कानून "प्राथमिकता निवेश परियोजना" की अवधारणा का परिचय देता है। यह एक निवेश परियोजना है जिसमें विदेशी निवेश की कुल मात्रा कम से कम 1 बिलियन रूबल है, या एक निवेश परियोजना जिसमें विदेशी निवेश के साथ एक वाणिज्यिक संगठन की अधिकृत (शेयर) पूंजी में विदेशी निवेशकों का न्यूनतम हिस्सा (योगदान) है रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित सूची में शामिल कम से कम 100 मिलियन रूबल। इस तरह की परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान, जब तक यह भुगतान नहीं करता है, तब तक रूसी संघ के कानून में कोई बदलाव नहीं होगा जो उद्यम की गतिविधियों के कर और सीमा शुल्क व्यवस्था को खराब करता है। यह स्थापित किया गया है कि विदेशी निवेशकों की गतिविधियों और उनके निवेश से प्राप्त लाभ का उपयोग रूसी उद्यमियों की तुलना में केवल संघीय कानूनों द्वारा सीमित किया जा सकता है जो संवैधानिक व्यवस्था, नैतिकता, स्वास्थ्य, अधिकारों की नींव की रक्षा के लिए आवश्यक है और दूसरों के वैध हित, राष्ट्रीय रक्षा और राज्य सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए। विदेश की शाखा कानूनी इकाईरूसी संघ के क्षेत्र में स्थापित, विदेशी कानूनी इकाई की ओर से एक प्रतिनिधि कार्यालय के कार्यों सहित कार्यों या सभी कार्यों का हिस्सा करता है, बशर्ते कि सृजन के लक्ष्य और मूल संगठन की गतिविधियां एक व्यावसायिक प्रकृति के हैं और मूल संगठन रूसी संघ के दायित्वों के क्षेत्र में निर्दिष्ट गतिविधि के संबंध में इसके द्वारा लिए गए निर्णयों के लिए प्रत्यक्ष संपत्ति दायित्व वहन करता है। विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन की सहायक और आश्रित कंपनियां इस संघीय कानून द्वारा स्थापित कानूनी सुरक्षा, गारंटी और लाभों का आनंद नहीं लेती हैं, जब वे रूसी संघ के क्षेत्र में उद्यमशीलता की गतिविधियों को अंजाम देते हैं। यह भी स्थापित किया गया है कि यदि कोई विदेशी राज्य या उसके द्वारा अधिकृत कोई राज्य निकाय किसी विदेशी निवेशक को गारंटी (बीमा अनुबंध) के तहत रूसी संघ के क्षेत्र में उसके द्वारा किए गए निवेश के संबंध में भुगतान करता है। फेडरेशन, और इन निवेशों के लिए एक विदेशी निवेशक के अधिकार इस विदेशी राज्य या उसके द्वारा अधिकृत एक राज्य निकाय (दावों को सौंपे गए) को हस्तांतरित किए जाते हैं, तो रूसी संघ में इस तरह के अधिकारों का हस्तांतरण (दावे का असाइनमेंट) के रूप में मान्यता प्राप्त है वैध। यह स्थापित किया गया है कि एक विदेशी निवेशक, रूसी करों और शुल्कों का भुगतान करने के बाद, पुनर्निवेश या अन्य कानूनी उद्देश्यों के लिए रूसी संघ के क्षेत्र में आय और मुनाफे का स्वतंत्र रूप से उपयोग करने और आय, लाभ और अन्य कानूनी रूप से प्राप्त अन्य को स्वतंत्र रूप से स्थानांतरित करने का अधिकार है। पिछले निवेशों के संबंध में रूसी संघ के बाहर विदेशी मुद्रा में धन की मात्रा। विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन का निर्माण और परिसमापन रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा निर्धारित शर्तों और तरीके से किया जाता है। कानूनी संस्थाएं जो विदेशी निवेश वाले वाणिज्यिक संगठन हैं, न्याय प्राधिकरणों के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। कानून अपने आधिकारिक प्रकाशन के दिन लागू होता है।

में से एक विकल्पआवासीय भवनों (अपार्टमेंट) की बिक्री डेवलपर और निवेशक कंपनी के बीच निर्माण (निवेश) में इक्विटी भागीदारी के अनुबंधों का निष्कर्ष है, जो बाद में व्यक्तियों को अनुबंध के तहत अपने अधिकारों को सौंप देता है। हालांकि, अचल संपत्ति की बिक्री के लिए इस तरह के मॉडल के साथ, निवेशक कंपनी को अपने मुनाफे पर वैट का भुगतान करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है, अर्थात। किसी व्यक्ति को दावे के अधिकार के असाइनमेंट की कीमत और निवेश समझौते के तहत भुगतान की गई राशि (रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 155 के खंड 2) के बीच का अंतर।

आइए ऐसी स्थिति के कर परिणामों पर विचार करें जहां ऐसा निवेशक एक विदेशी कंपनी है जो निर्माण के प्रारंभिक चरण में लागत के करीब कीमत पर दावा प्राप्त कर रही है।

एक विदेशी कंपनी एक रूसी डेवलपर के साथ एक निर्माण निवेश समझौते में प्रवेश करती है और उसे धन हस्तांतरित करती है। डेवलपर को हस्तांतरित निवेश निधि अनिवार्य रूप से केवल इसकी निर्माण लागत को कवर करती है और इसमें डेवलपर के लिए बहुत कम पारिश्रमिक शामिल होता है, हालांकि, वे निर्माण जारी रखने में मदद करते हैं और उच्च कीमत पर अन्य अपार्टमेंट "बेचना" शुरू करते हैं। सहयोग का व्यावसायिक उद्देश्य स्पष्ट है।

व्यवहार में, ऐसा विदेशी निवेशक भी रूसी एजेंटों या निर्माण के अंत के करीब एक रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से व्यक्तियों को अनुबंध के तहत अपने अधिकार सौंपता है। प्रारंभिक निवेश की राशि और रियायत की कीमत के बीच का अंतर विदेशी निवेशक का लाभ है।

ख़ासियत यह है कि ऐसे विदेशी निवेशक पर वैट और आयकर का भुगतान करने का दायित्व नहीं होता है रूसी संघ. आइए इसे क्रम से समझते हैं।

संपत्ति अधिकारों के एक विदेशी संगठन द्वारा प्राप्ति, आवासीय भवनों सहित, दो मामलों में रूस में वैट के अधीन है:

• एक विदेशी कंपनी की गतिविधि रूसी संघ में एक स्थायी प्रतिष्ठान के गठन की ओर ले जाती है;
• यद्यपि एक विदेशी कंपनी का रूस में स्थायी प्रतिनिधि कार्यालय नहीं है, संपत्ति के अधिकारों की प्राप्ति का स्थान रूसी संघ है।

हालाँकि, निवेश (शेयर भागीदारी) समझौतों के तहत दावे के अधिकारों के असाइनमेंट से आय प्राप्त करने के लिए एक विदेशी निवेशक की गतिविधियाँ रूसी संघ में एक स्थायी प्रतिष्ठान के गठन की ओर नहीं ले जाएँगी, अगर वह किसी के माध्यम से इस तरह के लेनदेन का समापन नहीं करता है ( शाखा) रूस में, या एक निवासी एजेंट आरएफ, एक विदेशी निवेशक (रूसी संघ के टैक्स कोड के खंड 2, 9, अनुच्छेद 306) की ओर से और उसके हितों में कार्य करता है, एक के माध्यम से संपत्ति के अधिकारों को साकार करने के मामलों को छोड़कर विशेष एजेंट जिसकी मुख्य गतिविधि रियल एस्टेट लेनदेन है।

इस प्रकार, एक विदेशी निवेशक को एक रीयल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से सभी लेन-देन का निष्कर्ष निकालना चाहिए।

कंपनियों के समूह के वित्तपोषण के लिए एक उपयोगी उपकरण न केवल हर जगह उपयोग किया जाने वाला ऋण हो सकता है, बल्कि एक फैक्टरिंग समझौता भी हो सकता है। एक विदेशी कंपनी की भागीदारी के साथ एक व्यवसाय के वित्तपोषण के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमारी टैक्स बुक में यह लिंक देखें

दूसरा महत्वपूर्ण पहलू वैट की गणना के उद्देश्य से एक निवेश समझौते के तहत अधिकारों की प्राप्ति के स्थान का निर्धारण करने से संबंधित है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि रूसी संघ के कर संहिता में कार्यों और सेवाओं की बिक्री के स्थान का निर्धारण करने के लिए केवल नियम हैं (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 148), लेकिन यह समझाने के लिए कोई प्रावधान नहीं हैं कि स्थान का निर्धारण कैसे किया जाए। संपत्ति के अधिकारों की बिक्री जब विक्रेता एक विदेशी कंपनी है।

रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के अनुसार, वैट कराधान के प्रयोजनों के लिए दावों के असाइनमेंट को एक सेवा माना जाना चाहिए, जिसका अर्थ है कि कला में निहित नियम। रूसी संघ के टैक्स कोड के 148 (1)। इस दृष्टिकोण से सहमत होना मुश्किल है, क्योंकि संपत्ति के अधिकारों का हस्तांतरण अनुच्छेदों के अनुसार माल, कार्य, सेवाओं की बिक्री के बराबर वैट की एक स्वतंत्र वस्तु है। 1 पृष्ठ 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड के 146।

(1) रूसी संघ के वित्त मंत्रालय का दिनांक 18 जून 2012 का पत्र संख्या 03-07-08/154

लेकिन भले ही किसी विदेशी संगठन द्वारा किसी रूसी कंपनी को दावे के अधिकार का असाइनमेंट एक सेवा के रूप में मान्यता प्राप्त हो, वित्त मंत्रालय के स्पष्टीकरण के बाद, ऐसी सेवा की बिक्री का स्थान रूसी संघ का क्षेत्र नहीं है और , इसलिए, यह निम्नलिखित प्रावधानों के आधार पर वैट के अधीन नहीं है:

• कला में सीधे सूचीबद्ध सेवाओं (कार्यों) का दावा करने के अधिकार का असाइनमेंट। रूसी संघ के टैक्स कोड के 148 लागू नहीं होते हैं;
• बिक्री का स्थान कला में निर्दिष्ट नहीं है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 148, सेवाओं को ऐसी सेवाएं प्रदान करने वाले संगठन की गतिविधि के स्थान द्वारा निर्धारित किया जाता है;
• रूसी संघ के क्षेत्र को संगठन की गतिविधियों के स्थान के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है यदि यह रूस में पंजीकृत नहीं है (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 2, अनुच्छेद 148)।

इस स्थिति की पुष्टि वित्त मंत्रालय के दिनांक 17 अक्टूबर, 2013 संख्या 03-07-15/43359, दिनांक 18 जून, 2012 संख्या 03-07-08/154, मई 19, 2010 संख्या 03 के पत्रों से होती है। -07-08/152 एवं 26 जून की .08 क्रमांक 03-07-08/154. इसके अलावा, रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 10/17/2013 के पत्र में, संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण के लिए अन्य कार्यों के बीच, साझा निर्माण वस्तुओं के अधिकारों के हस्तांतरण का सीधे उल्लेख किया गया है, जो एक विदेशी संगठन द्वारा किया गया है। कर अधिकारियों के साथ पंजीकृत नहीं है और रूस में स्थायी प्रतिनिधि कार्यालय नहीं है।

दूसरे शब्दों में, रूस का वित्त मंत्रालय अचल संपत्ति से सीधे संबंधित और पैराग्राफ में निर्दिष्ट सेवाओं के लिए निवेश समझौतों (निर्माण में इक्विटी भागीदारी) के तहत संपत्ति के अधिकारों के असाइनमेंट को वर्गीकृत नहीं करता है। 1 पृष्ठ 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड के 148, वैट की गणना के उद्देश्य से बिक्री का स्थान रूसी संघ है। नतीजतन, जोखिम है कि कर प्राधिकरणइस तरह की रियायत को रूस में अचल संपत्ति से सीधे संबंधित सेवा मानें, और अतिरिक्त वैट चार्ज करें, जो बहुत ही नगण्य है।

आयकर के संबंध में, अंतिम खरीदार को एक विदेशी निवेशक द्वारा एक निवेश समझौते के तहत दावे के अधिकारों के असाइनमेंट के लिए समझौतों से आय कला के पैरा 2 के आधार पर रूसी संघ में आयकर के अधीन नहीं है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 309, बशर्ते कि एक विदेशी निवेशक की गतिविधि रूसी संघ में एक स्थायी प्रतिष्ठान नहीं बनाती है।

आयकर के संबंध में एक महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि एक विदेशी निवेशक, एक असाइनमेंट समझौते के तहत, भविष्य की अचल संपत्ति के संपत्ति अधिकारों को खरीदारों को हस्तांतरित करता है। इस तरह के ऑपरेशन को रूस में स्थित अचल संपत्ति की बिक्री से अलग किया जाना चाहिए, जो कला के पैरा 6 के आधार पर रूसी संघ में आयकर के अधीन है। रूसी संघ और कला के टैक्स कोड के 309। दोहरे कराधान से बचाव के लिए 6 अंतर्राष्ट्रीय समझौते। जब तक अचल संपत्ति वस्तुओं का निर्माण पूरा नहीं हो जाता है और डेवलपर को वस्तुओं को संचालन में लगाने की अनुमति नहीं मिल जाती है, तब तक निर्माणाधीन वस्तुओं को रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड और कला के खंड 2 के अनुसार अचल संपत्ति नहीं कहा जा सकता है। 2 संघीय कानून "साझा निर्माण में भागीदारी पर"। इसलिए, रूसी संघ में अचल संपत्ति की बिक्री से आय के कराधान के लिए प्रदान करने वाले नियम इस स्थिति पर लागू नहीं होते हैं।

रूसी रियल एस्टेट एजेंसी, बदले में, खरीदारों को खोजने में अपनी सेवाओं के लिए पारिश्रमिक प्राप्त करती है, जो कि रूसी संघ में कराधान के अधीन है।

इस प्रकार, निर्माण के प्रारंभिक चरणों में एक विदेशी निवेशक के साथ सहयोग डेवलपर को निर्माण के लिए आवश्यक प्रोत्साहन प्राप्त करने की अनुमति देता है, और एक विदेशी निवेशक के लिए - केवल अपने निवास के देश में अपने कराधान के साथ आय प्राप्त करने और प्राप्त करने के लिए काफी समझने योग्य तरीके से।

पिछले कुछ वर्षों में, पश्चिमी निवेश कोष रूसी अचल संपत्ति बाजार छोड़ रहे हैं - अर्थव्यवस्था और प्रतिबंधों में मंदी की पृष्ठभूमि के खिलाफ, जोखिम बढ़ रहे हैं, जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार। एक उदाहरण के रूप में, वह फिनिश स्पोंडा का हवाला देती है, जिसने 2013 में रूसी परियोजनाओं को बेचने के अपने इरादे की घोषणा की थी। इस वर्ष, स्थिति अपने चरम पर पहुंच गई: ऑस्ट्रियाई इम्मोफिनैंज ने 500,000 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र के साथ पांच मास्को शॉपिंग सेंटरों को बेचने के लिए एक सौदा बंद कर दिया। एम. अमेरिकी फंड हेटमैन रूस में अपनी गतिविधियों को कम कर रहा है: यह यहां की एकमात्र संपत्ति की बिक्री पूरी कर रहा है - स्टेशन के पास मेट्रोपोलिस परिसर का कार्यालय टॉवर। मास्को में मेट्रो स्टेशन "वोइकोवस्काया"। एट्रियम यूरोपियन रियल एस्टेट, जिसके कागजात वियना और एम्स्टर्डम के स्टॉक एक्सचेंजों पर कारोबार किए जाते हैं, ने मॉस्को और क्षेत्रों में सात पार्क हाउस शॉपिंग मॉल के पूरे रूसी पोर्टफोलियो को बिक्री के लिए रखा। इसके बजाय कौन आता है?

जेएलएल के मुताबिक, अकेले 2017 में, एशिया के निवेशकों ने यूरोप और अमेरिका में अचल संपत्ति खरीदने में 20 अरब डॉलर खर्च किए। उन्होंने रूस को भी दरकिनार नहीं किया। रूसी अविका प्रबंधन कंपनी के साथ मिलकर चीनी फोसुन समूह ने वोज़्डविज़ेन्का पर प्रसिद्ध वोंटॉर्ग को खरीदा, और अरब मुबाडाला विकास ने रूसी प्रत्यक्ष निवेश कोष के साथ मिलकर 84,000 वर्ग मीटर खरीदा। नोवोसिबिर्स्क में मॉस्को क्षेत्र "पीएनके टोल्माचेवो" में "पीएनके पार्क - बेकासोवो" में गोदामों का मीटर। चीनी वैंके समूह मास्को कार्यालयों के सबसे बड़े मालिकों में से एक में 51% तक की खरीद पर बातचीत जारी रखता है - O1 गुण.

एशियाई और मध्य पूर्वी फंड, यूरोपीय लोगों के विपरीत, अब तक रूसी अचल संपत्ति बाजार पर कम प्रतिनिधित्व किया गया है, और उनकी रुचि एक बार के अधिग्रहण तक सीमित रही है, जेएलएल विभाग के प्रमुख ओलेसा डेजुबा ने कहा। कैपिटल ग्लोबल पार्टनर्स के प्रबंध भागीदार स्वेतलाना कारा कहते हैं, 2014 के संकट से स्थिति बढ़ गई थी, जब अचल संपत्ति बाजार बंद हो गया था: निवेशक बाजार की पेशकश की तुलना में 30% अधिक की उपज में रुचि रखते थे।

अब उनकी दिलचस्पी इतनी अधिक है कि पिछले दो वर्षों से, जेएलएल ने एशिया और मध्य पूर्व की कंपनियों के साथ हर दूसरी बैठक की है, डेज़ुबा नोट करता है। यदि 2015 में पश्चिमी पूंजी में 540 मिलियन डॉलर के विदेशी निवेश का 95% से अधिक का योगदान था, तो निवेश किए गए $700 मिलियन का लगभग 30% एशियाई और मध्य पूर्वी धन था, सीबीआरई से इरीना उशाकोवा की गणना। कारा याद करती हैं कि एशिया और मध्य पूर्व के फंडों ने कई साल पहले रूसी संपत्तियों को करीब से देखना शुरू किया था, लेकिन लंबी मंजूरी के कारण लेन-देन बड़े पैमाने पर नहीं हुआ। उनके लिए, रूसी बाजार अपरंपरागत है - इसका अध्ययन करने और वस्तुओं की खोज करने में समय लगा, भागीदार पुष्टि करता है कोलियर्स इंटरनेशनलस्टानिस्लाव बिबिक।

कारा कहती हैं, अब आप बहुत ही आकर्षक कीमत पर उच्च-गुणवत्ता या यहां तक ​​कि ट्रॉफी संपत्ति खरीद सकते हैं, और उनका पूंजीकरण निश्चित रूप से बढ़ेगा। रूसी संपत्ति का मूल्य कम है, डेज़ुबा पुष्टि करता है। इसके अलावा, उसके अनुसार, चीनी निवेशक चीन की अर्थव्यवस्था में मंदी और कमजोर युआन की पृष्ठभूमि के खिलाफ अपने निवेश में विविधता लाने की कोशिश कर रहे हैं। इसके अलावा, प्रतिबंधों की पृष्ठभूमि के खिलाफ, रूस स्वयं कई क्षेत्रों में एशिया और मध्य पूर्व के देशों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग कर रहा है, वह निष्कर्ष निकालती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, फोसुन अचल संपत्ति बाजार तक सीमित नहीं है: अब कंपनी की प्राथमिकताएं बुनियादी ढांचे, रसद, स्वास्थ्य सेवा के क्षेत्र में परियोजनाएं हैं। कृषि, खाद्य उत्पादन, आदि, फोसुन रूस के कार्यकारी निदेशक, तान्या एन टर्नवस्काया को सूचीबद्ध करता है। वह नोट करती है कि ये निवेश निश्चित रूप से अधिक महत्वपूर्ण होंगे।

• 1. एक विदेशी निवेशक या विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन की संपत्ति अनिवार्य जब्ती के अधीन नहीं है, जिसमें राष्ट्रीयकरण, मांग, मामलों को छोड़कर और संघीय कानून या रूसी संघ की एक अंतरराष्ट्रीय संधि द्वारा स्थापित आधार शामिल हैं।
• 2. मांग के मामले में, एक विदेशी निवेशक या विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन को अधिग्रहीत संपत्ति की लागत का भुगतान किया जाएगा। जिन परिस्थितियों के संबंध में मांग की गई थी, उन्हें समाप्त करने पर, एक विदेशी निवेशक या विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन को अदालत में शेष संपत्ति की वापसी की मांग करने का अधिकार है, लेकिन साथ ही वे राशि वापस करने के लिए बाध्य हैं संपत्ति के मूल्य में कमी से होने वाले नुकसान को ध्यान में रखते हुए उनके द्वारा प्राप्त मुआवजे की राशि।

राष्ट्रीयकरण की स्थिति में, एक विदेशी निवेशक या विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन को राष्ट्रीयकृत संपत्ति के मूल्य और अन्य नुकसान के लिए मुआवजा दिया जाएगा। नुकसान के मुआवजे पर विवाद इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 में प्रदान किए गए तरीके से हल किए जाते हैं।

रूसी संघ के कानून में एक विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन के लिए प्रतिकूल परिवर्तनों के खिलाफ गारंटी

1. यदि नए संघीय कानून और रूसी संघ के अन्य विनियामक कानूनी अधिनियम लागू होते हैं जो आयात सीमा शुल्क की मात्रा को बदलते हैं (रूसी संघ के आर्थिक हितों की रक्षा के उपायों के आवेदन के कारण होने वाले सीमा शुल्क के अपवाद के साथ) रूसी संघ के कानून के अनुसार माल में विदेशी व्यापार का कार्यान्वयन), संघीय कर(उत्पाद शुल्क के अपवाद के साथ, रूसी संघ के क्षेत्र में उत्पादित वस्तुओं पर मूल्य वर्धित कर) और राज्य गैर-बजटीय निधियों में योगदान (रूसी संघ के पेंशन फंड में योगदान के अपवाद के साथ), या संशोधन किए गए हैं वर्तमान संघीय कानून और रूसी संघ के अन्य विनियामक कानूनी कार्य और परिवर्धन जो एक विदेशी निवेशक की गतिविधियों पर कुल कर के बोझ में वृद्धि का कारण बनते हैं और प्राथमिकता निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन में विदेशी निवेश के साथ एक वाणिज्यिक संगठन या एक शासन स्थापित करते हैं कुल कर बोझ और शासन की तुलना में रूसी संघ में विदेशी निवेश पर प्रतिबंध और प्रतिबंध, जो संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार प्राथमिकता वाले निवेश परियोजना के वित्तपोषण की शुरुआत के दिन लागू थे। विदेशी निवेश की कीमत पर, ऐसे नए संघीय कानून और अन्य नियामक कानूनी कार्य रूसी संघ के साथ-साथ वर्तमान संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों में किए गए संशोधन और परिवर्धन, विदेशी निवेशक के संबंध में इस लेख के पैरा 2 में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर लागू नहीं होंगे और विदेशी निवेश के साथ एक वाणिज्यिक संगठन जो विदेशी निवेश की कीमत पर प्राथमिकता वाली निवेश परियोजनाओं को पूरा करता है, बशर्ते कि विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश वाले वाणिज्यिक संगठन द्वारा रूसी संघ के सीमा शुल्क क्षेत्र में आयातित माल का उपयोग इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाता है। प्राथमिकता निवेश परियोजनाओं का कार्यान्वयन।

इस पैराग्राफ के पहले पैराग्राफ के प्रावधान विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन पर लागू होंगे, यदि ऐसे संगठन की अधिकृत (शेयर) पूंजी में विदेशी निवेशकों का हिस्सा, शेयर (योगदान) 25 प्रतिशत से अधिक है, साथ ही साथ ऐसे संगठन की अधिकृत (शेयर) पूंजी में विदेशी निवेशकों के शेयर, शेयर (योगदान) की परवाह किए बिना, एक प्राथमिकता निवेश परियोजना को लागू करने वाले विदेशी निवेश वाले एक वाणिज्यिक संगठन के लिए।

• 2. इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट शर्तों और शासन के निवेश परियोजना को लागू करने वाले विदेशी निवेशक के लिए स्थिरता की गारंटी निवेश परियोजना की पेबैक अवधि के दौरान दी जाती है, लेकिन वित्तपोषण की शुरुआत की तारीख से सात साल से अधिक नहीं। विदेशी निवेश की कीमत पर उक्त परियोजना। निवेश परियोजनाओं की पेबैक अवधि का अंतर, उनके प्रकार के आधार पर, रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से निर्धारित किया जाता है।
• 3. असाधारण मामलों में, जब एक विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश वाला एक वाणिज्यिक संगठन कम से कम 1 बिलियन रूबल (कम से कम) के विदेशी निवेश की कुल मात्रा के साथ उत्पादन या परिवहन या अन्य बुनियादी ढाँचे के निर्माण में प्राथमिकता वाली निवेश परियोजनाओं को लागू करता है। इस संघीय कानून के लागू होने की तिथि पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की दर पर विदेशी मुद्रा में समतुल्य राशि), जिसकी वापसी अवधि सात वर्ष से अधिक है, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेगी उक्त विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश वाले वाणिज्यिक संगठन के लिए इस लेख के पैरा 1 में निर्दिष्ट शर्तों और शासन की वैधता का विस्तार करें।
• 4. इस लेख के पैराग्राफ 1 के प्रावधान उन परिवर्तनों और परिवर्धन पर लागू नहीं होते हैं जो रूसी संघ के विधायी कृत्यों, या नए संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों की नींव की रक्षा के लिए अपनाए गए हैं। संवैधानिक आदेश, नैतिकता, स्वास्थ्य, अधिकार और अन्य व्यक्तियों के वैध हित, देश की रक्षा और राज्य की सुरक्षा सुनिश्चित करना।
• 5. रूसी संघ की सरकार:

आयात सीमा शुल्क, संघीय करों और राज्य के गैर-बजटीय निधियों में योगदान, रूसी संघ के क्षेत्र में विदेशी निवेश पर प्रतिबंध और प्रतिबंध, जो एक विदेशी के लिए प्रतिकूल हैं, के संग्रह के लिए शर्तों में परिवर्तन का आकलन करने के लिए मानदंड स्थापित करता है। निवेशक और विदेशी निवेश वाला एक वाणिज्यिक संगठन;

इस संघीय कानून के अनुच्छेद 24 में निर्दिष्ट संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा प्राथमिकता निवेश परियोजनाओं के पंजीकरण की प्रक्रिया को मंजूरी देता है;

इस लेख के पैराग्राफ 2 और 3 में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर प्राथमिकता निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए अपने दायित्वों के विदेशी निवेश के साथ एक विदेशी निवेशक और एक वाणिज्यिक संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण रखता है।

इस घटना में कि एक विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश वाला एक वाणिज्यिक संगठन इस पैराग्राफ के भाग एक में निर्दिष्ट दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, वे इस लेख के अनुसार उन्हें दिए गए लाभों से वंचित हैं। इन लाभों के प्रावधान के परिणामस्वरूप भुगतान नहीं की गई राशि रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से वापसी के अधीन है।

निवेश आकर्षित करने के फायदों को कम आंकना मुश्किल है। इसमें बड़ी परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त धन, और अनुभव का आदान-प्रदान, और आधुनिक तकनीकों तक पहुंच और उत्पादन को व्यवस्थित करने के नए तरीके शामिल हैं। एक विदेशी निवेशक को दूसरे देश की अर्थव्यवस्था में निवेश करने से भी लाभ होता है। रूसी संघ में अपने हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए, जमाकर्ता को स्थानीय कानून द्वारा लगाए गए अपने अधिकारों और प्रतिबंधों को समझना चाहिए।

विदेशी पूंजी का राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था पर प्रभाव पड़ता है, लेकिन परिणाम न केवल सकारात्मक हो सकते हैं। निवेश के नुकसान में शामिल हैं:

• स्थानीय उत्पादन का दमन;
• अर्थव्यवस्था के पारंपरिक क्षेत्रों का क्षरण;
• अपनी खुद की तकनीकों को विकसित करने के लिए प्रेरणा की कमी;
• "गंदे" उद्योगों आदि के संगठन के कारण पर्यावरण को नुकसान।

और साथ ही, रूसी अर्थव्यवस्था इससे सकारात्मक रूप से प्रभावित होती है:

• निवेश में वृद्धि;
• प्राकृतिक संसाधनों का कुशल उपयोग;
• नौकरियों की संख्या में वृद्धि;
• उत्पादों की श्रेणी का विस्तार;
• मुद्रा प्रवाह;
• वित्त राज्य कार्यक्रमों के लिए अतिरिक्त धन;
• रूसी संघ की अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा को मजबूत करना;
• नए निवेशकों के हित, आदि।

नकारात्मक परिणामों को कम करने के लिए, संघीय कानून संख्या 160-FZ "रूसी संघ में विदेशी निवेश पर" अपनाया गया था। इसमें एक विदेशी निवेशक और विदेशी निवेश की अवधारणा शामिल है, कंपनियों के संचालन के तरीके और मुद्दे के अन्य पहलुओं पर चर्चा करता है।

विदेशी निवेशक: परिभाषा

सटीक होने के लिए, "विदेशी" और "विदेशी" पूंजी के बीच अंतर करना आवश्यक है। पहले मामले में, हम रूसी अर्थव्यवस्था में निवेश किए गए विदेशी निवेशकों के धन के बारे में बात कर रहे हैं, और दूसरे मामले में, विदेशों में रखे गए रूसी निवेशकों की संपत्ति। इस प्रकार, एक विदेशी निवेशक दूसरे देश का नागरिक है, एक स्टेटलेस व्यक्ति है, या किसी अन्य राज्य से संबंधित संगठन है।

निवेश को उनके मूल स्रोत, स्वामित्व के रूप के अनुसार वर्गीकृत किया गया है और ये हो सकते हैं:

• निजी (निजी उद्यमों, संगठनों, बैंकों या व्यक्तिगत नागरिकों द्वारा किया गया);
• राज्य (एक देश या राज्यों के समूह द्वारा प्रदान किए गए ऋण और क्रेडिट)।

रूसी संघ में एक विदेशी निवेशक की संपत्ति का प्रतिनिधित्व इस प्रकार किया जा सकता है:

• मुद्राएं;
• रियल एस्टेट;
• चल समपत्ति;
• संपत्ति या कॉर्पोरेट अधिकार;
• रूसी निवेशकों के साथ एक संयुक्त उद्यम;
• बौद्धिक संपदा;
• मूल्यवान कागजात;
• आचरण करने का अधिकार आर्थिक गतिविधि(प्राकृतिक संसाधनों, भूमि भूखंडों और अन्य मूल्यों का उपयोग);
• सेवाएं;
• जानकारी।

जैसा कि पूर्वोक्त कानून में कहा गया है, विदेशी निवेशक-कानूनी इकाई की नागरिक कानूनी क्षमता उस देश के कानून द्वारा निर्धारित की जाती है जहां यह स्थापित है। उसके लिए भी यही व्यक्तिगत नागरिक, स्टेटलेस व्यक्ति, अंतर्राष्ट्रीय संगठन और अन्य राज्य। इसका मतलब यह है कि उन्हें अपने देश के कानूनों के अनुसार विदेशी व्यापार गतिविधियों में शामिल होने और संघीय अधिनियमों में निहित आवश्यकताओं का पालन करने का अधिकार होना चाहिए।

निवेशक कौन हो सकता है

रूसी कानून इस सवाल का सकारात्मक जवाब देता है कि क्या कोई विदेशी संस्था निवेशक हो सकती है।

किसी विषय की स्थिति प्राप्त करने का अधिकार निवेश गतिविधिन केवल निवेशक, बल्कि ठेकेदार, ग्राहक, पूंजी निवेश वस्तुओं के उपयोगकर्ता और विदेशी सहित अन्य व्यक्ति भी।

आप निवेशक तभी बन सकते हैं जब निवेश का दायरा कानून द्वारा प्रदान की गई सूची में शामिल हो। रूसी संघ में संचलन में प्रतिबंधों के कारण नागरिक अधिकारों की कुछ वस्तुओं में विदेशी पूंजी का निवेश असंभव है।

उदाहरण के लिए, निवेश के निम्नलिखित क्षेत्र विदेशी निवेश के लिए उपलब्ध नहीं हैं:

1. विदेशी फर्मों के पेटेंट, लाइसेंस, ट्रेडमार्क का अधिग्रहण।
2. विदेशी कंपनियों या व्यक्तियों के स्वामित्व वाली प्रतिभूतियों की खरीद।
3. माल का निर्यात।
4. रूसी संघ के बाहर स्थित उद्यमों में निवेश।

अगर कानूनी या व्यक्तिगतउन लोगों से संबंधित है जिन्हें रूसी कानून के तहत एक विदेशी निवेशक के रूप में माना जाता है, यह पर्याप्त है कि वे अपने मूल राज्य में मान्य कानूनी रूपों में मौजूद हैं। संघीय कानून के लिए यह आवश्यक नहीं है कि उनका कानूनी रूप रूस में अपनाई गई कानूनी संस्थाओं के संगठन के रूपों के अनुरूप हो।

निवेश की मुख्य वस्तुएं

एक विदेशी निवेशक को कानून द्वारा निषिद्ध किसी भी रूप में रूसी संघ के क्षेत्र में निवेश करने का अधिकार है। वह कंपनी की अधिकृत पूंजी में अधिकार या स्वामित्व का हिस्सा प्राप्त करके, शेयर खरीदकर, संयुक्त उद्यमों में निवेश करके, कानूनी संस्थाओं को ऋण जारी करके, राज्य और नगरपालिका की संपत्ति के निजीकरण में भाग ले सकता है।

निवेश को इसमें विभाजित करने की प्रथा है:

1. प्रत्यक्ष (व्यक्तियों / कानूनी संस्थाओं की जमा राशि जो पूरी तरह से कंपनी के मालिक हैं या कम से कम 10% शेयरों / कंपनी की अधिकृत पूंजी को नियंत्रित करते हैं)।
2. पोर्टफोलियो (कंपनी की अधिकृत पूंजी से संबंधित शेयरों, शेयरों, प्रॉमिसरी नोट्स, बॉन्ड के 10% से कम का अधिग्रहण)।
3. अन्य (निवेश जो पूंजी निवेश की उल्लिखित श्रेणियों से संबंधित नहीं हैं: विदेशी निवेशकों से ऋण और अंतरराष्ट्रीय वित्तीय संगठनों, विदेशी राज्यों की सरकारों से संबंधित धन की अन्य प्राप्तियां)।

60% से अधिक राजस्व केंद्रीय संघीय जिले में केंद्रित है। बड़े अंतर (8% और 10%) के साथ, इसके बाद उरल्स और उत्तर-पश्चिमी संघीय जिला आते हैं। सबसे खराब स्थिति उत्तरी काकेशस (0.03%) में संचालित सुविधाओं के निवेश के साथ है।

आंकड़ों के अनुसार, प्रत्यक्ष निवेश सबसे लोकप्रिय (40% से अधिक धन) हैं, दूसरे स्थान पर निवेश की तीसरी श्रेणी (लगभग 37%) का कब्जा है। बिचौलिए विदेशी निवेशकों को रूसी उद्यमों में संभावित जमा के लिए बाजार का विश्लेषण करने में मदद करते हैं।

रूसी अर्थव्यवस्था में बड़े निवेश को आकर्षित करने के तरीकों में से एक उत्पादन साझाकरण समझौता (PSA) है, जिसकी बदौलत तेल और गैस उत्पादन निवेश का मुख्य उद्देश्य बना हुआ है। वे सभी विदेशी निवेश का लगभग 90% हिस्सा हैं।

यदि कोई निवेशक सबसॉइल उपयोगकर्ता बनने की योजना बनाता है, तो वह संघीय अधिकारियों द्वारा आयोजित निविदा (नीलामी) में भाग लेता है। उपयोग के लिए एक निश्चित भूखंड प्राप्त करने के बाद, उसे एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए जो निर्दिष्ट करता है:

• सहयोग की शर्तें;
• उत्पादों के विभाजन की प्रक्रिया;
• काम करने का अधिकार देने की अवधि;
• ठेकेदारों, वाहकों, श्रमिकों को काम पर रखने के संबंध में निवेशक के दायित्व।

एक विदेशी निवेशक जिसने एक उत्पादन साझाकरण समझौते में प्रवेश किया है, एक सबसॉइल क्षेत्र विकसित करने के अधिकार प्राप्त करता है, उदाहरण के लिए, एक खनिज जमा। यह एक विशेष कराधान प्रक्रिया (लाभ कर और अवमृदा के उपयोग के लिए नियमित भुगतान) प्रदान करता है।

पीएसए में दो चरण होते हैं: निवेश अवधि (केवल भुगतान करना) और पूंजी की वापसी (कर और भुगतान)। दूसरे चरण में, उत्पादों को प्रतिपूरक और लाभदायक में विभाजित किया जाता है, और निवेशक खर्च किए गए धन को वापस करना शुरू कर देता है। यदि समझौते का प्रत्येक पक्ष कानून में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के ढांचे के भीतर काम करता है, तो निवेशक को स्थिर कामकाजी परिस्थितियों की गारंटी दी जाती है, और राज्य को उत्पादन का सहमत हिस्सा प्राप्त होता है।

रूसी संघ में एक विदेशी निवेशक की कानूनी स्थिति

जैसा कि रूसी संघ के संघीय कानून के प्रावधानों के अनुसार, विदेशी निवेशकों के पास रूसी लोगों के समान कानूनी स्थिति है। इसके अलावा, राज्य वादा करता है कि रूस में विदेशी निवेशकों की गतिविधियों के लिए कानूनी व्यवस्था विदेशी निवेशकों के लिए अनुकूल होगी। वे कर सकते हैं:

• स्वतंत्र रूप से जमा की मात्रा और दिशा निर्धारित करें;
• अन्य निवेशकों के साथ करार करना;
• वस्तुओं और निवेश के परिणामों का स्वामित्व और निपटान;
• एक समझौते / अनुबंध के तहत स्थानांतरण करने के अधिकार और पूंजी निवेश के परिणाम;
• धन के इच्छित उपयोग को नियंत्रित करें;
• रूसी संघ के बाहर विदेशी मुद्रा में स्वतंत्र रूप से धनराशि निकालना;
• अन्य निवेशकों, आदि की पूंजी के साथ स्वयं के धन को मिलाएं।

विदेशी निवेश के क्षेत्र में राज्य नीति रूसी संघ की सरकार द्वारा कार्यान्वित की जाती है। यह है अथॉरिटी :

• विषयों की गतिविधियों को नियंत्रित करने के उपाय निर्धारित करता है;
• निवेश पर प्रतिबंध/प्रतिबंध लगाने और बिल प्रकाशित करने के प्रभारी हैं;
• तय करता है कि किन परियोजनाओं की प्राथमिकता है;
• रूसी संघ के व्यक्तिगत विषयों के साथ निवेशकों की बातचीत को नियंत्रित करता है;
• नए निवेश को आकर्षित करने के लिए कार्यक्रम बनाता है और समन्वय करता है।

कानून के साथ "विदेशी निवेश पर" कानूनी दर्जारूसी संघ में विदेशी निवेशकों को कई प्रावधानों और उपनियमों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

सबसे महत्वपूर्ण में 30 नवंबर, 1994 के रूसी संघ के नागरिक संहिता के पहले भाग के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 4, कला शामिल हैं। 5 मई, 1995 और कला के भाग 2 के रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 210। 433 RSFSR की नागरिक प्रक्रिया संहिता दिनांक 06/11/1964।

इसके अलावा, अंतरराष्ट्रीय (अक्सर द्विपक्षीय) समझौते भी होते हैं जो कानूनी संस्थाओं के अधिकारों और दायित्वों की पारस्परिक मान्यता के पहलुओं को निर्धारित करते हैं, उनकी स्थिति, संचालन के तरीके निर्धारित करते हैं।

यह दो मुख्य प्रकार के शासनों को अलग करने के लिए प्रथागत है: निरपेक्ष और सापेक्ष, लेकिन दूसरा वर्गीकरण अधिक बार उपयोग किया जाता है। सबसे आम योजनाओं को राष्ट्रीय उपचार और सबसे पसंदीदा राष्ट्र का सिद्धांत माना जा सकता है।

राष्ट्रीय उपचार का क्या अर्थ है?

28 मार्च, 1997 को हस्ताक्षरित निवेशक संरक्षण सम्मेलन के अनुसार, विदेशी निवेशकों पर राष्ट्रीय व्यवहार लागू होता है। इस कानूनी रूप से बाध्यकारी प्रावधान का सिद्धांत अंतरराष्ट्रीय संधियों और समझौतों के साथ-साथ संघीय विधायी कृत्यों द्वारा स्थापित किया गया है।

रूसी संघ में विदेशी निवेशकों के लिए प्रदान की गई राष्ट्रीय व्यवस्था मानती है कि दूसरे देश के नागरिक, स्टेटलेस व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के पास रूसी नागरिकों और कंपनियों के समान अधिकार और दायित्व हैं।

यह सिद्धांत नागरिक संहिता और रूसी संघ के संविधान में निहित है।

निर्धारण करते समय कानूनी दर्जाविदेशी निवेशकों राष्ट्रीय उपचार मुख्य सिद्धांत है। यह सबसे अधिक बार लागू होता है:

• कॉपीराइट और संबंधित अधिकार;
• विदेशी निवेशकों की आर्थिक गतिविधि;
• विदेशी उत्पादन का सामान;
• न्यायपालिका तक मुफ्त पहुंच;
• कानूनी सहयोग;
• सामाजिक सुरक्षा।

सरकार देश के हितों को ध्यान में रखते हुए, साथ ही साथ विदेशी निवेशकों द्वारा अपने अधिकारों के दुरुपयोग को रोकने के लिए इस सिद्धांत के आवेदन की सीमाएं स्थापित करती है। विदेशी निवेशकों के लिए निम्नलिखित प्रकार की छूट प्रतिष्ठित हैं: प्रोत्साहन और प्रतिबंधात्मक छूट। निर्दिष्ट उपाय और विशेषाधिकार रूसी कानून द्वारा स्थापित किए गए हैं।

मोस्ट फेवर्ड नेशन का सिद्धांत क्या है?

राष्ट्रीय उपचार के विपरीत, जो विदेशी और घरेलू निवेशकों के अधिकारों के बीच की रेखा को धुंधला करता है, सबसे पसंदीदा राष्ट्र सिद्धांत विदेशी संगठनों और विदेशी नागरिकों की स्थिति को बराबर करता है। उसी समय, विशेषाधिकार प्राप्त कानूनी शासन, विशेष रूप से, एक देश के विदेशी निवेशकों को समान अधिकार प्रदान करता है जो दूसरे राज्य के निवेशकों को प्राप्त होता है। उन सभी को उपकरण और कच्चे माल के आयात, सीमा शुल्क करों और शुल्कों से छूट आदि के लिए विशेषाधिकारों पर भरोसा करने का अधिकार है।

निवेशक जो अर्थव्यवस्था के अविकसित क्षेत्रों में निवेश करते हैं, अविकसित बुनियादी ढाँचे वाले दुर्गम क्षेत्रों में स्थित उद्यम और बड़े पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है, वे इस व्यवस्था का लाभ उठा सकते हैं।

विदेशी निवेशकों के लिए प्रतिबंध प्रदान किए गए

रूसी संघ में राज्य की अर्थव्यवस्था के लिए विनाशकारी परिणामों की घटना को रोकने के लिए, पूंजी निवेश की प्रक्रिया और क्षेत्रों को नियंत्रित करने वाले उपायों का एक सेट है। तो, रूस में यह अभ्यास किया जाता है:

• अर्थव्यवस्था के सामरिक क्षेत्रों में विदेशी निवेशकों के प्रवेश पर प्रतिबंध;
• मान्यता, अधिसूचना और लाइसेंसिंग के लिए प्रक्रिया;
• अर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों में गतिविधियों के संचालन पर प्रतिबंध;
• एक विदेशी निवेशक द्वारा वित्तपोषित उद्यमों में राज्य की अनिवार्य भागीदारी;
• एक विशेष राजकोषीय शासन की स्थापना;
• रियायत समझौतों का आवेदन;
• सबसॉइल और प्राकृतिक संसाधनों के विकास से संबंधित एक विदेशी निवेशक की सभी प्रकार की गतिविधियों पर नियंत्रण।

इसके अलावा, राज्य निकाय जमाकर्ता के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी करते हैं।

बैंकिंग

रूसी अधिकारियों को घरेलू बैंकों की अधिकृत पूंजी में धन और विदेशी कंपनियों के निवेश पर कोई आपत्ति नहीं है। हालाँकि, यदि पहले पूंजी का अधिकतम हिस्सा 50% तक पहुँच गया था, तो जनवरी 2016 से, कला में निर्दिष्ट प्रक्रिया के अनुसार। 18 कानून संख्या 372-FZ "बैंकों और बैंकिंग गतिविधियों पर", इस तरह की जमा राशि की अधिकतम मात्रा 13.44% है। यह आंकड़ा विश्व व्यापार संगठन में शामिल होने पर रूसी संघ द्वारा ग्रहण किए गए दायित्वों के कारण है।

कोटा निर्धारित करते समय कुछ विदेशी निवेशों को ध्यान में नहीं रखा जाता है। रूस के सेंट्रल बैंक के अनुसार, विदेशी पूंजी की भागीदारी की गणना सालाना की जाएगी।

मीडिया व्यवसाय में निवेश

2016 से मास मीडिया पर कानून में संशोधन लागू हो गए हैं। इस दस्तावेज़ के अनुसार, रूसी मीडिया में विदेशी पूंजी की हिस्सेदारी 20% से अधिक नहीं हो सकती है, हालांकि उस समय से पहले यह 50% थी।

इन संशोधनों ने विदेशी शेयरधारकों के साथ लगभग 1,000 मीडिया आउटलेट्स को प्रभावित किया। प्रतिबंध ने बड़ी कंपनियों को शेयरधारकों की संरचना को संशोधित करने या मालिकों को बदलने के लिए मजबूर किया। परिवर्तनों ने एसटीएस मीडिया होल्डिंग, प्रिंट मीडिया (फोर्ब्स का रूसी संस्करण, वेदोमोस्ती, द मॉस्को टाइम्स) को प्रभावित किया। एनबीसी यूनिवर्सल और एएमसी नेटवर्क ने बाजार छोड़ दिया।

बीमा व्यवसाय में भागीदारी

बीमा अर्थव्यवस्था की एक विशेष शाखा है, जिसका उद्देश्य न केवल रूसी नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के संपत्ति हितों की रक्षा करना है, बल्कि एक मजबूत कारोबारी माहौल बनाना भी है, जिसके बिना आर्थिक विकास असंभव है। विदेशी लोगों सहित अर्थव्यवस्था में निरंतर निवेश के माध्यम से बीमा व्यवसाय रूसी संघ की वित्तीय प्रणाली को मजबूत करने में मदद करता है।

राज्य बीमा उद्योग में विदेशी संस्थाओं की गतिविधियों को सख्ती से नियंत्रित करता है, बीमा पर्यवेक्षी अधिकारी इन सेवाओं के लिए बाजार की मात्रा को नियंत्रित करते हैं (विदेशी निवेश के स्वीकार्य हिस्से के लिए कोटा)।

कोटा की गणना बीमा कंपनियों (आईसी) की अधिकृत पूंजी में निवेशक और उनकी सहायक कंपनियों के आईसी की कुल अधिकृत पूंजी के योगदान के अनुपात के रूप में की जाती है। जैसा कि "रूसी संघ में बीमा व्यवसाय के संगठन पर" कानून के अनुच्छेद 6 के अनुच्छेद 3 में कहा गया है, यदि निर्दिष्ट कोटा 50% से अधिक है, तो बीमा पर्यवेक्षी प्राधिकरण उन बीमा कंपनियों की गतिविधियों को लाइसेंस नहीं देते हैं जो सहायक हैं मुख्य निवेशक संगठनों या जिनके पास अधिकृत पूंजी में निवेशकों की हिस्सेदारी 49% से अधिक है, के संबंध में।

उसी दस्तावेज़ में कहा गया है कि विदेशी निवेशक केवल रूसी रूबल में बीमा कंपनियों में अपने शेयरों के लिए भुगतान कर सकते हैं।

हीरा खनन में

जिन क्षेत्रों में हीरे के भंडार स्थित हैं, वे संघीय महत्व के सबसॉइल भूखंडों की सूची में शामिल हैं, इसलिए केवल लाइसेंस प्राप्त कंपनियां ही विकास का अधिकार प्राप्त कर सकेंगी।

संघीय कानून "ऑन सबसॉइल" में संशोधन के अनुसार, जमा राशि तक पहुंच उन कंपनियों को प्रदान की जाती है जिनमें विदेशी निवेशक पूंजी के 25% से अधिक को नियंत्रित नहीं करते हैं।

पहले, यह सीमा 10% थी, लेकिन निकालने वाले उद्योगों में रणनीतिक विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने के लिए रियायतें देनी पड़ती थीं। यद्यपि कंपनी के प्रबंधन में विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी में वृद्धि उन्हें महत्वपूर्ण निर्णय लेने की अनुमति नहीं देगी, लेकिन ये परिवर्तन सबसॉइल के अध्ययन और रूसी संघ के खनिज संसाधन आधार के उत्पादन की प्रक्रिया को प्रोत्साहित करेंगे।

रणनीतिक कंपनियों में निवेश

रूसी कानून निवेशकों को शेयर (शेयर) खरीदने के रूप में निवेश करने से नहीं रोकता है अधिकृत राजधानियाँरणनीतिक महत्व की व्यावसायिक संस्थाएं (सीओ) और अन्य लेन-देन जो उन्हें ऐसी कंपनियों पर नियंत्रण प्रदान करते हैं। नवंबर 2014 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने 29 अप्रैल, 2008 नंबर 57-FZ के कानून में संशोधन के एक मसौदे पर हस्ताक्षर किए, जो निवेश प्रक्रिया को सरल करता है, लेकिन साथ ही निर्धारित करता है:

• सरकारी आयोग (अनुच्छेद 7) के साथ लेनदेन का समन्वय करें;
• किए जा रहे लेन-देन के अधिकृत कार्यकारी निकाय को सूचित करें (अनुच्छेद 14)।

अधिसूचना प्रक्रिया रूसी संघ की सरकार के दिनांक 27.10.2017 के डिक्री में निहित है। 2008 नंबर 795 और उस कंपनी पर डेटा के हस्तांतरण के लिए प्रदान करता है जो सीडब्ल्यू में शेयरों (दांव) का मालिक है, और इसे नियंत्रित करने वाले व्यक्तियों पर।

भूमि उपयोग के क्षेत्र में

राष्ट्रीय उपचार का सिद्धांत संपत्ति के अधिकारों के सवालों तक फैला हुआ है। सामान्य तौर पर, निवेशक संपत्ति खरीद और अलग कर सकते हैं, इसे गिरवी रख सकते हैं, इसे रूसी नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के समान शर्तों पर इस्तेमाल कर सकते हैं, लेकिन कुछ प्रतिबंधों के साथ।

एक नियम के रूप में, ये प्रतिबंध भूमि के स्वामित्व को प्रभावित करते हैं। कानून संख्या 101 का अध्याय 1 "कृषि भूमि के कारोबार पर" कहता है कि ऐसे व्यक्ति स्वामित्व हासिल नहीं कर सकते हैं भूमिकृषि भूमि की सूची में शामिल

जमाकर्ताओं के लिए लाभ

कर प्रोत्साहन पूंजी के विदेशी मालिकों को प्रोत्साहित करने का एक और तरीका है। विदेशी निवेशकों को अधिमान्य ऋण या ऋण गारंटी प्रदान करना उनके लिए एक उत्कृष्ट वित्तीय प्रेरणा है।

लाभ देने की राशि और शर्तें संगठन की अधिकृत पूंजी में निवेशक की हिस्सेदारी पर निर्भर करती हैं। कला के अनुसार। 5. कानून "रूसी संघ में विदेशी निवेश पर", यदि कोई निवेशक किसी संगठन की अधिकृत पूंजी में 10% या उससे अधिक का हिस्सा रखता है, तो पुनर्निवेश करते समय, वह इस कानून में सूचीबद्ध सभी लाभों का आनंद ले सकता है। पर समान शर्तें लागू होती हैं रूसी कंपनियांविदेशी योगदान के साथ एक संगठन का दर्जा प्राप्त करना।

इसके अलावा, विदेशी निवेशकों के लिए प्रोत्साहन गैर-टैरिफ प्रकृति के हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी कंपनी की पूंजी में 30% विदेशी निवेश शामिल है, तो उसे बिना लाइसेंस के विनिर्मित उत्पादों का निर्यात करने का अधिकार है।

क्षेत्रीय लाभ

संघीय अधिकारी क्षेत्रीय स्तर पर अपनी शक्तियों के भीतर रूसी संघ के घटक संस्थाओं के स्व-सरकारी निकायों को अनुमति देते हैं:

• विदेशी निवेशकों को लाभ और गारंटी प्रदान करना;
• वित्तपोषित और अन्यथा विदेशी निवेशकों की निवेश परियोजनाओं का समर्थन किया।

ऐसा करने के लिए, वे स्थानीय बजटीय निधियों, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट और गैर-बजटीय भौतिक संसाधनों का उपयोग कर सकते हैं।

विशेष आर्थिक क्षेत्रों के निवासियों के लिए कर रियायतें

विदेशी निवेशकों के अधिकारों के बारे में

एक विदेशी निवेशक को रूसी संघ के क्षेत्र में कार्रवाई की काफी स्वतंत्रता है। उदाहरण के लिए, वह

वाणिज्यिक संगठनों और सरकारी प्रतिभूतियों के शेयरों का अधिग्रहण करने का अधिकार है, संपत्ति के निजीकरण में भाग लें, भूमि को पट्टे पर दें, अचल संपत्ति का उपयोग करें और प्राकृतिक संसाधनदेशों। इसके अलावा, रूसी कानून में राज्य के क्षेत्र में विदेशी निवेशकों के अधिकारों की बुनियादी गारंटी शामिल है।

रूसी संघ के कानूनों के अनुसार, एक विदेशी निवेशक को विदेशी निवेश के रूप में मूल रूप से रूस में आयात की गई संपत्ति और जानकारी को देश से बाहर ले जाने का अधिकार है।

इस मामले में, विदेशी व्यापार गतिविधियों के गैर-टैरिफ विनियमन के अन्य उपायों के कोटा, लाइसेंसिंग और आवेदन के सिद्धांत इस पर लागू नहीं होते हैं।

आइए अधिक विस्तार से विदेशी निवेशकों के मूल अधिकारों पर विचार करें।

प्रस्थापन

अंतर्राष्ट्रीय निवेश कानून की मुख्य समस्या जमा की सुरक्षा सुनिश्चित करना है। अस्थिर रूसी अर्थव्यवस्था में निवेश करने वाला एक भी निवेशक प्रतिबंधों या जबरन वापसी के उपायों के आवेदन से प्रतिरक्षा नहीं करता है: राष्ट्रीयकरण, आवश्यकता, आदि।

कुछ हद तक, एक विदेशी निवेशक के अधिकारों को अधीनता के सिद्धांत द्वारा संरक्षित किया जा सकता है, जो अलग-अलग देशों के कानून और अंतरराष्ट्रीय कानून के निवेश कानून में संचालित होता है।

जोखिम राजनीतिक/गैर-वाणिज्यिक (सैन्य कार्रवाई, नागरिक अशांति, राष्ट्रीयकरण और संपत्ति की जबरन जब्ती के अन्य रूप) हो सकते हैं। आमतौर पर, इस मामले में निवेश बीमा पूंजी निर्यातक देश की ओर से कार्य करने वाले राज्य या अंतर्राष्ट्रीय बीमा संगठनों द्वारा किया जाता है।

राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर निवेश गारंटी योजना का तात्पर्य निवेशक और गारंटी निकाय के बीच एक बीमा अनुबंध के समापन से है।

मांग या राष्ट्रीयकरण के लिए मुआवजा

सामान्य तौर पर, जमाकर्ताओं की संपत्ति को जब्त, अपेक्षित या राष्ट्रीयकृत नहीं किया जा सकता है। निवेशकों-जमाकर्ताओं को अवैध कार्यों या निष्क्रियता के कारण हुए नुकसान के मुआवजे की मांग करने का अधिकार है सरकारी संस्थाएंऔर अधिकारी।

जब संपत्ति की मांग या राष्ट्रीयकरण किया जाता है, तो एक विदेशी निवेशक को संपत्ति की मांग और अन्य नुकसान की पूरी कीमत का भुगतान किया जाता है। यदि जिन परिस्थितियों के संबंध में मांग की गई है, वे अब लागू नहीं होती हैं, तो विदेशी जमाकर्ता शेष संपत्ति वापस करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन कर सकता है। उसी समय, वह संपत्ति के मूल्य में कमी से होने वाले नुकसान को ध्यान में रखते हुए प्राप्त मुआवजे की राशि वापस करने के लिए बाध्य है।

विदेशी निवेशकों द्वारा प्रदान किए गए निवेश की वापसी के लिए मुआवजे का भुगतान बिना किसी अनुचित देरी के जल्द से जल्द किया जाना चाहिए।

स्थिरीकरण खंड का आवेदन

निवेशकों के कराधान को "स्थिरीकरण खंड" की कार्रवाई की विशेषता है - कर के बोझ को कसने के खिलाफ निर्देशित निवेश की एक महत्वपूर्ण गारंटी। कराधान की इस विशेषता को विदेशी निवेशकों की सुरक्षा से संबंधित विवादों पर विचार करते हुए अदालतों द्वारा ध्यान में रखा जाता है और लागू किया जाता है।

एक विदेशी निवेशक के लिए एक स्थिरीकरण खंड का आवेदन निवेश व्यवस्था को विनियमित करने वाले प्राप्तकर्ता देश के कानूनों को कड़ा करने से निवेशक के हितों की रक्षा करता है। यदि राष्ट्रीय कानून निवेशक के लिए प्रतिकूल दिशा में बदलता है, तो वह इन परिवर्तनों के आवेदन में देरी पर भरोसा कर सकता है।

स्थिरीकरण खंड पर पहली बार कला में चर्चा की गई थी। 26 जून, 1991 के RSFSR के कानून के 14 "RSFSR में निवेश गतिविधि पर"। नए विदेशी निवेश कानून में इसका आवेदन कई शर्तों के अधीन है। यह सिद्धांत:

• प्राधिकृत पूंजी में कम से कम 25% की राशि में विदेशी निवेश वाले वाणिज्यिक संगठनों और प्राथमिकता वाली परियोजनाओं में निवेश करने वाले निवेशकों / संगठनों पर लागू होता है।
• लागू जब कुल कर का बोझ या विदेशी जमा पर निषेध और प्रतिबंधों का शासन कुल कर के बोझ और व्यवस्था की तुलना में कड़ा हो जाता है जो कि परियोजना के वित्तपोषित होने की तारीख पर प्रभावी था;
• निवेश परियोजना की पेबैक अवधि के दौरान गारंटीकृत (परियोजना में पूंजी निवेश की शुरुआत की तारीख से 7 वर्ष से अधिक नहीं)।

निवेश आय का उपयोग

एक विदेशी निवेशक किसी भी उद्देश्य के लिए रूसी संघ के क्षेत्र में अपनी आय और लाभ का स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकता है जो रूसी कानून का खंडन नहीं करता है। विदेशी मुद्रा में प्राप्त आय, लाभ और अन्य धन के रूसी संघ के बाहर हस्तांतरण, साथ ही अनिवासी निवेशकों द्वारा प्राप्त लाभ का पुनर्निवेश, जमाकर्ताओं के मूल अधिकारों में से हैं।

निवेश आय है:

• लाभ, लाभांश, ब्याज;
• अनुबंधों और अन्य लेनदेन के तहत दायित्वों की पूर्ति में प्राप्त धन की मात्रा;
• कंपनी के परिसमापन या निवेशित संपत्ति, संपत्ति के अधिकार और बौद्धिक अधिकारों के अलगाव के बाद निवेशक द्वारा प्राप्त धन;
• कला के तहत मुआवजा। विदेशी निवेश कानून के 8।

विदेशी निवेश का कानूनी विनियमन कैसे किया जाता है

निवेश कानून में संभावित समस्याओं के संबंध में, रूसी संघ का कानून विदेशी पूंजी निवेश के क्षेत्र में कानूनी संबंधों को नियंत्रित करता है। विदेशी निवेशक और वाणिज्यिक संगठन जिन्होंने निवेश प्राप्त किया है, वे रूसी कर कानून के सामान्य और विशेष नियमों के अधीन हैं ( टैक्स कोड, संघीय कानून, कराधान मंत्रालय के निर्देश और रूस की राज्य कर सेवा।)।

इस क्षेत्र में कानूनी संबंध भी अंतरराष्ट्रीय संधियों द्वारा समन्वित होते हैं। इसी समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि रूसी कानून की आवश्यकताओं की तुलना में अंतर्राष्ट्रीय समझौतों के मानदंड अधिक महत्वपूर्ण हैं।

जमा का अंतर्राष्ट्रीय कानूनी विनियमन

निवेश गतिविधि के क्षेत्र में मुख्य दस्तावेज वाशिंगटन कन्वेंशन (03/18/1965) "विदेशी व्यक्तियों द्वारा राज्यों के बीच निवेश विवादों को निपटाने की प्रक्रिया पर" और सियोल कन्वेंशन (10/11/1985) "की स्थापना पर" हैं बहुपक्षीय निवेश गारंटी एजेंसी"।

सियोल कन्वेंशन के तहत विदेशी निवेशकों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए तंत्र उन्हें निम्नलिखित के परिणामस्वरूप निवेश के नुकसान के खिलाफ बहुपक्षीय निवेश गारंटी एजेंसी (MIGA) के साथ अपनी जमा राशि का बीमा करने की अनुमति देता है:

• युद्ध/नागरिक अशांति;
• राष्ट्रीयकरण;
• प्राप्तकर्ता राज्य द्वारा अनुबंध का उल्लंघन (रियायत समझौतों के क्षेत्र में);
• स्थानीय मुद्रा को मुक्त रूप से परिवर्तनीय में परिवर्तित करने पर राज्य का निषेध।

इन स्थितियों के होने की स्थिति में, MIGA निवेशक को मुआवजे का भुगतान करता है और मेजबान राज्य के दावे का अधिकार ले लेता है। निजी कानून विवाद एजेंसी और प्राप्तकर्ता देश के बीच एक सार्वजनिक कानून विवाद बन जाता है। MIGA के साथ देश के अनुबंध की शर्तों द्वारा बीमा मुआवजे की राशि निर्धारित की जाती है।

घरेलू निवेश विनियमन

विदेशी निवेशकों के पास रूसी संघ के निवासियों के लगभग समान अधिकार हैं। रूस में विदेशी निवेशकों की गतिविधियों की कानूनी सुरक्षा की राज्य गारंटी 9 जुलाई, 1999 नंबर 160-एफजेड (18 जुलाई, 2017 को संशोधित) "रूसी संघ में विदेशी निवेश पर" के संघीय कानून द्वारा विनियमित है।

राष्ट्रीय विनियमन प्रशासनिक और नागरिक कानून के उपयोग के साथ-साथ निवेश गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले विशेष कानूनों पर आधारित है।

रूसी कानून प्रत्यक्ष विदेशी निवेशकों को आपसी हितों के आधार पर गारंटी प्रदान करता है, गैर-भेदभाव सुनिश्चित करता है, विभिन्न प्रकार के जोखिमों से सुरक्षा पर कई प्रावधान शामिल करता है, निजी संपत्ति के राष्ट्रीयकरण के लिए शर्तों को विस्तार से निर्धारित करता है, और अनुकूल कर, सीमा शुल्क और प्रशासनिक लाभ प्रदान करता है। .

यह भी उल्लेख किया जाना चाहिए कि रूसी संघ के संविधान में विदेशी निवेशकों के अधिकारों की क्या गारंटी है। कला के भाग 4 के प्रावधानों के अनुसार। इस दस्तावेज़ के 15, अंतर्राष्ट्रीय संधियाँ देश की कानूनी प्रणाली का एक अभिन्न अंग हैं। इसका मतलब यह है कि विदेशी निवेशकों को गारंटी देने के लिए निवेश के संवर्धन और आपसी संरक्षण पर अन्य राज्यों के साथ संधियों, रूसी संघ द्वारा हस्ताक्षरित दोहरे कराधान से बचने के समझौते और अन्य नियामक कृत्यों को बुलाया जाता है।

रूस में विवादों को हल करने के तरीके

यदि विदेशी निवेशकों के पास रूसी संघ के क्षेत्र में निवेश और उद्यमशीलता की गतिविधियों के कार्यान्वयन के संबंध में विवाद हैं, तो रूसी संघ की अंतरराष्ट्रीय संधियों और संघीय कानूनों के अनुसार कार्यवाही की जाती है:

• कोर्ट;
• मध्यस्थता अदालत;
• अंतरराष्ट्रीय मध्यस्थता (मध्यस्थता अदालत)।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि निवेश विवादों के विचार को नियंत्रित करने वाली कोई एकल अंतर्राष्ट्रीय प्रक्रिया नहीं है, साथ ही आम तौर पर मान्यता प्राप्त और आम तौर पर लागू कानून भी है।

अविश्वास कानून और विदेशी जमाकर्ता

विदेशी निवेशकों को रूसी संघ के एकाधिकार विरोधी कानून का पालन करना आवश्यक है। इसका मतलब यह है कि वे अनुचित प्रतिस्पर्धा और प्रतिबंधात्मक व्यावसायिक प्रथाओं को होने नहीं देंगे। ऐसी कार्रवाइयों में शामिल हैं:

• उच्च मांग में माल के उत्पादन के लिए विदेशी निवेश या विदेशी कानूनी इकाई की एक शाखा के साथ एक वाणिज्यिक संगठन का निर्माण, और बाजार में विदेशी मूल के समान उत्पाद पेश करने के लिए बाद में स्व-परिसमापन;
• माल के लिए कीमतों / बाजारों के वितरण / बोली (नीलामी, प्रतियोगिताओं) में भागीदारी पर दुर्भावनापूर्ण समझौता।

क्या साल भर में रूस वास्तव में विदेशी निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक हो गया है: वीडियो