Encyklopédia Nižného Novgorodu. Bývanie developer NN v Nižnom Novgorode Zhilstroy NN v kontakte

Spoločnosť Zhilstroy-NN je jedným z lídrov medzi stavebnými organizáciami a developermi v Nižnom Novgorode a celom regióne Nižný Novgorod. Spoločnosť, ktorá úspešne pôsobí na trhu už viac ako 16 rokov, sa z malej kontraktačnej spoločnosti vypracovala na najväčšieho investora-developera. Holding realizuje výstavbu súkromných nehnuteľností aj komerčných objektov.

O spoločnosti

Vďaka veľkej výrobno-technickej základni, ktorú si spoločnosť za roky svojej činnosti dokázala vybudovať, je zabezpečený celý cyklus bytovej výroby: od vypracovania projektovej dokumentácie až po realizáciu všetkých technických a inštalačných prác. Vlastné výrobné zdroje nám navyše umožňujú vyrábať stavebné materiály – železobetónové výrobky, asfaltobetónové výrobky, dlažobné kocky. Siete regálových prístavov a flotila špecializovaného vybavenia, železničné a cestné prístupové trasy, ktoré sú súčasťou holdingu, umožňujú efektívne zásobovanie potrebným materiálom a vykonávanie prác bez zapojenia organizácií tretích strán.

Spoločnosť Zhilstroy-NN sa aktívne podieľa na cielených programoch nielen v Nižnom Novgorode, ale aj v celom regióne, pričom plní objednávky na základe rámcovej zmluvy od vlády regiónu Nižný Novgorod a Správy Nižného Novgorodu:

2008 - 4 objekty v mikrodistriktu VIII Horné Pečory;
2009 - športový areál v Balakhna;
2009 - mikroobvod Tsvetochnyj;
2012 - bytový dom na ulici Rimského-Korsakova.

Na oficiálnej webovej stránke "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru nájdete ďalšie informácie o všetkých objektoch, ktoré spoločnosť uviedla do prevádzky, ako aj o nových budovách, ktoré sú vo výstavbe.

Prebiehajúce projekty

Všetky zariadenia vo výstavbe holdingu je možné sledovať v reálnom čase prostredníctvom webových kamier inštalovaných na staveniskách. Prístup k nim je možné vykonať prostredníctvom príslušnej sekcie „Construction Online“ na oficiálnej webovej stránke „Zhilstroy-NN“ zhilstroynn.ru/online.

LCD "Burnakovsky"

Jedným z objektov vo výstavbe spoločnosti Zhilstroy-NN LLC je mikrodistrikt Burnakovsky, ktorého výstavba prebieha v okrese Moskovsky v Nižnom Novgorode od druhého štvrťroka 2012. Fázovitá výstavba komplexu predpokladá postupný rozvoj územia a celkovo sa plánuje výstavba 33 domov s výškou 10 až 17 podlaží s celkovou rozlohou 280 tisíc m2, v ktorých pribudnú ďalšie. viac ako 5 500 bytov.

Prečítajte si tiež: Prehľad LCD "Aquamarine" v Nižnom Novgorode

Jedinečná poloha, ktorú si vybrala spoločnosť Zhilstroy-NN LLC pre mikrodištrikt Buranovský, prispieva nielen k pohodlnému bývaniu vďaka geografickej polohe v samom centre mesta, ale umožňuje aj zorganizovať príjemnú a užitočnú dovolenku - tzv. blízkosť rieky Volga a malebného jazera.

Na výber sú tieto typy apartmánov:

jednoizbové byty - so štvorcom od 18 do 43 m2;
dvojizbové byty - so štvorcom od 36 do 60 m2;
trojizbové byty - so štvorcom od 45 do 68 m2;
štvorizbové byty - s rozlohou 96,6 m2;
štúdio apartmány - s rozlohou 18,9 m2.

Zaujímavé! Územie mikrodištriktu poskytuje tak prízemné parkovacie státia pri každej novostavbe, ako aj štvorpodlažné parkovisko so 480 parkovacími miestami pre obyvateľov a hostí. Pred vstupom do obytného komplexu sa nachádza veľké nákupné centrum "Burnakovsky".

Vybudovaná infraštruktúra okresu zahŕňa nielen blízke škôlky a školy, ale aj zábavné a športové zariadenia, obchody, lekárne, kaviarne a reštaurácie. Na území obytného komplexu, detských a športových ihrísk sú plánované miesta na rekreáciu.

LCD "Lode"

Obytný komplex vo výstavbe na Korablestroiteley Avenue v Novom Novgorode zabezpečuje výstavbu 12 viacposchodových budov: 10 desaťposchodových a 2 sedemnásťposchodové obytné budovy. Výstavba tohto obytného komplexu bola schválená projektom územného plánovania pozemkov, ktoré majú byť zastavané v súlade s územným plánom mesta Nižný Novgorod. Okrem obytných budov územie zabezpečuje usporiadanie ďalšej infraštruktúry: materská škola, multifunkčné nákupné centrum, športové a rekreačné oblasti, ihriská a pohodlné parkovacie miesta. Plánuje sa aj terénne úpravy územia a inštalácia malých architektonických foriem.

Dôležité! Úplné a presné informácie o postupe prác vykonávaných v obytnom komplexe lodí v "Construction Online" od Zhilstroy-NN je možné vidieť v reálnom čase na webovej stránke spoločnosti na zhilstroynn.ru/online.

Byty ponúkané na kúpu:

jednoizbové byty - s rozlohou od 28 do 39 m2;
dvojizbové byty - s výmerou od 43 do 52 m2;
trojizbové byty - s výmerou 77,8 m2;
štúdio apartmány - od 17 m2.

Prečítajte si tiež: Ceny a ponuky novostavieb v Nižnom Novgorode od developera

Predaj bytov v rezidenčnom komplexe Lode sa uskutoční v súlade s programom „Bývanie pre ruskú rodinu“.

Najnovšie dokončené objekty

LCD "Microdistrict Yug"

Jedným z posledných veľkých realizovaných projektov developera bol obytný súbor „Juh“. "Zhilstroy-NN" začal s výstavbou zariadenia už v roku 2012 a o päť rokov na pozemku s rozlohou 22 hektárov južne od ulice Shnitnikova pozdĺž brehov rieky Oka v okrese Avtozavodsky výstavba dvadsiatich viacpodlažných budov. budovy (výška 10 a 17 poschodí) bola úspešne dokončená.

Zaujímavé! Pri navrhovaní a plánovaní mikrodistriktu bolo cieľom vytvoriť optimálne podmienky pre pohodlné bývanie a trávenie času na území.

Kvalitatívne nová úroveň terénnych úprav, ktorá korešponduje s miestnou oblasťou a dizajnom, ako krajiny, tak aj fasád domov, nám umožňuje zaradiť obytný komplex do obchodnej triedy. Koniec každej budovy v novej štvrti zdobí logo „Juh“. Ďalšou dôležitou výhodou lokality je dostupnosť prístupu k nábrežiu rieky Oka. Pre svoju obývateľnosť (intenzívnym tempom) a čistý vzduch je obľúbeným miestom na rekreáciu miestnych obyvateľov.

Pohodlná dopravná infraštruktúra vám umožní ľahko sa dostať do hornej časti Nižného Novgorodu: v lete je tu riečna doprava - električka. V mikrodistriktu sa dokončuje výstavba veľkého nákupného centra s názvom Port Arthur, ako aj viacúrovňového parkoviska.

Vysoká úroveň bezpečnosti a kontroly obytného komplexu "Juh" je dosiahnutá vďaka samostatnému kontrolovanému vstupu na územie a východu, ako aj prítomnosti kamerového systému na strane domu s nepretržitou bezpečnostnou stanicou. .

Rozvoj infraštruktúry zabezpečuje veľké množstvo ihrísk a športovísk, materská škola, ako aj plánovaná výstavba strednej školy na území obytného súboru. Na území sa nachádzajú obchody a lekárne, ako aj rôzne pešie zóny a miesta na rekreáciu.

Spoločnosť Zhilstroy-NN, ktorá tradične stavia panelové domy ekonomickej triedy v Nižnom Novgorode, kúpila od súkromných osôb 137 hektárov na rozvoj v okrese Sormovsky. Veľký developer v Nižnom Novgorode však o pár rokov rozvinie breh Volhy, bezprostrednými prioritami je pokračovanie druhej etapy obytného komplexu „Juh“ v okrese Avtozavodsky a komplexná výstavba Artemovských lúk v Kstovskom okres kraja. Odborníci poznamenávajú, že pozemková banka spoločnosti umožní fázovú výstavbu bytových domov v priebehu siedmich až desiatich rokov, riziká však vidia v zhoršení celkovej ekonomickej situácie a znížení platobnej schopnosti obyvateľov Nižného Novgorodu.

Spoločnosť "Zhilstroy-NN" plánuje v budúcnosti prísť s projektmi obytných mikrookresov v okrese Sormovsky v Nižnom Novgorode a okrese Kstovsky v regióne. Ako povedali Kommersantovi vo firme, nedávno v Sormove bolo od súkromných osôb kúpených 137 hektárov bývalej poľnohospodárskej pôdy medzi jazerom Lunskoje a brehmi Volhy. Cena transakcie nebola zverejnená, developer plánuje začať komplexnú výstavbu bývania ekonomickej triedy najskôr v roku 2022. Podľa generálneho riaditeľa Zhilstroy-NN Jevgenija Berezina ide o „seriózny projekt do budúcnosti“, prioritou na najbližšie dva roky je spustenie dvoch nových projektov. Na jar má spoločnosť v úmysle začať s výstavbou druhej fázy obytného komplexu "Juh" v okrese Avtozavodsky na brehu rieky Oka (Malyshevskiye Grivi). Pripomeňme, že tento pozemok s rozlohou 32 hektárov pripadol spoločnosti výmenou za dostavbu problémového domu na ulici na vlastné náklady. Proletársky. Podľa plánov bude na tomto území 45 bytových domov s viacerými bytmi, nový obytný komplex chcú nazvať „Torpédo“.

Zhilstroy-NN zároveň plánuje začať inžiniersku prípravu 70-hektárového pozemku na Artemovských lúkach za čistiarňami vodárenskej spoločnosti Nižný Novgorod pri Volge. Bytová výstavba na tomto mieste začne v roku 2019, plánovaných je viac ako päťdesiat domov. „Nie je to jednoduchá oblasť: zvýšime úroveň reliéfu a vybudujeme cesty s komunikáciami. Okrem výhľadu na rieku je tu krásne jazero, ktoré chceme urobiť vrcholom mikrodistriktu,“ povedal Evgeny Berezin. Podiel na tomto projekte získajú partneri - vlastníci pozemkov na mieste bývalého štátneho statku Ždanovskij. Celková plocha pozemkov spoločnosti v Nižnom Novgorode a jeho predmestiach pre tri projekty teda predstavovala približne 240 hektárov. Jevgenij Berezin odkúpením nových pozemkov od súkromných vlastníkov pozemkov alebo ich pozvaním ako partnerov očakáva nabitie vlastných kapacít spoločnosti na výrobu stavebných materiálov.

Podľa riaditeľky Centra vedeckej expertízy Nižného Novgorodu Tatiany Romanchevovej budú získané územia spoločnosti stačiť na najbližších sedem až desať rokov etapovej výstavby. „Je dobré, že sa plánujú nové obytné komplexy v časti za riekou, najmä v Sormove, keďže v Nižnom Novgorode je určitá geografická nerovnováha z hľadiska bytovej výstavby. Väčšina veľkých obytných komplexov je tradične postavená v horskej časti mesta, hoci 70 % obyvateľov Nižného Novgorodu žije za riekou. Nachádzajú sa tam aj hlavné priemyselné podniky, ktorých potenciálny rozvoj dá impulz bytovej výstavbe. Z globálneho hľadiska preto vyrovnávanie tejto nerovnováhy vyzerá ako správna stratégia pre mesto aj developera,“ domnieva sa odborník. Riziká pri realizácii projektov spája so všeobecným stavom ekonomiky v krajine, poklesom populácie a poklesom efektívneho dopytu obyvateľov Nižného Novgorodu. Okrem toho projekt výstavby obytného komplexu na Artemovských lúkach pri prevzdušňovacej stanici, ktorá pred vypustením do Volhy čistí mestské splašky, z ktorých sa v tejto oblasti šíria nepríjemné pachy a stúpajú do mikrodistriktu Horné Pečery, ktorý sa nachádza nad lúkami. , má individuálne riziko. Tento problém by mal podľa pani Romanchevovej vyriešiť vedenie vodárne, ktoré prisľúbilo modernizáciu úpravní.

LLC "Zhilstroy-NN" bola vytvorená na základe stavebného komplexu Gorkého automobilového závodu. Prešla cesta od dodávateľa k významnému investorovi – developerovi. Počas činnosti bolo vybudovaných približne 1 milión metrov štvorcových obytných a obchodných priestorov. V roku 2013 spoločnosť uviedla do prevádzky len 115-tisíc metrov štvorcových. Podiel Zhilstroy-NN predstavuje viac ako 10 % z celkového objemu nových budov uvedených do prevádzky v Nižnom Novgorode.

Zhilstroy-NN je jediným developerom v Nižnom Novgorode, ktorý vlastní vlastnú výrobnú základňu. To odlišuje spoločnosť od ostatných, umožňuje vám rýchlo sa preorientovať z jedného typu produktu na druhý na základe potrieb zákazníkov. Podnik na ťažbu a spracovanie nerastných surovín má k dispozícii sieť nákladných prístavov a terminálov, dve továrne na výrobu železobetónových výrobkov, vozový park stavebnej techniky, vlastnú asfaltobetónku a závod na výrobu dlažobné kocky. V tomto ohľade schopnosti spoločnosti umožňujú dokončiť celý stavebný cyklus: vypracovať pracovnú dokumentáciu, vyrábať stavebné materiály, vykonávať všeobecné stavebné a inštalačné práce, vnútorné a vonkajšie inžinierske siete.

Riaditeľ "Zhilstroy-NN" - v minulosti jeden z vodcov stavebného komplexu GAZ, v súčasnosti - zástupca zákonodarného zhromaždenia regiónu Nižný Novgorod, ctený staviteľ Ruska Evgeny Viktorovič Berezin.

Neustále zdokonaľujeme používané stavebné technológie. V septembri 2004 bola obnovená výroba v závode veľkopanelovej bytovej výstavby. Projekt domov 17-poschodovej série, ktorý kombinuje výhody tehlovej a panelovej bytovej výstavby, vypracovala Ruská akadémia architektúry a stavebných vied a získal cenu ruskej vlády v oblasti vedy a techniky.

V roku 2009 v dôsledku svetovej hospodárskej krízy predaj bytov klesol. Úzka spolupráca s kupujúcimi pomohla zorientovať sa v dopyte v čase a začať stavať také bývanie, aké je naozaj potrebné. Bol vyvinutý projekt „protikrízových“ domov s malou plochou bytov (10-poschodové obytné budovy série Cenovo dostupné bývanie DZh-2009), po ktorých je v meste obrovský dopyt.

Náklady na dom sa znížili z dôvodu zmenšenia spoločných priestorov, počtu podlaží, prítomnosti len osobného výťahu - v 17-poschodovej budove bol aj osobný a nákladný výťah. Okrem toho sa prízemia stali aj obytnými.

Náklady na byt boli znížené z dôvodu zníženia metráže. Plocha jednoizbového bytu je 30 m2, dvojizbového bytu je od 44 do 61 m2, trojizbového bytu je 71 m2. Napriek malej rozlohe, napríklad jednoizbový byt, má všetko, čo potrebujete - kuchyňu - 6,5 m2, izbu - 17,7 m2, balkón - 2,9 m2, kombinovanú kúpeľňu cca 3 m2, vstupná chodba.

V roku 2011 naša spoločnosť vypracovala projekt garsónok. Sú takmer o polovicu lacnejšie ako jednoizbové byty „protikrízovej“ série. Celková plocha je 17 metrov štvorcových, ale zároveň je zabezpečená všetka občianska vybavenosť a tradičné dokončenie na kľúč.Výstavba takýchto bytov sa začala v dvoch domoch mikrodistriktu Sputnik a ukázalo sa, že je veľmi žiadaná. Podľa noriem požiarnej bezpečnosti však nie je možné postaviť veľké množstvo štúdiových apartmánov v sérii „protikrízových“ domov, a teda uspokojiť dopyt po takomto bývaní. V tomto ohľade bola vyvinutá nová séria 17-podlažných obytných budov, v ktorých je podiel štúdiových apartmánov asi 40%. Koncom roka 2012 bol získaný ďalší závod, ktorý si osvojil unikátnu technológiu výroby prefabrikovaných rámových konštrukcií pre bytové domy rôznych výšok vďaka modernizácii závodu, získaniu a spusteniu modernej univerzálnej formovacej linky s otočným stolom. To umožnilo aplikovať pokročilé západné technológie rámovej a panelovej bytovej výstavby, pomocou ktorých sa realizuje projekt nového transformačného domu, ktorý umožňuje flexibilne sa prispôsobiť potrebám a finančným možnostiam konkrétnych kupujúcich. . Realizuje teda rôzne možnosti pre byty s menovitými veľkosťami od 20 do 140 m s, pričom projekt poskytuje veľké množstvo bytov ekonomickej triedy. Dizajn domu je určený dopytom, t.j. dispozície v dome sú to, čo kupujúci potrebujú. Nová 17-poschodová budova je koncentrovaným vyjadrením dopytu a kúpyschopnosti obyvateľstva. Tento projekt domu bol spustený v mikrodistriktu Yug. V mikrodistriktu budú byty - garsónky s malou rozlohou od 18 do 24 metrov štvorcových. m.

"Zhilstroy-NN" stavia bývanie s kompletnou úpravou "na kľúč", ktorej kvalita sa navyše neustále zlepšuje. Nové domy sú dnes vybavené plastovými oknami s dvojsklom, elegantnejšími a výkonnejšími oceľovými konvektormi namiesto liatinových radiátorov a kovovými vchodovými dverami do bytov.

"Zhilstroy-NN" vykonáva štvrťročný rozvoj s úplným zlepšením priľahlého územia. Momentálne sa budujú mikrookresy „Juh“ (N. Novgorod, okres Avtozavdskij) a Burnakovskij (N. Novgorod, okres Moskovskij). Takéto obytné komplexy ako "Víťazstvo", "Vodný svet", "Sputnik", mikroštvrť na ulici. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "Medvezhya Dolina", "Juhozápad" a "Molodyozhny" sa už stali ozdobou mesta.

Spoločnosť je aktívnym účastníkom cielených programov mesta a regiónu. Celkovo bolo počas práce Zhilstroy-NN LLC postavených viac ako 15 domov na základe rôznych štátnych príkazov (Správa mesta a regiónu, Hlavné riaditeľstvo ministerstva vnútra).

Vybudovať bývanie so zvýšeným komfortom a vysokou kvalitou, zároveň prístupné širokému okruhu zákazníkov - to je princíp spoločnosti "Zhilstroy-NN".

Vitajte!

Nachádzate sa na hlavnej stránke Encyklopédia Nižného Novgorodu- centrálny referenčný zdroj regiónu, publikovaný s podporou verejných organizácií Nižného Novgorodu.

V súčasnosti je Encyklopédia opisom regionálneho života a okolitého sveta z pohľadu samotných obyvateľov Nižného Novgorodu. Tu môžete voľne publikovať informačné, obchodné a osobné materiály, vytvárať pohodlné odkazy na formulár a pridávať svoj názor k väčšine existujúcich textov. Redaktori Encyklopédie venujú osobitnú pozornosť autoritatívnym zdrojom – správam od vplyvných, informovaných a úspešných ľudí z Nižného Novgorodu.

Pozývame vás, aby ste do encyklopédie zadali viac informácií o Nižnom Novgorode, aby ste sa stali odborníkom a prípadne jedným z administrátorov.

Princípy encyklopédie:

2. Na rozdiel od Wikipédie môže encyklopédia Nižného Novgorodu obsahovať informácie a článok o akomkoľvek, aj najmenšom fenoméne Nižného Novgorodu. Navyše sa nevyžaduje veda, neutralita a podobne.

3. Jednoduchosť prezentácie a prirodzený ľudský jazyk je základom nášho štýlu a veľmi sa oceňuje, keď pomáha sprostredkovať pravdu. Články v encyklopédii sú navrhnuté tak, aby boli zrozumiteľné a užitočné.

4. Rôzne a vzájomne sa vylučujúce uhly pohľadu sú povolené. Môžete vytvoriť rôzne články o tom istom fenoméne. Napríklad - stav vecí na papieri, v skutočnosti, v ľudovom podaní, z pohľadu určitej skupiny ľudí.

5. Zdôvodnené ľudové slovo má vždy prednosť pred administratívno-kancelárskym štýlom.

Prečítajte si základy

Pozývame vás na písanie článkov - o javoch Nižného Novgorodu, ktorým podľa vášho názoru rozumiete.

Stav projektu

Encyklopédia Nižného Novgorodu je úplne nezávislý projekt. ENN je financovaný a podporovaný výlučne jednotlivcami a vyvíjaný aktivistami na neziskovom základe.

Oficiálne kontakty

Nezisková organizácia " Otvorte encyklopédiu Nižného Novgorodu» (samozvaná organizácia)