Сняли с очереди на квартиру что делать. Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Снятие с очереди на жилье некоторых категорий граждан – это процедура, которая проводится силами и специализированными проверками некоторых компетентных комиссий. Именно они, эти комиссии, выносят отказ в получении жилья, при этом указывая причины этого отказа.

Конечно, впоследствии граждане имеют полное право на то, чтобы оспорить решение об отказе от предоставления жилья, но для того, чтобы это сделать, рекомендуется обратиться к помощи компетентного в данных вопросах юриста.

Почему важно обращаться к юристу для того, чтобы оспорить снятие с очереди на жилье

Важно не только обратиться к помощи компетентного в данных вопросах юриста, но также и подготовить необходимые вопросы, ответы на которые могут стать полезным на случай суда по тем спорам, которые касаются снятия категории граждан с очереди на помещения для проживания.

Подробная юридическая консультация в Москве – это отличное решение для тех, кому необходимо не только защитить свои гражданские права на жилье в рамках принадлежности к категории граждан, но также и для тех, кому необходимо отстоять и вернуть свои данные законом права на предоставление жилплощади для проживания в дальнейшем.

Что может сделать юрист

В рамках своей собственной компетенции юридический специалист сможет оказать следующие разновидности и типы помощи тем категориям граждан, которых по какой-либо причине сняли с очереди на предоставление жилой площади:

Анализ ситуации. Перед тем, как рассматривать дело и найти ответы на вопросы о том, за что могут снять с очереди, квалифицированный и имеющий опыт юрист обязан в рамках своей компетенции проанализировать ситуацию, а также определить те причины, на основании которых гражданин или же группа граждан России была снята с государственного учета по предоставлению жилья от государства. Следует отметить, что каждый случай является уникальным, и именно поэтому для расследования причин отказа от предоставления жилья самым лучшим вариантов будет обращение к квалифицированному юристу. Без его помощи и подробной консультации по вопросам постановления и снятия граждан с предоставления жилья от государства будет очень сложно защищать свои права, а также доказывать то, что заявитель имеет полное право на восстановление своего статуса для получения жилой площади;
Сбор документов. Еще одна важная обязанность юриста, без которой не проходит ни одна юридическая консультация в Москве – это сбор необходимых документационных и информационных данных для оспаривания решения о снятии граждан с учета. При правильно подходе, а также при сборе всех необходимых документов можно добиться не только пересмотра решения относительно снятия с учета, но также и пересмотра спора в рамках суда;
Консультация. Консультация квалифицированного юриста – это один из самых популярных сегодня видов помощи юридического сотрудника. В рамках юридической консультации юрист сможет рассмотреть различные ситуации, решения и методики защиты интересов своего клиента, а также ответить на все заданные в рамках консультирования вопросы. Благодаря консультации имеющего опыт юридического специалиста можно увеличить шанс положительного решения в рамках проводимого правового спора по снятию гражданина или группы граждан с учета по предоставлению жилого помещения в Москве.
Личное представительство. Помимо юридической консультации, которая сможет помочь при разрешении любых вопросов, а также дать всю необходимую для защиты и дальнейших споров в рамках судебного делопроизводства информацию, юрист сможет оказать услуги по личному представительству. Личное представительство юриста в рамках судебного делопроизводства – это один из основных моментов, помогающих стороне не только защищать интересы, но также и отставить их согласно судебному заседанию настоящей инстанции. Более того, в рамках юридической консультации можно понять, как оспорить снятие с очереди на жилые помещения для различных категорий граждан или семей, которые претендуют на получение площади согласно нормам и статьям действующего законодательства (согласно действующему на территории России Жилищному Кодексу, а именно согласно статье под номером 188);
Обжалование. В том случае, если доводы, которые были представлены в рамках судебного делопроизводства, были недостаточно убедительными, из-за чего судья вынес отрицательное решение, квалифицированный юрист сможет подготовить все необходимые документы для того, чтобы обжаловать решение в рамках вышестоящего суда.

По каким причинам могут снять с очереди на жилье

Граждане могут быть исключены с учета на то, чтобы получить жилищное помещение, если ситуация, поступки или действия гражданина или граждан регламентированы статьей под номером 56 ЖК России. Согласно данной статье, со списка граждан, которые могут получить жилое помещение в рамках государственной программы, могут быть исключены следующие граждане:
Те, кто направил официальный отказ от получения жилой площади. Отказ может быть вызван переездом за пределы России, а также обменом квартиры на другую, более большую. Также это могут быть и другие причины;
Утрата одного или нескольких оснований, согласно которым предоставляется обоснованное с точки зрения действующего законодательства право гражданина или нескольких граждан на получение жилой площади на основании соглашения по социальному найму. Как пример, можно отметить улучшение личное финансовое положение одного или нескольких близких родственников (в частности – членов семью). Что же касается суммы заработка, то он должен быть выше, чем заработок для граждан, относящихся к группе малоимущих, установленных согласно статье 49 ЖК России;
Переезд гражданина или же нескольких граждан в какое-либо другое место. В том случае, если адрес нового места проживание меняется, но не выходит за территориальные границы области, то очередность и право на нее не будет меняться. В том же случае, если семья будет отправляться на территорию другого региона, то тогда она автоматически исключается из общей очереди тех семей, которые имеют право на предоставление жилой площади за счет государственной поддержки;
Также исключаются из очереди те граждане, которые получили денежные средства для последующего строительства дома или же приобретения жилой площади на территории Москвы;
Граждане в процессе оформления и постановки на очередь указали недостоверные данные о себе, однако их поставили на учет для получения жилой площади за счет государственных финансовых средств (к таковым сведениям, неверное указание которых может быть причиной того, за что могут снять с очереди, относятся: неверное указание количество членов одной семьи, проживающий на территории одной и той же жилой площади, неверные информационные данные относительно здоровья одного или нескольких членов семьи, незаконные справки, говорящие о том, что семья является малоимущей).

Важный момент: согласно ЖК России, а именно статье под номером 56, снять с учета и очереди на получение жилья людей имеет право только та компания, которая поставила граждан на учет.

Если гражданин, несколько людей или семья, которая претендовала на то, чтобы получить квартиру или другой вид жилой площади в рамках государственной программы, была снята с очереди без объяснения причин, нужно обратиться за консультацией юридического специалиста.

Квалифицированный юрист, имеющий опыт, сможет определить, как оспорить снятие с очереди, а также сможет предпринять все необходимые меры для того, чтобы гражданин, несколько граждан или семья были восстановлены в своих официальных и данных согласно действующему законодательству правах.

Почему важно обращаться к юристу за помощью

Помимо этого, если придется обращаться в суде в случае споров или спорных ситуаций, только квалифицированный и опытный в подобных вопросах юрист сможет оказать действительно качественную и ощутимую помощь вне зависимости от сложившейся ситуации, а также вне зависимости от того, какие были представлены доказательства от обеих сторон. Это говорит о компетенции, а также об уровне опыта и знаний юриста с достаточной компетенцией и квалификацией.

Конечно, всегда можно решить вопросы самостоятельно, однако самостоятельное решение таких вопросов в ходе судебного разбирательства не всегда может принести положительные результаты.

Важно! По всем вопросам при снятии с очереди на жилье, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале , постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории "малоимущие".
К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.).
В то же время получение жилья в общежитии либо заключение договора поднайма, "коммерческого" найма не влекут снятия с учета; проживание на данных условиях является, напротив, основанием для постановки на учет (см. ст. 51 ЖК РФ);
3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование. Что касается перемены адреса в пределах городской черты Москвы и Санкт-Петербурга, то очередность на получение жилья сохраняется (если перемена места жительства не повлекла за собой улучшения жилищных условий, т.е. если не отпали основания для признания граждан нуждающимися в жилье);
4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.
Неправомерные действия должностных лиц выражаются в принятии на учет лиц, не подлежащих согласно ЖК РФ постановке на учет для получения жилья.
Указанные шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 ст. 56 Кодекса в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или изменение существующих возможно только путем внесения соответствующих изменений или дополнений в Кодекс.
В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса). Указанное решение должно быть принято не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке. Нетрудно заметить, что требования к содержанию решения о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также правила уведомления о принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об отказе в принятии на такой учет, о которых говорилось выше (см. также ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса).
Поскольку перечень, предусмотренный ст. 56, является закрытым, снятие с учета по иным основаниям недопустимо.
Исходя из вышеуказанного перечня оснований для снятия граждан с жилищного учета, можно сделать вывод, что факт изменения численности и состава семьи, не может стать причиной утраты Вами права состоять на жилищном учете.
По договору социального найма жилые помещения в доме муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади.
По договору социального найма жилые помещения могут также предоставляться гражданам во внеочередном порядке в случаях:
- разрушения жилья в результате стихийного бедствия;
- выселения граждан из домов (помещений), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом;
- ликвидации квартиры коммунального заселения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;
- по решению суда;
- в иных случаях, установленных законодательством РФ и Московской области.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране - это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года - на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников - тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди - настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно - распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто - девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно - бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод - изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг. Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение. Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

досье "РГ"

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы. Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания. В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.