नहीं है	0,3

10.4. इस पद्धति की तालिका 2 और 3 में दिए गए गुणांक भवन संरचनाओं, उपकरण को ढीली अवस्था में, दीवारों और अन्य संरचनाओं में एम्बेडिंग से मुक्त करने के साथ-साथ वेल्डिंग या अन्य संरचनात्मक के साथ अन्य बन्धन से मुक्त करने की शर्तों को ध्यान में रखते हैं। तत्व.

10.5. यदि भवन संरचनाएं, सिस्टम के तत्व और इंजीनियरिंग समर्थन के नेटवर्क और उपकरण एक निश्चित स्थिति में हैं, तो मौजूदा संरचनाओं में खांचे, निचे, घोंसले को छिद्रित करने और सील करने के साथ-साथ एम्बेडेड भागों या धातु के तत्वों को काटने से जुड़ी अतिरिक्त लागत जिन संरचनाओं को उन्होंने वेल्ड किया है, उन्हें प्रासंगिक अनुमान मानकों के अनुसार डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के आधार पर स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए।

10.6. ऐसे मामलों में जहां विखंडन कार्य के दौरान डिज़ाइन दस्तावेज़ विखंडित (विघटित) भवन संरचनाओं, सिस्टम के तत्वों और इंजीनियरिंग समर्थन और उपकरणों के नेटवर्क का समर्थन करने के लिए मचान स्थापित करने की आवश्यकता स्थापित करता है, सहायक मचान को स्थापित करने और विघटित करने के लिए अतिरिक्त अनुमानित लागत को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए पद्धतिगत दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुसार प्रासंगिक अनुमान मानकों के अनुसार स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में।

10.7. अनुमानित मानक इमारतों और संरचनाओं और उपकरणों के संरचनात्मक तत्वों के निराकरण के दौरान प्राप्त निर्माण अपशिष्ट और आगे उपयोग के लिए अनुपयुक्त सामग्रियों को लोड करने, हटाने और उतारने की लागत को ध्यान में नहीं रखते हैं। स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में इन लागतों को लोडिंग और अनलोडिंग संचालन, माल के परिवहन, वजन और निर्माण स्थल से सामग्री संसाधनों के भंडारण या अपशिष्ट निपटान के स्थान तक की दूरी के लिए वर्तमान अनुमान मानकों के आधार पर अतिरिक्त रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए (के अनुसार) डिजाइन प्रलेखन) प्रासंगिक पद्धति संबंधी दस्तावेजों के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए विशेष लैंडफिल पर।

10.8. यदि डिज़ाइन दस्तावेज़ में ध्वस्त भवन संरचनाओं के द्रव्यमान पर आवश्यक डेटा नहीं है, तो निर्माण कचरे का बड़ा वजन निम्नलिखित डेटा के अनुसार (संदर्भ के लिए) स्वीकार किया जा सकता है:

कंक्रीट संरचनाओं को नष्ट करते समय - 2400 किग्रा/एम3;

प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं को नष्ट करते समय - 2500 किग्रा/एम3,

ईंट, पत्थर, पिटाई प्लास्टर और फेसिंग टाइल्स से बनी संरचनाओं को नष्ट करते समय - 1800 किग्रा / मी 3;

लकड़ी और फ़्रेम-भरण संरचनाओं को नष्ट करते समय - 600 किग्रा/एम3;

अन्य डिस्सेप्लर कार्य करते समय (धातु संरचनाओं और उपकरणों को नष्ट करने पर काम को छोड़कर) - 1200 किग्रा/एम3।

भवन संरचनाओं के निराकरण से निर्माण अपशिष्ट का आयतन भार उन्हें संरचना के सघन भाग में ध्यान में रखकर दिया जाता है। विघटित धातु संरचनाओं और उपकरणों का द्रव्यमान डिजाइन प्रलेखन के अनुसार लिया जाता है।

परिशिष्ट 1

राज्य मौलिक अनुमान मानकों के संग्रह का नामकरण

संग्रह संख्या	संग्रह का नाम	पूर्ण संग्रह पदनाम	संग्रह का संक्षिप्त रूप
निर्माण एवं विशेष निर्माण कार्य (अनुमान मानक प्रकार कोड - 02)
1	उत्खनन	GESN 81-02-01-ХХХХ	GESN-ХХХХ-01
2	खनन एवं स्ट्रिपिंग कार्य	GESN 81-02-02-ХХХХ	GESN-ХХХХ-02
3	ड्रिलिंग एवं ब्लास्टिंग कार्य	GESN 81-02-03-ХХХХ	GESN-ХХХХ-03
4	वेल्स	GESN 81-02-04-ХХХХ	GESN-ХХХХ-04
5	पाइलिंग कार्य, सिंकहोल, मिट्टी समेकन	GESN 81-02-05-ХХХХ	GESN-ХХХХ-05
6	अखंड कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं	GESN 81-02-06-ХХХХ	GESN-ХХХХ-06
7	पूर्वनिर्मित कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं	GESN 81-02-07-ХХХХ	GESN-ХХХХ-07
8	ईंट और ब्लॉक संरचनाएं	GESN 81-02-08-ХХХХ	GESN-ХХХХ-08
9	धातु संरचनाओं का निर्माण	GESN 81-02-09-ХХХХ	GESN-ХХХХ-09
10	लकड़ी की संरचनाएँ	GESN 81-02-10-ХХХХ	GESN-ХХХХ-10
11	मंजिलों	GESN 81-02-11-ХХХХ	GESN-ХХХХ-11
12	छतों	GESN 81-02-12-ХХХХ	GESN-ХХХХ-12
13	भवन संरचनाओं और उपकरणों को जंग से बचाना	GESN 81-02-13-ХХХХ	GESN-ХХХХ-13
14	ग्रामीण निर्माण में संरचनाएँ	GESN 81-02-14-ХХХХ	GESN-ХХХХ-14
15	मछली पकड़ने का काम	GESN 81-02-15-ХХХХ	GESN-ХХХХ-15
16	आंतरिक पाइपलाइन	GESN 81-02-16-ХХХХ	GESN-ХХХХ-16
17	जल आपूर्ति और सीवरेज - आंतरिक उपकरण	GESN 81-02-17-ХХХХ	GESN-ХХХХ-17
18	ताप - आंतरिक उपकरण	GESN 81-02-18-ХХХХ	GESN-ХХХХ-18
19	गैस आपूर्ति - आंतरिक उपकरण	GESN 81-02-19-ХХХХ	GESN-ХХХХ-19
20	वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग	GESN 81-02-20-ХХХХ	GESN-ХХХХ-20
21	अस्थायी पूर्वनिर्मित इमारतें और संरचनाएँ	GESN 81-02-21-ХХХХ	GESN-ХХХХ-21
22	जल आपूर्ति - बाहरी नेटवर्क	GESN 81-02-22-ХХХХ	GESN-ХХХХ-22
23	सीवरेज - बाहरी नेटवर्क	GESN 81-02-23-ХХХХ	GESN-ХХХХ-23
24	ताप आपूर्ति और गैस पाइपलाइन - बाहरी नेटवर्क	GESN 81-02-24-ХХХХ	GESN-ХХХХ-24
25	मुख्य एवं फील्ड पाइपलाइन	GESN 81-02-25-ХХХХ	GESN-ХХХХ-25
26	थर्मल इन्सुलेशन कार्य	GESN 81-02-26-ХХХХ	GESN-ХХХХ-26
27	कार सड़कें	GESN 81-02-27-ХХХХ	GESN-ХХХХ-27
28	रेलवे	GESN 81-02-28-ХХХХ	GESN-ХХХХ-28
29	सुरंगें और सबवे	GESN 81-02-29-ХХХХ	GESN-ХХХХ-29
30	पुल और पाइप	GESN 81-02-30-ХХХХ	GESN-ХХХХ-30
31	हवाई अड्डे	GESN 81-02-31-ХХХХ	GESN-ХХХХ-31
32	ट्राम रेल	GESN 81-02-32-ХХХХ	GESN-ХХХХ-32
33	बिजली की लाइनों	GESN 81-02-33-ХХХХ	GESN-ХХХХ-33
34	संचार, रेडियो और टेलीविजन सुविधाएं	GESN 81-02-34-ХХХХ	GESN-ХХХХ-34
35	खनन कार्य	GESN 81-02-35-ХХХХ	GESN-ХХХХ-35
36	हाइड्रोलिक संरचनाओं की मिट्टी की संरचनाएँ	GESN 81-02-36-ХХХХ	GESN-ХХХХ-36
37	हाइड्रोलिक संरचनाओं की कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं	GESN 81-02-37-ХХХХ	GESN-ХХХХ-37
38	हाइड्रोलिक संरचनाओं की पत्थर संरचनाएँ	GESN 81-02-38-ХХХХ	GESN-ХХХХ-38
39	हाइड्रोलिक संरचनाओं की धातु संरचनाएं	GESN 81-02-39-ХХХХ..	GESN-ХХХХ-39
40	हाइड्रोलिक संरचनाओं के लिए लकड़ी के ढांचे	GESN 81-02-40-ХХХХ	GESN-ХХХХ-40
41	हाइड्रोलिक संरचनाओं में वॉटरप्रूफिंग कार्य	GESN 81-02-41-ХХХХ	GESN-ХХХХ-41
42	बैंक सुरक्षा कार्य	GESN 81-02-42-ХХХХ	GESN-ХХХХ-42
43	स्लिपवे और स्लिपवे के जहाज मार्ग	GESN 81-02-43-ХХХХ	GESN-ХХХХ-43
44	पानी के अंदर निर्माण (गोताखोरी) कार्य	GESN 81-02-44-ХХХХ	GESN-ХХХХ-44
45	औद्योगिक भट्टियाँ और पाइप	GESN 81-02-45-ХХХХ	GESN-ХХХХ-45
46	इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के दौरान कार्य करें	GESN 81-02-46-ХХХХ	GESN-ХХХХ-46
47	भूदृश्य निर्माण, सुरक्षात्मक वन वृक्षारोपण	GESN 81-02-47-ХХХХ	GESN-ХХХХ-47
उपकरण की स्थापना (अनुमान प्रकार कोड - 03)
1		GESNm 81-03-01-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-01
2		GESNm 81-03-02-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-02
3		GESNm 81-03-03-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-03
4	कुचलना और पीसना, लाभकारी और सिंटरिंग उपकरण	GESNm 81-03-04-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-04
5	वजन मापने का उपकरण	GESNm 81-03-05-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-05
6	थर्मल पावर उपकरण	GESNm 81-03-06-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-06
7	कंप्रेसर मशीनें, पंप और पंखे	GESNm 81-03-07-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-07
8	विद्युत प्रतिष्ठान	GESNm 81-03-08-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-08
9	बिजली के ओवन	GESNm 81-03-09-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-09
10	संचार उपकरण	GESNm 81-03-10-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-10
11	उपकरण, स्वचालन और कंप्यूटर प्रौद्योगिकी	GESNm 81-03-11-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-11
12	प्रक्रिया पाइपलाइन	GESNm 81-03-12-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-12
13	परमाणु ऊर्जा संयंत्रों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-13-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-13
14	रोलिंग उत्पादन के लिए उपकरण	GESNm 81-03-14-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-14
15	गैस शोधन उपकरण	GESNm 81-03-15-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-15
16	लौह धातुकर्म उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-16-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-16
17	अलौह धातुकर्म उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-17-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-17
18	रसायन और तेल शोधन उद्योगों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-18-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-18
19	कोयला और पीट उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-19-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-19
20	रेलवे परिवहन के लिए सिग्नलिंग, केंद्रीकरण और इंटरलॉकिंग उपकरण	GESNm 81-03-20-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-20
21	सबवे और सुरंगों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-21-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-21
22	जलविद्युत स्टेशनों और हाइड्रोलिक संरचनाओं के लिए उपकरण	GESNm 81-03-22-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-22
23	विद्युत उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-23-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-23
24	निर्माण सामग्री उद्योग में उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-24-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-24
25	लुगदी और कागज उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-25-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-25
26	कपड़ा उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-26-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-26
27	मुद्रण उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-27-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-27
28	खाद्य उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-28-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-28
29	नाट्य और मनोरंजन उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-29-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-29
30	अन्न भंडार और अनाज प्रसंस्करण उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-30-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-30
31	सिनेमैटोग्राफी उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-31-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-31
32	इलेक्ट्रॉनिक्स और संचार उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-32-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-32
33	प्रकाश उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-33-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-33
34	स्वास्थ्य देखभाल संस्थानों और चिकित्सा उद्योग उद्यमों के लिए उपकरण	GESNm 81-03-34-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-34
35	कृषि उपकरण	GESNm 81-03-35-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-35
36	उपभोक्ता सेवाओं और उपयोगिताओं के लिए उपकरण	GESNm 81-03-36-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-36
37	सामान्य प्रयोजन उपकरण	GESNm 81-03-37-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-37
38	तकनीकी धातु संरचनाएं, टैंक और गैस धारक	GESNm 81-03-38-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-38
39	वेल्डेड जोड़ों की स्थापना का निरीक्षण	GESNm 81-03-39-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-39
40	उपकरण स्थापना के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों द्वारा प्रदान किए गए उपकरणों और भौतिक संसाधनों की अतिरिक्त आवाजाही	GESNm 81-03-40-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-40
मरम्मत एवं निर्माण कार्य (अनुमान मानक प्रकार कोड - 02)
51	उत्खनन	GESNr 81-02-51-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-51
52	नींव	GESNr 81-02-52-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-52
53	दीवारों	GESNr 81-02-53-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-53
54	मंजिलों	GESNr 81-02-54-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-54
55	विभाजन	GESNr 81-02-55-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-55
56	उद्घाटन	GESNr 81-02-56-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-56
57	मंजिलों	GESNr 81-02-57-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-57
58	छतें, छतें	GESNr 81-02-58-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-58
59	सीढ़ियाँ, बरामदे	GESNr 81-02-59-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-59
60	चिमनी	GESNr 81-02-60-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-60
61	पलस्तर का कार्य	GESNr 81-02-61-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-61
62	पेंटिंग का काम करता है	GESNr 81-02-62-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-62
63	कांच, वॉलपेपर और टाइलिंग का काम	GESNr 81-02-63-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-63
64	प्लास्टर का काम करता है	GESNr 81-02-64-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-64
65	आंतरिक स्वच्छता कार्य	GESNr 81-02-65-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-65
66	बाहरी इंजीनियरिंग नेटवर्क	GESNr 81-02-66-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-66
67	विद्युत स्थापना कार्य	GESNr 81-02-67-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-67
68	सुधार	GESNr 81-02-68-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-68
69	अन्य मरम्मत एवं निर्माण कार्य	GESNr 81-02-69-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-69
कमीशनिंग कार्य (अनुमान मानक प्रकार कोड - 05)
1	बिजली का सामान	GESNp 81-05-01-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-01
2	स्वचालित नियंत्रण प्रणाली	GESNp 81-05-02-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-02
3	वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम	GESNp 81-05-03-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-03
4	उपकरण का संचालन करना	GESNp 81-05-04-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-04
5	धातुकर्म उपकरण	GESNp 81-05-05-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-05
6	प्रशीतन और कंप्रेसर इकाइयाँ	GESNp 81-05-06-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-06
7	थर्मल पावर उपकरण	GESNp 81-05-07-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-07
8	लकड़ी का काम करने वाले उपकरण	GESNp 81-05-08-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-08
9	जल आपूर्ति और सीवरेज संरचनाएँ	GESNp 81-05-09-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-09
16	रेलवे परिवहन में स्वचालन और टेलीमैकेनिक्स उपकरण	GESNp 81-05-16-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-16

परिशिष्ट 2

अनुमान मानकों की तालिकाओं के प्रपत्र

1. तालिकाओं का रूप GESN, GESNm और GESNr

तालिका GESN XX-XX-XXXX

काम की गुंजाइश:

01. _________________.

मीटर: __________

XX-XX-XXX-XX __________________________________________

XX-XX-XXX-XX __________________________________________

संसाधन कोड	लागत तत्व का नाम	इकाई परिवर्तन..	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX
1	श्रमिकों की श्रम लागत	व्यक्ति-घंटा
1.1	औसत कार्य स्तर
2	चालक श्रम लागत	व्यक्ति-घंटा
3	मशीनें और तंत्र	मच.-घंटा
4	सामग्री

2. GESNp तालिकाओं का प्रपत्र

तालिका GESNp XX-XX-XXXX

__________________________________________

काम की गुंजाइश:

01. _________________.

मीटर: __________

XX-XX-XXX-XX __________________________________________

XX-XX-XXX-XX __________________________________________

परिशिष्ट 3

श्रमिकों और मशीनरी के श्रम लागत के लिए गुणांक, अनुमानित दस्तावेज में ऑपरेटिंग मशीनों और तंत्र की लागत को ध्यान में रखना, डिजाइन दस्तावेज के लिए प्रदान की गई कार्य स्थितियों का प्रभाव

तालिका नंबर एक

पूंजी निर्माण परियोजनाओं का निर्माण

मद संख्या।	काम की शर्तें
			उपकरण स्थापना के लिए		संकलन 46
1	2	3	4	5	6
1	निर्माणाधीन पूंजी निर्माण सुविधा के अंदर अंतर्निर्मित परिसर के संरचनात्मक तत्वों के निर्माण के लिए कार्य का निष्पादन (पीआईसी के औचित्य के साथ), जो तकनीकी सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार, सीमा की ओर ले जाता है काम को अंजाम देने के लिए श्रमिकों के कार्यों का.	1,20	1,20	1,20	1,20
2	कार्य एक ऑपरेटिंग उद्यम के क्षेत्र में निम्नलिखित कारकों में से एक या अधिक की उपस्थिति के साथ किया जाता है: परिवहन और इंजीनियरिंग संचार का एक व्यापक नेटवर्क; सामग्री भंडारण के लिए तंग स्थितियाँ; मौजूदा तकनीकी उपकरण; तकनीकी परिवहन की आवाजाही.	1,15	1,15	1,15	1,15
3	यह काम खतरनाक कामकाजी परिस्थितियों (1) वाले उद्यम में किया जाता है, और:
3.1		1,1	1,1	1,1	1,1
3.2		1,3	1,3	1,3	1,3
3.3		1,5	1,5	1,5	1,5
3.4		1,7	1,7	1,7	1,7
4	काम मौजूदा ओवरहेड पावर लाइन (2) के सुरक्षा क्षेत्र में, ऊर्जावान वस्तुओं के पास, मौजूदा इमारतों के अंदर किया जाता है, जिसमें आंतरिक वायरिंग डी-एनर्जेटिक नहीं होती है, अगर इससे श्रमिकों के कार्यों पर प्रतिबंध लग जाएगा। सुरक्षा आवश्यकताओं।	1,20	1,20	1,20	1,20
5	यह कार्य बस्तियों के निर्मित भाग (3) में तंग परिस्थितियों में किया जाता है।	1,15	1,15	1,15	1,15
6		1,1	1,1	1,1	1,1
7		1,35	1,35	1,35	1,35
8
8.1		1,25	1,25	1,25	1,25
8.2		1,35	1,35	1,35	1,35
8.3		1,5	1,5	1,5	1,5
9		1,2	1,2	1,2	1,2
10
10.1		3,00	3,00	2,80	2,80
10.2		2,00	2,00	1,80	1,80

टिप्पणियाँ:

1.1. पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक. 2 और 5 पूंजी निर्माण परियोजनाओं के परिसर में किए गए कार्यों पर लागू नहीं होते हैं।

1.2. पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक. 10.1, 10.2 अनुमान मानकों पर लागू नहीं होते हैं जो अनुमान मानकों के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों के प्रावधानों के अनुसार भूमिगत परिस्थितियों में काम करने की शर्तों को ध्यान में रखते हैं।

1.3. कई गुणांकों के एक साथ अनुप्रयोग की अनुमति नहीं है। अपवाद पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक हैं। 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. जब एक साथ लागू किया जाता है, तो गुणांक गुणा हो जाते हैं।

तालिका 2

पूंजी निर्माण परियोजनाओं का पुनर्निर्माण

मद संख्या।	काम की शर्तें	अनुमानित मानकों के गुणांक
		निर्माण एवं विशेष निर्माण कार्य के लिए (संग्रह 46 के अनुमान मानकों को छोड़कर)	उपकरण स्थापना के लिए	मरम्मत एवं निर्माण कार्य हेतु	संकलन 46
1	2	3	4	5	6
1	कार्य उद्यम की कार्य प्रक्रिया (5) को रोके बिना संचालित पूंजी निर्माण सुविधा (4) के परिसर में किया जाता है, जबकि:
1.1	कार्य क्षेत्र में परिसर को अव्यवस्थित करने वाली कोई वस्तु नहीं है	1,20	1,20	-	-
1.2	कार्य क्षेत्र में निम्नलिखित कारकों में से एक है: इंट्रा-शॉप मार्गों पर यातायात की आवाजाही; परिसर को अव्यवस्थित करने वाले तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुओं का संचालन करना।	1,35	1,35	1,15	1,15
2		1,3	1,3	1,1	1,1
3	कार्य एक ऑपरेटिंग उद्यम के क्षेत्र में निम्नलिखित कारकों में से एक या अधिक की उपस्थिति के साथ किया जाता है: परिवहन और इंजीनियरिंग संचार का एक व्यापक नेटवर्क; सामग्री भंडारण के लिए तंग स्थितियाँ; परिचालन तकनीकी उपकरण; तकनीकी परिवहन की आवाजाही.	1,15	1,15	1,15	1,15
4	काम खतरनाक कामकाजी परिस्थितियों वाले उद्यम में किया जाता है, जबकि:
4.1	प्राथमिक उत्पादन में श्रमिकों का कार्य दिवस कम हो जाता है, और श्रमिकों का कार्य दिवस सामान्य हो जाता है;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	श्रमिकों को 36-घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित कर दिया गया;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	श्रमिकों को 30-घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित कर दिया गया;	1,5	1,5	1,5	1,5
4.4	श्रमिकों को 24 घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित कर दिया गया।	1,7	1,7	1,7	1,7
5		1,20	1,20	1,20	1,20
6	काम चालू ट्रांसफार्मर और वितरण सबस्टेशनों, विद्युत कक्षों (पैनल रूम, नियंत्रण कक्ष, सबस्टेशन, रिएक्टर, स्विचगियर और पॉइंट, केबल शाफ्ट, सुरंग और चैनल, केबल मेज़ानाइन) के अंदर ऑपरेटिंग विद्युत उपकरण या लाइव केबल लाइनों के साथ किया जाता है।	1,35	1,35	1,35	1,35
7	कार्य बंद संरचनाओं या परिसरों (खदानों, भूमिगत खदानों, सबवे, सुरंगों और विशेष प्रयोजनों के लिए भूमिगत संरचनाओं को छोड़कर) में किया जाता है, जिसकी ऊपरी छत का स्तर जमीन की सतह से 3 मीटर नीचे होता है।	1,10	1,10	1,10	1,10
8	1.8 मीटर तक ऊंचे कमरों में काम किया जाता है।	1,35	1,35	1,35	1,35
9	यह कार्य बिना आवास के आवासीय परिसर में किया जाता है।	1,50	1,50	1,50	1,50
10	यह कार्य बस्तियों के निर्मित भाग में तंग परिस्थितियों में किया जाता है।	1,15	1,15	1,15	1,15
11	पहाड़ी इलाकों में होता है काम:
11.1	समुद्र तल से 1500 से 2500 मीटर की ऊंचाई पर;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	समुद्र तल से 2500 से 3000 मीटर की ऊंचाई पर;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3	समुद्र तल से 3000 से 3500 मीटर की ऊंचाई पर।	1,50	1,50	1,50	1,50
12	प्राकृतिक परिदृश्य को संरक्षित करते हुए पहाड़ी ढलानों पर काम किया जाता है।	1,20	1,20	1,20	1,20
13	रात में मेट्रो सुरंगों के संचालन में "खिड़की के माध्यम से" काम किया जाता है:
13.1	जब कर्मचारी कार्य शिफ्ट के दौरान केवल "खिड़की" से संबंधित कार्य करते हैं;	3,00	3,00	2,80	2,80
13.2	कार्य शिफ्ट के भाग का उपयोग करते समय (कर्मचारियों को सुरंग में जाने से पहले और सुरंग छोड़ने के बाद) "खिड़की" से संबंधित कार्य करने के लिए नहीं।	2,00	2,00	1,80	1,80

टिप्पणियाँ:

2.1. पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक. 3 और 10 पूंजी निर्माण परियोजनाओं के परिसर में किए गए कार्यों पर लागू नहीं होते हैं।

2.2. पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक. 13.1, 13.2 अनुमान मानकों पर लागू नहीं होते हैं जो अनुमान मानकों के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों के प्रावधानों के अनुसार भूमिगत परिस्थितियों में काम करने की शर्तों को ध्यान में रखते हैं।

2.3. कई गुणांकों के एक साथ अनुप्रयोग की अनुमति नहीं है। अपवाद पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक हैं। 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 और 12. जब एक साथ लागू किया जाता है, तो गुणांक कई गुना बढ़ जाते हैं।

टेबल तीन

पूंजी निर्माण परियोजनाओं की प्रमुख मरम्मत

मद संख्या।	काम की शर्तें	अनुमानित मानकों के गुणांक
		निर्माण एवं विशेष निर्माण कार्य के लिए (संग्रह 46 के अनुमान मानकों को छोड़कर)	उपकरण स्थापना के लिए	मरम्मत एवं निर्माण कार्य हेतु	संकलन 46
1	2	3	4	5	6
1	उद्यम की कार्य प्रक्रिया (2) को रोके बिना संचालित पूंजी निर्माण सुविधा के परिसर में मरम्मत और निर्माण कार्य किया जाता है (1) जबकि
1.1	मरम्मत और निर्माण कार्य के क्षेत्र में कोई परिचालन तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर या परिसर को अव्यवस्थित करने वाली अन्य वस्तुएँ नहीं हैं;	1,20	1,20	-	-
1.2	मरम्मत और निर्माण कार्य के क्षेत्र में मौजूदा तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुएं परिसर को अव्यवस्थित कर रही हैं	1,35	1,35	1,15	1,15
2	मरम्मत और निर्माण कार्य एक पूंजी निर्माण परियोजना के परिसर में उद्यम की कार्य प्रक्रिया रोककर किया जाता है, जबकि जिस क्षेत्र में मरम्मत और निर्माण कार्य किया जाता है वहां मौजूदा तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुएं अव्यवस्थित होती हैं परिसर	1,3	1,3	1,1	1,1
3	निम्नलिखित कारकों में से एक या अधिक के कार्य क्षेत्र में उपस्थिति के साथ एक ऑपरेटिंग उद्यम के क्षेत्र में मरम्मत और निर्माण कार्य किया जाता है: - परिवहन और इंजीनियरिंग संचार का एक व्यापक नेटवर्क; - सामग्री भंडारण के लिए तंग स्थितियाँ; - मौजूदा तकनीकी उपकरण	1,15	1,15	1,15	1,15
4	मरम्मत और निर्माण कार्य एक उद्यम में खतरनाक कामकाजी परिस्थितियों (3) के साथ किया जाता है, जबकि:
4.1	प्राथमिक उत्पादन में श्रमिकों का कार्य दिवस कम हो जाता है, और श्रमिकों का कार्य दिवस सामान्य हो जाता है;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	श्रमिकों को 36-घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित कर दिया गया;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	श्रमिकों को 30-घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित कर दिया गया;	1,58	1,58	1,58	1,58
4.4	श्रमिकों को 24 घंटे के कार्य सप्ताह के साथ कम कार्य घंटों में स्थानांतरित किया गया	1,8	1,8	1,8	1,8
5	काम मौजूदा ओवरहेड पावर लाइन के सुरक्षा क्षेत्र में, ऊर्जावान वस्तुओं के पास, मौजूदा इमारतों के अंदर किया जाता है जिसमें आंतरिक वायरिंग डी-एनर्जेटिक नहीं होती है, अगर इससे सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार श्रमिकों के कार्यों पर प्रतिबंध लग जाएगा।	1,20	1,20	1,20	1,20
6	मरम्मत और निर्माण कार्य कार्यशील ट्रांसफार्मर और वितरण सबस्टेशनों, विद्युत कक्षों (पैनल रूम, नियंत्रण कक्ष, सबस्टेशन, रिएक्टर, स्विचगियर और पॉइंट, केबल शाफ्ट, सुरंगों और चैनल, केबल मेज़ानाइन) के अंदर ऑपरेटिंग विद्युत उपकरण या लाइव केबल लाइनों के साथ किया जाता है।	1,35	1,35	1,35	1,35
7	मरम्मत और निर्माण कार्य बंद संरचनाओं या परिसरों में किया जाता है (विशेष प्रयोजनों के लिए भूमिगत संरचनाओं को छोड़कर), जिनकी ऊपरी छत का स्तर जमीन की सतह से 3 मीटर नीचे है	1,10	1,10	1,10	1,10
8	मरम्मत और निर्माण कार्य 1.8 मीटर तक ऊंचे कमरों में किया जाता है	1,35	1,35	1,35	1,35
9	पुनर्वास के बिना आवासीय परिसर में मरम्मत और निर्माण कार्य किया जाता है	1,50	1,50	1,50	1,50
10	बस्तियों के निर्मित भाग में मरम्मत एवं निर्माण कार्य तंग परिस्थितियों में किया जाता है (5):
10.1	पूंजी निर्माण परियोजनाओं के व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्व (पैराग्राफ 10.2 और 10.3 में निर्दिष्ट को छोड़कर), सामान्य रूप से पूंजी निर्माण परियोजनाएं;	1,15	1,15	1,15	1,15
10.2	मध्यम जटिलता और जटिल की छतें (6);	1,25	-	1,25	1,25
10.3	सार्वजनिक क्षेत्र।	1,10	1,10	1,10	1,10
11	पर्वतीय क्षेत्रों में किये जाते हैं मरम्मत एवं निर्माण कार्य:
11.1	समुद्र तल से 1500 से 2500 मीटर की ऊंचाई पर;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	समुद्र तल से 2500 से 3000 मीटर की ऊंचाई पर;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3		1,50	1,50	1,50	1,50
12	प्राकृतिक परिदृश्य को संरक्षित करते हुए पहाड़ी ढलानों पर मरम्मत और निर्माण कार्य किया जाता है	1,20	1,20	1,20	1,20
14	उद्यमों में मरम्मत और निर्माण कार्य करना, जहां गोपनीयता व्यवस्था के कारण, मरम्मत और निर्माण कार्य करने वाले श्रमिकों पर विशेष मंजूरी, विशेष पास और अन्य प्रतिबंध लागू होते हैं।	1,15	1,15	1,15	1,15

टिप्पणियाँ:

1. पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक. 3 और 10.1-10.3 पूंजी निर्माण परियोजनाओं के परिसर में किए गए कार्यों पर लागू नहीं होते हैं।

2. खंड 13 में निर्दिष्ट गुणांक अनुमान मानकों पर लागू नहीं होते हैं, जो अनुमान मानकों के प्रासंगिक संग्रह के तकनीकी भागों और परिशिष्टों के प्रावधानों के अनुसार भूमिगत परिस्थितियों में काम करने की शर्तों को ध्यान में रखते हैं।

3. कई गुणांकों को एक साथ लागू करने की अनुमति नहीं है। अपवाद पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक हैं। 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. जब एक साथ उपयोग किया जाता है, तो गुणांक कई गुना बढ़ जाते हैं। परिणामी गुणांक को दो दशमलव स्थानों तक पूर्णांकित किया जाता है।

तालिका 4

कमीशनिंग कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय कार्य परिस्थितियों के प्रभाव को ध्यान में रखने के लिए कमीशनिंग कर्मियों के लिए श्रम लागत के मानदंडों के गुणांक

मद संख्या।	काम की शर्तें	कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमानित मानकों के गुणांक
1	2	3
1	कार्य उद्यम की कार्य प्रक्रिया को रोके बिना संचालित की जा रही पूंजी निर्माण सुविधा के परिसर में किया जाता है, जबकि कार्य क्षेत्र में परिचालन तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुएं होती हैं जो परिसर को अव्यवस्थित करती हैं।	1,2
2	कार्य एक पूंजी निर्माण परियोजना के परिसर में उद्यम की कार्य प्रक्रिया रोककर किया जाता है, जबकि कार्य क्षेत्र में परिचालन तकनीकी या प्रयोगशाला उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुएं होती हैं जो परिसर को अव्यवस्थित करती हैं।	1,15
3	काम मौजूदा ओवरहेड पावर लाइन के सुरक्षा क्षेत्र में, ऊर्जावान वस्तुओं के पास, मौजूदा इमारतों के अंदर किया जाता है जिसमें आंतरिक वायरिंग डी-एनर्जेटिक नहीं होती है, अगर इससे सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार श्रमिकों के कार्यों पर प्रतिबंध लग जाएगा।	1,2
4	परमिट या आदेश जारी करने के साथ, मौजूदा विद्युत उपकरणों के साथ विद्युत कक्ष (पैनल रूम, नियंत्रण कक्ष, सबस्टेशन, रिएक्टर कक्ष, स्विचगियर और पॉइंट, केबल शाफ्ट, सुरंग और चैनल, केबल मेजेनाइन) में ऊर्जावान विद्युत प्रतिष्ठानों में काम करना या केबल लाइनें तनाव में हैं।	1,3
5	डिज़ाइन द्वारा पर्यावरणीय प्रभावों से सुरक्षित विद्युत उपकरणों पर काम करना (धूल-, विस्फोट-, छींटे-प्रूफ, जलरोधक, सीलबंद, आक्रामक वातावरण से संरक्षित)	1,1
6	आग और विस्फोट के खतरे के संदर्भ में श्रेणी ए और बी के परिसरों में, पहली, दूसरी और तीसरी विस्फोट खतरा श्रेणियों की विस्फोटक इकाइयों पर काम करना	1,25
7	उद्यमों में काम करना, जहां गोपनीयता व्यवस्था के कारण, कमीशनिंग कर्मियों पर विशेष मंजूरी, विशेष पास और अन्य प्रतिबंध लागू होते हैं	1,15
8	विशेष उद्देश्यों के लिए भूमिगत संरचनाओं को छोड़कर, बंद संरचनाओं (परिसर) में काम करना, जिसकी छत का ऊपरी स्तर जमीन की सतह से 3 मीटर नीचे है	1,1
9	पर्वतीय क्षेत्रों में कार्य करना:
9.1	समुद्र तल से 1500 से 2500 मीटर की ऊंचाई पर;	1,25
9.2	समुद्र तल से 2500 से 3000 मीटर की ऊंचाई पर;	1,35
9.3	समुद्र तल से 3000 से 3500 मीटर की ऊंचाई पर	1,5
10	जब कार्यस्थल में हवा का तापमान 0°C से नीचे हो	1,1

टिप्पणियाँ:

4.1. मौजूदा विद्युत प्रतिष्ठानों में किए गए कमीशनिंग कार्य में इस विद्युत स्थापना में ऑपरेटिंग मोड की शुरूआत के बाद किया गया कार्य शामिल है।

4.2. पैराग्राफ में दिए गए गुणांक के अपवाद के साथ, विशेष प्रयोजन संरचनाओं की भूमिगत स्थितियों में काम करते समय तालिका 2 में दिए गए गुणांक लागू नहीं होते हैं। 3 और 4.

4.3. कई गुणांकों के एक साथ अनुप्रयोग की अनुमति नहीं है। अपवाद पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक हैं। 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. जब एक साथ लागू किया जाता है, तो गुणांक कई गुना बढ़ जाते हैं। परिणामी गुणांक को दो दशमलव स्थानों तक पूर्णांकित किया जाता है।

4.4. कमीशनिंग का काम आमतौर पर गर्म कमरों में किया जाता है। ऐसे मामलों में जहां इमारतों और संरचनाओं को चालू करने की तैयारी की जा रही है, जिन्हें उनकी तकनीकी विशेषताओं के कारण गर्म नहीं किया जाना चाहिए, या खुली हवा में संरचनाएं, हवा के तापमान पर कमीशनिंग कर्मियों की उत्पादकता में कमी से जुड़ी अतिरिक्त लागत कार्यस्थल में 0°C से नीचे तापमान पैराग्राफ 10 में दिए गए गुणांक को कीमतों पर लागू करके निर्धारित किया जाता है।

कमीशनिंग कार्य की लागत का निर्धारण करते समय सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय अतिरिक्त लागत के लिए अनुमानित मानदंडों के संग्रह का उपयोग करने की अनुमति नहीं है।

_____________________________

(1) हानिकारक कामकाजी स्थितियाँ कार्य क्षेत्र में ऐसे कारकों की उपस्थिति से निर्धारित होती हैं जो प्रदर्शन को कम करते हैं और श्रमिकों के स्वास्थ्य पर प्रतिकूल प्रभाव डालते हैं:

विकिरण;

आयनित विकिरण;

तापमान 40°C से ऊपर या 0°C से नीचे (सर्दियों में काम से संबंधित मामलों को छोड़कर - तालिका 1-3 के लिए);

नमी;

हवा की गति;

विद्युत चुम्बकीय क्षेत्र;

औद्योगिक शोर;

अल्ट्रासाउंड;

इन्फ्रासाउंड;

कंपन;

एरोसोल (धूल), जिसमें भारी धातु की धूल भी शामिल है;

विद्युत आवेशित वायु कण;

रासायनिक पदार्थ;

जैविक प्रकृति के पदार्थ (एंटीबायोटिक्स, विटामिन, हार्मोन, एंजाइम, प्रोटीन की तैयारी, सूक्ष्मजीव, जीवित कोशिकाएं और तैयारी में निहित बीजाणु);

ज्वलनशील और विस्फोटक पदार्थ;

(2) ओवरहेड बिजली लाइनों के साथ सुरक्षा क्षेत्र के तहत, भूमि और स्थान के एक खंड को माना जाता है, जो समानांतर सीधी रेखाओं से गुजरने वाले ऊर्ध्वाधर विमानों के बीच घिरा होता है, जो बाहरी तारों से (यदि उनकी स्थिति विचलित नहीं होती है) निम्नलिखित दूरी पर होती है:

लाइन वोल्टेज, के.वी	दूरी, मी
1	2
1-20	10
35	15
110	20
150, 220, 330	25
400, 500	30
750	40
800 (डीसी)	30

(3) आबादी वाले क्षेत्रों के निर्मित हिस्से में तंग स्थितियाँ निम्नलिखित तीन कारकों की उपस्थिति से निर्धारित होती हैं:

कार्य क्षेत्र के तत्काल आसपास शहरी परिवहन और पैदल यात्रियों का भारी यातायात;

भूमिगत संचार के व्यापक नेटवर्क जिन्हें पुनः रूट करने या निलंबित करने की आवश्यकता है;

कार्य क्षेत्र के निकट (50 मीटर के भीतर) पूंजी निर्माण परियोजनाओं और संरक्षित हरित स्थानों का स्थान;

तंग स्थितियाँ या सामग्री भंडारण की असंभवता;

पीआईसी डेटा के अनुसार क्रेन बूम के रोटेशन को सीमित करना।

(4) एक परिचालन पूंजी निर्माण सुविधा एक पूंजी निर्माण सुविधा है जिसे परिचालन में डाल दिया गया है।

(5) कार्य प्रक्रिया को विभिन्न प्रकार की गतिविधियों (उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्देश्यों) के उद्यमों की उत्पादन प्रक्रिया के रूप में माना जाता है।

(6) औसत जटिलता की छतों में सीधी सतहों वाली छतें (कूल्हे, कूल्हे, टूटे हुए ढलान के साथ कूल्हे और मंसर्ड, आधा कूल्हे, एक लालटेन के साथ, चार-गेबल छतें, साथ ही एल- और टी-आकार वाली छतें शामिल हैं) योजना में रूपरेखा, मुड़ी हुई, 10% से अधिक ढलान वाली संयुक्त छतें या तीन से पांच तक की संख्या में ढलान वाली छतें।

जटिल छतों में घुमावदार सतहों वाली छतें (गुंबददार, गुंबददार, शंकु के आकार की, गोलाकार, शिखर के आकार की, क्रॉस वॉल्ट वाली छतें) या पांच से अधिक ढलान वाली छतें भी शामिल हैं।

दस्तावेज़ सिंहावलोकन

कार्यप्रणाली पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण और ओवरहाल की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय निर्माण (विशेष), मरम्मत और निर्माण, उपकरण स्थापना और कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमान मानकों को लागू करने के लिए एक एकीकृत प्रक्रिया निर्धारित करती है।

अनुमानित मानकों का उपयोग संसाधन पद्धति का उपयोग करके पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण और ओवरहाल की अनुमानित लागत निर्धारित करने, इकाई कीमतों और समग्र अनुमान मानकों को विकसित करने में किया जाता है।

बजटीय निधियों, रूसी संघ द्वारा बनाई गई कानूनी संस्थाओं के धन, इसकी घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं, कानूनी संस्थाओं, की भागीदारी से वित्तपोषित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय कार्यप्रणाली के प्रावधान अनिवार्य हैं। जिसकी अधिकृत (शेयर) पूंजी में हिस्सेदारी रूस, उसके घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं की 50% से अधिक है। इसके अलावा, क्षेत्रीय ऑपरेटर, गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी या निधियों की कीमत पर पूर्ण या आंशिक रूप से किए गए एक अपार्टमेंट भवन की प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय कार्यप्रणाली का उपयोग अनिवार्य है। ऐसी इमारत में परिसर के मालिक।

अनुमान मानकों के संग्रह की संरचना और विशेषताएं दी गई हैं, साथ ही उनके आवेदन की प्रक्रिया के लिए सामान्य आवश्यकताएं भी दी गई हैं।

जैसा कि आप जानते हैं, 8 मई 2015 निर्माण मंत्रालय का आदेशआरएफ संख्या 882/पीआर "अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के क्षेत्र में काम करने वाले संगठनों द्वारा सूचना प्रकटीकरण प्रपत्रों के अनुमोदन पर" न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत किया गया था और 25 तारीख को लागू हुआ।

इस आदेश में 13 प्रपत्रों की एक सूची है, जो 27 सितंबर 2014 को रूसी संघ की सरकार संख्या 988 के खंड 2 के अनुसार "सूचना प्रकटीकरण मानक में संशोधन पर..." को भरकर इलेक्ट्रॉनिक रूप से पोस्ट किया जाना चाहिए। आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार वेबसाइट पर, और मुद्रित रूप में प्रबंधन कंपनी के कार्यालय में एक स्टैंड पर।

दूसरे शब्दों में, अब आपकी कंपनी की गतिविधियों के बारे में सभी जानकारी न केवल निरीक्षण अधिकारियों के लिए, बल्कि इस प्रबंधन कंपनी में चर्चा किए गए निवासियों के लिए भी खुली और पारदर्शी होनी चाहिए। इसके अलावा, जानकारी पहले की तरह मुफ़्त प्रारूप में पोस्ट नहीं की जाती है, बल्कि निर्माण मंत्रालय द्वारा इसके लिए अनुमोदित प्रपत्रों में पोस्ट की जाती है।

फॉर्म इलेक्ट्रॉनिक रूप से भरे जाने चाहिए और कागज पर मुद्रित होने चाहिए। आपको अपनी कंपनी के कार्यालय में सूचना स्टैंड के एक कागजी संस्करण की व्यवस्था करनी होगी। इलेक्ट्रॉनिक संस्करण वेबसाइट पर संग्रहीत किया जाएगा आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में सुधारऔर पर । तो, इन रूपों के बारे में और अधिक जानकारी।

रूप सामग्री को जन्म देता है

सभी प्रपत्र चिह्नित कर लिए गए हैं 1 सीधे आपकी प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों से संबंधित है। एवं प्रपत्र अंकित किये गये 2 प्रत्येक एमकेडी के बारे में जानकारी से सीधा संबंध है। कृपया ध्यान दें कि प्रारंभ होने वाले सभी प्रपत्र 2 , से भरा हुआ है प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए.

फॉर्म कहां और कैसे भरें

जैसा कि हमने पहले कहा, फॉर्म 3 स्थानों पर भरे जाते हैं (आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार, प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट, स्टैंड)। आइए आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार वेबसाइट पर इन सभी फॉर्मों को कैसे भरें, इस पर करीब से नज़र डालें। सबसे पहले आपको वहां रजिस्ट्रेशन कराना होगा. पंजीकरण के बाद, आपका व्यक्तिगत डेटा भरने के लिए आपका व्यक्तिगत खाता खुल जाएगा।

दाईं ओर एक बटन होगा "सूचना के प्रकटीकरण के लिए आगे बढ़ें"। इस पर क्लिक करके आप अपनी प्रबंधन कंपनी को पंजीकृत करने के लिए एक आवेदन जमा करें। इसके अनुमोदन और अनुमोदन के बाद, "कार्यक्षेत्र" आपके लिए खुल जाएगा, जिसमें, वास्तव में, पूरी कार्य प्रक्रिया होगी। कृपया ध्यान दें कि आपको साइट पर यूओ प्रशासक का दर्जा दिया जाना चाहिए ताकि आप अपना डेटा दर्ज कर सकें और सही कर सकें।

अब सीधे "वर्कस्पेस" पर जाएं। आपके बाईं ओर अनुभागों वाला एक पैनल है। आपको डिस्क्लोजर सेक्शन में जाना होगा. "ऑपरेटर प्रबंधन" उपधारा में, आपको अपनी प्रबंधन कंपनी का नाम, टिन, अपना नाम और ईमेल पता बताना होगा।

इसके बाद, दूसरे उपधारा "मेरे संगठन" पर जाएँ। यहां संगठन की प्रश्नावली खुलेगी, जिसमें आपको सभी निर्दिष्ट फ़ील्ड, विशेष रूप से * चिह्नित फ़ील्ड भरने होंगे। बाईं ओर आपके पास फिर से उपधाराओं "विवरण", "सामान्य जानकारी", "मुख्य वित्तीय संकेतक", "उल्लंघन", "लाइसेंस", "प्रोफ़ाइल संग्रह" वाला एक पैनल होगा।

आपको इन सभी उपखंडों पर क्लिक करना होगा और सभी संकेतित फ़ील्ड भरना होगा। भरने के बाद, अपने कार्यों को सहेजना न भूलें।

"माई होम्स" उपधारा में आपके द्वारा प्रबंधित सभी अपार्टमेंट इमारतों की जानकारी शामिल है। "होम प्रश्नावली" टैब खुल जाएगा। बाईं ओर, "पासपोर्ट" पैनल फिर से उप-अनुभागों के साथ उपलब्ध होगा: "सामान्य जानकारी", "संरचनात्मक तत्व", "इंजीनियरिंग सिस्टम", "लिफ्ट", "मीटरिंग डिवाइस"।

आपको इन सभी टैब पर जाना होगा और सभी प्रस्तावित फ़ील्ड भरने होंगे। अनुबंध के तहत आपके पास जितने घर हैं उनमें प्रवेश करें। प्रत्येक घर के लिए जानकारी अलग-अलग भरी जाती है। कोई भी फ़ील्ड खाली नहीं छोड़ा जाना चाहिए.

इसके बाद, "प्रबंधन", "प्रदर्शन किए गए कार्य/सेवाएं", "उपयोगिताएं", "सामान्य संपत्ति", "प्रमुख मरम्मत पर जानकारी" और "मालिकों की सामान्य बैठकें" अनुभागों में सभी कॉलम भरें। जब आप पहले घर का काम पूरा कर लें, तो दूसरे घर की ओर बढ़ें। और इसी तरह अंत तक।

अनुभाग "प्रबंधन रिपोर्ट"। यहां उपश्रेणियाँ भी हैं जिन्हें भरना आवश्यक है। सभी उपखंडों "सामान्य जानकारी", "प्रदर्शन किए गए कार्य/सेवाएं", "कार्य की गुणवत्ता के लिए दावे", "उपयोगिताओं की मात्रा", "उपयोगिताएं", "कार्य का दावा" से गुजरें। ये रिपोर्टिंग दस्तावेज़ हैं, इसलिए यहां आपको किए गए काम या आने वाले काम के बारे में जानकारी देनी होगी।

खैर, इस श्रेणी के अंतिम अनुभाग, "प्रश्नावली संग्रह" में आपको पिछली त्रैमासिक और वार्षिक रिपोर्टिंग अवधि के बारे में जानकारी दर्ज करने की आवश्यकता होती है। अर्थात्, पिछले अनुभागों की तरह प्रत्येक घर के लिए सभी समान जानकारी दर्ज की जाती है, लेकिन बंद रिपोर्टिंग अवधि के संदर्भ में।

आगे "उन्नत" टैब है। यहां आपको प्रत्येक घर के प्रबंधन इतिहास को उसी नाम के टैब में इंगित करना होगा। अर्थात्, भरने के लिए दिए गए फ़ील्ड में, विषय, उसका पता, उसकी प्रबंधन कंपनी का नाम, भवन का सामान्य क्षेत्र, अनुबंध के तहत प्रबंधन की शुरुआत और समाप्ति तिथि दर्ज करें। और इसी तरह आपके विभाग में प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए।

यदि आपका कोई मकान किसी अन्य प्रबंधन कंपनी को हस्तांतरित कर दिया गया है या, इसके विपरीत, किसी प्रबंधन कंपनी से आपके पास आया है, तो इसका भी उल्लेख किया जाना चाहिए। इस उद्देश्य के लिए एक विशेष उपधारा "नियंत्रण का हस्तांतरण" है।

ऐसा लगता है कि बस इतना ही भरना होगा। हां, यह लंबा, श्रमसाध्य और थकाऊ काम है। लेकिन इन सभी फ़ील्ड को एक बार भरने के बाद, आप हमारे प्लेटफ़ॉर्म के साथ एकीकरण के माध्यम से अपनी प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट पर सारी जानकारी प्राप्त कर सकेंगे, साथ ही सभी भरे हुए फॉर्म को कागज पर प्रिंट कर सकेंगे।

सभी कार्य स्वचालित रूप से होते हैं, अब आपको मैन्युअल रूप से कुछ भी दर्ज नहीं करना पड़ेगा।

10 मिनट में आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार पर उपलब्ध डेटा से प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट कैसे बनाएं और स्टैंड के लिए सामग्री कैसे प्रिंट करें, इसकी जानकारी के लिए लेख पढ़ें।

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट के प्रिय उपयोगकर्ता!

"दस्तावेज़" अनुभाग में एक उन्नत खोज है जो आपको आवश्यक दस्तावेज़ ढूंढने में मदद करेगी।

आप चार मापदंडों का उपयोग करके दस्तावेज़ खोज सकते हैं: दस्तावेज़ का नाम, दस्तावेज़ की स्थिति, दस्तावेज़ का प्रकार, और मंत्रालय के किसी विशेष विभाग से संबद्धता। फ़िल्टर का उपयोग व्यक्तिगत रूप से या एक साथ किया जा सकता है।

1. शीर्षक द्वारा दस्तावेज़ कैसे खोजें?

"दस्तावेज़ों द्वारा खोजें" फ़ील्ड पर क्लिक करके दस्तावेज़ का नाम दर्ज करें और एंटर कुंजी दबाएँ।

2. स्थिति के आधार पर दस्तावेज़ कैसे खोजें?

ड्राफ्ट दस्तावेज़ ढूंढने के लिए, "ड्राफ्ट दस्तावेज़" बटन पर क्लिक करें। यदि आपको केवल वैध दस्तावेज़ों की आवश्यकता है, तो आपको "वैध दस्तावेज़" बटन पर क्लिक करना होगा। निर्दिष्ट मापदंडों का उपयोग करके खोजने के लिए, "फ़िल्टर लागू करें" बटन पर क्लिक करें।

3. किसी दस्तावेज़ को प्रकार के आधार पर कैसे खोजें?

जब आप "प्रकार के अनुसार दस्तावेज़" बटन पर क्लिक करेंगे, तो एक सूची खुलेगी जिसमें से आप वांछित दस्तावेज़ प्रकार का चयन कर सकते हैं। निर्दिष्ट मापदंडों का उपयोग करके खोजने के लिए, "फ़िल्टर लागू करें" बटन पर क्लिक करें।

4. मंत्रालय के विभागों के अनुसार दस्तावेज़ कैसे खोजें?

"विभागों द्वारा दस्तावेज़" बटन पर क्लिक करके, हम विभागों की सूची खोलते हैं और आवश्यक विभागों का चयन करते हैं। निर्दिष्ट मापदंडों का उपयोग करके खोजने के लिए, "फ़िल्टर लागू करें" बटन पर क्लिक करें।

"डिजाइन प्रलेखन की राज्य परीक्षा और (या) इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों और निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण परियोजनाओं की प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विश्वसनीयता के सत्यापन के लिए प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के प्रारूप के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर"

संशोधन दिनांक 05/12/2017 — 09/25/2017 से मान्य

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय

आदेश
दिनांक 12 मई 2017 एन 783/पीआर

डिजाइन दस्तावेज़ीकरण की राज्य परीक्षा और (या) इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों और निर्माण, आरईसी निर्माण, पूंजी की ओवरहाल मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने की सटीकता की जांच के लिए प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के प्रारूप के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर निर्माण वस्तुएँ

1. डिजाइन प्रलेखन की राज्य परीक्षा और (या) इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों और निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी की प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत के निर्धारण की विश्वसनीयता के सत्यापन के लिए प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के प्रारूप के लिए संलग्न आवश्यकताओं को मंजूरी दें निर्माण परियोजनाएं।

2. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के आदेशों को अमान्य मानें:

3. यह आदेश इसके आधिकारिक प्रकाशन की तारीख से एक महीने के बाद लागू होता है।

4. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री ख.डी. को सौंपा जाएगा। मावलियारोवा.

मंत्री
एम.ए. पुरुषों

अनुमत
निर्माण मंत्रालय के आदेश से
और आवास और सांप्रदायिक सेवाएं
रूसी संघ
दिनांक 12 मई 2017 एन 783/पीआर

डिजाइन दस्तावेज़ीकरण की राज्य परीक्षा और (या) इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों के परिणामों और निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण की कैप कुल मरम्मत की अनुमानित लागत निर्धारित करने की सटीकता की जांच के लिए प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के प्रारूप के लिए आवश्यकताएँ ईसीटीएस

1. यह दस्तावेज़ डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और (या) इंजीनियरिंग सर्वेक्षण परिणामों की राज्य परीक्षा और निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण परियोजनाओं की प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत की विश्वसनीयता के सत्यापन के लिए प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों के प्रारूप की आवश्यकताओं को परिभाषित करता है (इसके बाद संदर्भित) आवश्यकताओं, सेवाओं, इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों के रूप में)।

2. सेवाएँ प्राप्त करने के लिए, इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ xml प्रारूप में फ़ाइलों के रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं (इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 3 द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर)।

एक्सएमएल प्रारूप (इसके बाद - एक्सएमएल-योजनाएं) में दस्तावेज़ तैयार करने के लिए उपयोग की जाने वाली योजनाएं सूचना और दूरसंचार नेटवर्क पर रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (इसके बाद - मंत्रालय) की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती हैं। इंटरनेट" (इसके बाद - इंटरनेट) और प्लेसमेंट की तारीख से तीन महीने बाद लागू होगा।

इंटरनेट पर मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट पर संबंधित दस्तावेज़ के लिए एक नया एक्सएमएल पोस्ट करने के बाद, इसके लागू होने की तारीख से तीन महीने के भीतर, उस एक्सएमएल योजना तक पहुंच प्रदान की जाती है जो मान्य नहीं रह गई है।

3. यदि मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट में संबंधित इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ बनाने के लिए उपयोग की जाने वाली xml स्कीमा नहीं है, तो इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ निम्नलिखित प्रारूपों में प्रस्तुत किए जाते हैं:

a) doc, docx, odt - पाठ्य सामग्री वाले दस्तावेज़ों के लिए जिनमें सूत्र शामिल नहीं हैं (इस पैराग्राफ के उपपैराग्राफ "सी" में निर्दिष्ट दस्तावेजों को छोड़कर);

बी) पीडीएफ - पाठ्य सामग्री वाले दस्तावेजों के लिए, जिनमें सूत्र और (या) ग्राफिक छवियां शामिल हैं (इस पैराग्राफ के उपपैराग्राफ "सी" में निर्दिष्ट दस्तावेजों के अपवाद के साथ), साथ ही ग्राफिक सामग्री वाले दस्तावेज भी शामिल हैं;

सी) एक्सएलएस, एक्सएलएसएक्स, ओडीएस - लागत सारांश, निर्माण लागत का सारांश अनुमान, वस्तु अनुमान (अनुमान), स्थानीय अनुमान (अनुमान), व्यक्तिगत प्रकार की लागत के अनुमान वाले दस्तावेजों के लिए।

4. इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 3 में दिए गए प्रारूपों में प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ होने चाहिए:

ए) इस तरह से तैयार किया गया है जिसमें कागज पर दस्तावेज़ को स्कैन करना शामिल नहीं है (इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 5 में दिए गए मामलों को छोड़कर);

बी) एक या अधिक फाइलों से मिलकर बनता है, जिनमें से प्रत्येक में टेक्स्ट और (या) ग्राफिक जानकारी होती है;

ग) किसी दस्तावेज़ की पाठ्य सामग्री को खोजने की क्षमता और पाठ की प्रतिलिपि बनाने की क्षमता प्रदान करना (उन मामलों को छोड़कर जहां पाठ ग्राफिक छवि का हिस्सा है);

डी) सामग्री की एक तालिका (भागों, अध्यायों, अनुभागों (उपखंडों) द्वारा संरचित डेटा वाले दस्तावेज़ों के लिए) और बुकमार्क शामिल हैं जो सामग्री की तालिका और (या) पाठ में निहित आंकड़ों और तालिकाओं के माध्यम से संक्रमण प्रदान करते हैं;

ई) परियोजना दस्तावेज़ीकरण के प्रत्येक खंड (उपखंड) के लिए बनाई गई है और शीर्षक में "धारा पीडी एन" शब्द, साथ ही "उपधारा पीडी एन" (एक अनुभाग के भीतर एक उपधारा के लिए) शामिल हैं, जो अनुभाग की क्रम संख्या को दर्शाता है, उपधारा;

एफ) 80 मेगाबाइट की आकार सीमा से अधिक न हो (यदि आकार सीमा पार हो जाती है, तो दस्तावेज़ को कई भागों में विभाजित किया जाता है, प्रत्येक फ़ाइल का नाम "फ़्रैगमेंट" शब्द और विभाजन के परिणामस्वरूप फ़ाइल की क्रम संख्या के साथ पूरक होता है। ).

5. यदि प्रोजेक्ट दस्तावेज़ में ऐसे दस्तावेज़ शामिल हैं जिन्हें xml या xls, xlsx, ods प्रारूपों में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, तो ऐसे दस्तावेज़ इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 4 में दिए गए नामकरण नियमों के अनुपालन में एक अलग इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में तैयार किए जाते हैं।

6. ऐसे मामलों में जहां मूल दस्तावेज़ किसी अधिकृत प्राधिकारी या संगठन द्वारा कागज पर जारी और हस्ताक्षरित किया जाता है (प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण के अपवाद के साथ), साथ ही इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 7 में प्रदान की गई जानकारी और पहचान पत्र तैयार करते समय, यह है मूल दस्तावेज़ से सीधे स्कैन करके एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ तैयार करने की अनुमति है (प्रतियों के उपयोग की अनुमति नहीं है), जो निम्नलिखित का उपयोग करके 300 डीपीआई (1: 1 स्केल) के रिज़ॉल्यूशन में मूल दस्तावेज़ के अभिविन्यास को बनाए रखते हुए किया जाता है मोड:

ए) "काले और सफेद" (दस्तावेज़ में ग्राफिक छवियों और (या) रंगीन पाठ की अनुपस्थिति में);

बी) "शेड्स ऑफ़ ग्रे" (यदि दस्तावेज़ में रंगीन ग्राफ़िक्स के अलावा अन्य ग्राफ़िक छवियां हैं);

ग) "रंग" या "पूर्ण रंग रेंडरिंग मोड" (यदि दस्तावेज़ में रंगीन ग्राफिक्स या रंगीन पाठ शामिल है)।

7. प्रस्तुत इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों पर रूसी संघ के कानून के अनुसार हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों द्वारा एक उन्नत योग्य इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर (इसके बाद - इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर) का उपयोग करके हस्ताक्षर किए जाते हैं, और इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 6 में प्रदान किए गए मामलों में - व्यक्तियों द्वारा सेवाओं के प्रावधान के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के लिए अधिकृत।

इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में उत्पन्न परियोजना दस्तावेज़ीकरण पर इसके विकास, नियामक नियंत्रण और अनुमोदन के कार्यान्वयन में भाग लेने वाले व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, और यदि उन्हें इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्रदान करना असंभव है, तो कागज पर एक सूचना और पहचान पत्र जारी किया जाता है। प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण के हिस्से के रूप में दस्तावेज़, जिसमें उस इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ का नाम शामिल है जिसके लिए इसे जारी किया गया था, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्रदान नहीं किए गए व्यक्तियों के नाम और हस्ताक्षर, दस्तावेज़ के अंतिम संशोधन की तारीख और समय। ऐसी जानकारी और पहचान पत्र को इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 6 के अनुसार स्कैन किया जाता है, और स्कैनिंग परिणामों के आधार पर उत्पन्न इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ पर इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का उपयोग करके सेवाओं के प्रावधान के लिए दस्तावेज़ प्रदान करने के लिए अधिकृत व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।