Výkaz nehnuteľností. Katastrálny zápis nehnuteľností: nastavenie, podmienky, dokumenty

Postup pri vykonávaní zápisu do katastra nehnuteľností.

Katastrálny zápis sa vykonáva v súvislosti so vznikom alebo vznikom nehnuteľnosti, jej zánikom (vyradením z evidencie) alebo zmenou jej jedinečných vlastností (katastrálna hodnota, kategória pozemku, druh povoleného využitia a pod.).

Načasovanie. Zápis alebo výmaz sa uskutoční najneskôr do 20 pracovných dní odo dňa doručenia príslušnej žiadosti a dokumentov katastrálnemu orgánu.

Platba. Za registráciu nehnuteľnosti sa platí štátny poplatok. Bez jej zaplatenia sa bude brať do úvahy zmena predmetu nehnuteľnosti, jeho samostatnej časti, adresy nositeľa autorských práv alebo zrušenie registrácie.

Žiadatelia. Katastrálny zápis sa plánuje vykonať na žiadosť vlastníkov alebo ich zástupcov v súvislosti so vznikom alebo vytvorením nehnuteľného predmetu, zánikom jeho existencie alebo zmenou jedinečných a iných vlastností predmetu. Okrem toho musia mať zástupcovia notársky overenú plnú moc (s výnimkou zákonných zástupcov).

Ako použiť. Ak chcete získať číslo katastra, mali by ste sa obrátiť na orgán pre registráciu katastra. Okrem toho môže žiadateľ prísť do inštitúcie sám, odosielateľ žiadosti a dokumentov poštou (s popisom prílohy a oznámením o prijatí), alebo prostriedkami elektronickej komunikácie (v tomto prípade žiadosť musí byť overené elektronickým digitálnym podpisom žiadateľa alebo jeho zástupcu).

Zoznam listín ustanovuje čl. 22 zákona „o štátnom katastri nehnuteľností“ a zahŕňa:

1) doklad potvrdzujúci zaplatenie štátneho poplatku;

2) hraničný plán (pri registrácii pozemku, registrácii časti pozemku alebo katastrálnom registri v súvislosti so zmenou jedinečných charakteristík pozemku);

3) technický plán budovy, stavby, priestorov alebo objektu prebiehajúcej výstavby;

4) akt kontroly potvrdzujúci ukončenie existencie nehnuteľnosti (keď je vyradená z evidencie);

5) doklad potvrdzujúci príslušné právomoci zástupcu žiadateľa (ak žiadosť podáva zástupca žiadateľa);

6) kópiu dokumentu, ktorým sa zakladá alebo osvedčuje právo žiadateľa na príslušný majetok;

7) kópia dokladu, ktorým sa preukazuje vlastnícke právo žiadateľa k predmetu nehnuteľnosti, alebo potvrdzuje zistené obmedzenie (zaťaženie) vecných práv k takémuto predmetu nehnuteľnosti v prospech žiadateľa.

8) Kópia dokumentu potvrdzujúceho, že pozemok patrí do určitej kategórie pôdy;

9) Kópia dokumentu potvrdzujúceho povolené používanie pozemku;

10) Kópia dokladu potvrdzujúceho zmenu účelu budovy alebo priestorov.

Navyše odsek 4 čl. 21 zákona „o štátnom katastri nehnuteľností“ je ustanovené, že orgán katastra nie je oprávnený vyžadovať od žiadateľa alebo jeho zástupcu listiny, ktoré táto norma neustanovuje.

Čo dostanú uchádzači?

Občania zapojení do evidencie nehnuteľností vedia, že v dôsledku katastrálneho zápisu pozemku dostanú do rúk katastrálny plán, a ak ide o obydlie, tak technický pas ZINZ. Podľa nového zákona presne takýto doklad vydajú orgány katastrálneho operátu, závisí od úkonov pri zápise do katastra. Žiadateľ musí dostať:

1) katastrálny pas predmetu nehnuteľnosti - pri zápise predmetu;

2) výpis z katastra, ktorý obsahuje nové informácie o objekte – s prihliadnutím na zmeny, ktoré nastali;

3) výpis z katastra, ktorý obsahuje údaje o časti nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje obmedzenie (zaťaženie) vecných práv, - pri zohľadnení časti nehnuteľnosti;

4) výpis z katastra s údajom o zániku predmetu nehnuteľnosti - pri vyradení z evidencie.

Katastrálne činnosti (nie katastrálny úrad!) budú po novom vykonávať katastrálni inžinieri, ktorí majú platný kvalifikovaný certifikát. Osvedčenie katastrálneho inžiniera môže získať občan Ruskej federácie, ktorý ukončil strednú školu. odborné vzdelanie v niektorej zo špecializácií určených regulačným orgánom v oblasti katastrálnych vzťahov alebo absolvent vysokej školy so štátnou akreditáciou. Katastrálny inžinier nesmie byť odsúdený za spáchanie úmyselného trestného činu. Má právo vykonávať svoju činnosť ako individuálny podnikateľ alebo zamestnanca právnickej osoby.

Katastrálne práce budú vykonávané na základe zmluvy. Katastrálny inžinier sa podľa menovaného dokumentu zaväzuje vykonávať činnosť na pokyn objednávateľa a odovzdať mu doklady vyhotovené ako výsledok týchto prác a objednávateľ sa zaväzuje tieto doklady prevziať a vykonanú prácu zaplatiť.

Katastrálny inžinier predkladá zákazníkovi tieto dokumenty:

1) hraničný plán (na podanie žiadosti o registráciu jedného alebo viacerých pozemkov, na zaúčtovanie zmien na pozemku alebo na zaúčtovanie jeho časti);

2) technický plán (na podanie žiadosti o registráciu rozostavanej budovy, stavby, priestoru alebo predmetu výstavby, na zaúčtovanie jej zmien alebo zaúčtovanie jej častí);

3) úkon inšpekcie (na podanie žiadosti o vyradenie stavby, stavby, priestoru alebo rozostavaného objektu).

Katastrálni inžinieri majú právo začať svoju činnosť už od 1.3.2008. Je pravda, že podľa zákona č. 221-FZ bude do roku 2010 katastrálne registre, tak ako predtým, viesť Rosnedvizhimost a výmenu budov a priestorov ZINZ.

Občania, ktorí vykonali katastrálny alebo technický zápis predo dňom nadobudnutia účinnosti zákona „o štátnom katastri nehnuteľností“ alebo v r. prechodné obdobie jej aplikáciu (1. 3. 2008 až 1. 1. 2010), nebojte sa. Je uznaný ako právoplatný a objekty sa považujú za nehnuteľnosť, účtovanú v súlade so zákonom č. 221-FZ.

Systematizácia informácií o majetku v Jednotnom štátnom registri sa nazýva (KU). Dnes zadávanie informácií o budove do Jednotného registra, pozemok alebo bývanie sa stalo oveľa rýchlejšie, pohodlnejšie a hlavne jednoduchšie. V súčasnosti by bez tohto postupu nebolo možné:

registrovať práva k nehnuteľnostiam;
udržiavať kontrolu nad zariadeniami a pozemkom;
plánovať a organizovať územný manažment a aktivity mestského rozvoja.

Potrebná dokumentácia na zriadenie budovy (priestorov)

Pri otázke vkladu objektu do katastra si občan kladie otázku poskytnutia balíka dokumentov. Teraz oznámime balík základných dokumentov, ktoré budete musieť poskytnúť:

občiansky preukaz (ak v mene vlastníka koná zástupca, potom bude potrebný jeho občiansky preukaz a splnomocnenie overené notárom);
doklady potvrdzujúce vlastnícke právo, pozemok;
doklad potvrdzujúci kategorizáciu pozemku;
žiadosť vyhotovenú na osobitnom formulári (priamo na registračnom orgáne alebo na internetovom portáli);
geodetický plán stavby;

Je jasné, že v každom prípade možno požadovať ďalšie dokumenty, ale vyššie uvedený zoznam sa považuje za základný.

Pôdorysy budovy

Schematicky nakreslený výkres, na ktorom sú vyznačené polohy priestorov (apartmánov), je pôdorysom budovy. Funkčnosť takéhoto dokumentu sa uzatvára:

Na takomto dokumente, ktorý vytvorí zamestnanec ZINZ, by malo byť jasne označené:

izby, balkóny, lodžie a technické miestnosti - so stenami a priečkami, rôzne preklady;
dvere;
inžinierske komunikácie, okenné konštrukcie s vlastnosťami ich konfigurácie.

Takýto plán by mal obsahovať informácie o rozmeroch schodísk s otvormi, údajoch o výške priestorov, prítomnosti a umiestnení odpadkových a výťahových šácht a vetraní.

Technický plán nehnuteľnosti

Ako je uvedené vyššie, každá transakcia s nehnuteľnosťami zahŕňa jej štátnu registráciu. V čase prvotného nastavenia je pripravený technický plán, ktorý sa stáva podkladom pre vydanie technického pasu. A už na základe tohto dokumentu sa vydáva katastrálny pas. Technický pas objektu obsahuje úplné informácie charakterizujúce nehnuteľnosť:

grafický plán - zobrazuje plán priestorov s uvedením umiestnenia objektu, počtu podlaží. V prípade potreby je uvedený pôdorys, plocha miestnosti s jej obrysmi;
textový popis - popisuje vlastnosti a vlastnosti objektu, obsahuje informácie o zhotoviteľovi, ktorý vykonal merania a vypracoval dokument s uvedením zoznamu prác použitých pri práci a meracích prístrojov, ako aj informácie o samotnom zákazníkovi.

REFERENCIA: Akýkoľvek priestor je povinný umiestniť na KU, čo znamená, že každý z týchto priestorov musí mať technický plán. Nie je nezvyčajné, že objekt existuje bez formalizácie úradných dokumentov. Takýto predmet však nemožno nazvať legálnym a navyše bez dostupnosti príslušných dokumentov nie je možné s ním vykonávať transakcie, pretože neexistuje spôsob, ako preukázať vlastnícke právo.

Titulné dokumenty

Pre každého vlastníka nehnuteľnej veci sa nadobudnutie vlastníckeho práva zhoduje s výsledkom uskutočneného obchodu - výmena alebo predaj, darovanie, dedičstvo a pod. V každom prípade je však vznik práv založený na určitých typoch dokumentov, ktoré sa nazývajú titulné dokumenty.

Tieto dokumenty podliehajú nasledujúcim požiadavkám:

dodržiavanie platných zákonov;
prítomnosť popisu majetku, typu práva k objektu a držiteľa autorských práv.

Zvážte niektoré typy titulných dokumentov, ktoré sú najbežnejšie:

zmluvy: nákup a predaj (s alebo bez splátok), výmena, darovanie, udržiavanie života (prenájom);
osvedčenie o dedičstve;
úsudok;
doklady k novostavbe objektu;
osvedčenie bytového družstva o vyplatení podielu.

Postup registrácie

Po schválení všetkých legislatívnych noriem je objekt pridelený. Sú prípady, keď budova nemá katastrálny pas, ale vlastník môže právoplatne potvrdiť vlastníctvo. A ak plány vlastníka nezahŕňajú predaj majetku, môžete to urobiť bez tohto dokumentu. Katastrálne čísla sú jedinečné a nikdy sa nemenia. Preto toto číslo umožňuje identifikovať predmet a identifikovať ho.

Postup zadávania informácií do registra sa vykonáva na základe technického pasu, ktorý sa objednáva od ZINZ. Na získanie dokumentu budete musieť poskytnúť:

vyhlásenie;
doklad o vlastníctve;
potvrdenie o platbe za služby;
pas.

Ako prihlásiť časť nebytového priestoru?

Časť objektu podlieha katastrálnemu zápisu súbežne so zápisom práv v prípade, ak je zápis takýchto práv nevyhnutný.

Táto potreba je spôsobená nájomnou zmluvou, ktorá počíta s vôľou strán.

Pri predkladaní dokladov na registráciu musí prenajímateľ alebo samotný nájomca vyplniť žiadosť. Ak skôr pri predkladaní dokladov pre UK časti priestorov stačilo mať návrh nájomnej zmluvy, tak už v súčasnosti 2018 sa navrhuje vyhotoviť kópiu podpísanej zmluvy, do ktorej bude technický plán je „šitý“.

To umožní vyhnúť sa množstvu zbytočných otázok zo strany registrátorov, pretože identifikácia dokumentu, ktorý sa stal základom pre zriadenie CU, bude jasne vysledovateľná.

Vyžaduje sa tiež:

právomoci podpisujúceho vlastníka;
splnomocnenie (overené notárom) pre zástupcu záujmov;
prenájom, výmena, dedenie a pod. (3 kópie);
potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
zakladajúce dokumenty (kópie) právnickej osoby;
informácie o titule k objektu, ktorého časť je prenajatá.

Registrácia na prenájom

Podkladom pre vyhotovenie nájomnej zmluvy môže byť potvrdenie správnosti zapísanej stavby (priestoru) v katastri nehnuteľností.

V texte zmluvy musia byť jasne uvedené informácie o predmete nájmu:

konfigurácia;
umiestnenie (na pôdoryse budovy alebo pôdoryse);
prenájom priestorov.

Všetky pevné informácie v zmluve musia zodpovedať informáciám uvedeným v USRN o objekte. Nájomná zmluva sa stáva podkladom pre vypracovanie technického plánu.

Na registráciu budú potrebné aj tieto dokumenty:

vyhlásenie (podpísané držiteľom autorských práv alebo zástupcom);
pas vlastníka, pre zástupcu - cestovný pas s plnou mocou, pre právnickú osobu - doklady o vlastníctve;
potvrdenie o vlastníctve - výpis z USRN;
nájomná zmluva s prevodným listom;
technický plán s vyznačením hraníc prenajatej časti priestorov;
doklad potvrdzujúci zaplatenie štátnej povinnosti.

Zadané práva nájomcu k informáciám USRN sú zachované počas trvania zmluvy.

Termín na zmeny

Zmeny vykonané v štátnom registri katastrálnych nehnuteľností musia byť poskytnuté na papieri, ktoré odrážajú podstatu zmien, ktoré nastali.

Tieto akcie upravuje federálny zákon č. 221-FZ platný od roku 2007.

V závislosti od zmien, ktoré ovplyvňujú jedinečné vlastnosti objekt alebo zadanie doplňujúcich údajov, vypĺňajú sa príslušné úseky štátneho katastra:

Oprava chýb;
Vykonávanie prác;
Uzatváranie obchodov a pod.

Zákon vymedzuje konkrétnu lehotu na vykonanie zmien Občianskeho zákonníka – 18 dní. V prípade prenosu dokumentov cez multifunkčné centrá (MFC) sa lehota zvyšuje na 21 dní.

Môžu odmietnuť?

V skutočnosti existuje veľa dôvodov na odmietnutie. V prípade, že dôvody, ktoré sa stali prekážkou zápisu práv, neboli odstránené počas doby pozastavenia, potom sa vydá rozhodnutie o zamietnutí. Dôvody odmietnutia môžu byť:

Nedostatok práv (oprávnení) držiteľa práva uvedeného v žiadosti o nakladanie s predmetom;
Ak existujú rozpory medzi deklarovanými a registrovanými právami;
Prítomnosť obmedzení alebo bremien;
Nie je predložený kompletný balík dokumentov;
Absencia originálnych dokumentov alebo informácií v nich obsiahnutých je nespoľahlivá.

POZOR: OD úplný zoznam dôvody pozastavenia (odmietnutia) registrácie možno nájsť v článku 26. „Dôvody a podmienky pozastavenia vykonávania“ súčasného federálneho zákona.

Registrovať hodnotu

Určenie súpisovej hodnoty je v kompetencii Federálnej katastrálnej komory - osobitného orgánu UK.

Odhadcovia využívajú metódu „hromadného oceňovania“, ktorá je spojená so zisťovaním katastrálnej hodnoty všetkých nehnuteľností bez upovedomenia vlastníkov.

Ale pre každého z nich je kedykoľvek k dispozícii získať informácie o aktuálnej hodnote svojho objektu. Ak to chcete urobiť, môžete použiť jednu z nasledujúcich metód:

získanie výpisu z výboru pre majetok štátu;
Podľa katastrálneho plánu objektu;
Podľa katastrálnej mapy zverejnenej na portáli Rosreestr;
Poštové odvolanie na kataster.

Kontrola nastavenia

Fyzická adresa;
Stav objektu;
Rafinovaná oblasť;
katastrálna hodnota;
Typ vlastníctva;
Dátum nastavenia na CU;
Charakteristické vlastnosti objektu.

Súčasný federálny zákon č. 221-FZ diktuje potrebu katastrálneho zápisu akéhokoľvek majetku. To platí nielen pre obytné nehnuteľnosti, ale aj pre nebytové objekty, pozemky. Zákonný zápis na KU je možné vybaviť samostatne, ale touto prácou môžete poveriť akreditovaných špecialistov katastrálneho operátu.

Zoznam listín pre katastrálny zápis stavieb (lineárne objekty nehnuteľností)

V súlade s federálnym zákonom z 24. júla 2007 č. 221-FZ „o štátnom katastri nehnuteľností“ (ďalej len zákon) sú pre líniové objekty nehnuteľností stanovené tieto katastrálne postupy:

1) štátna katastrálna evidencia lineárnych nehnuteľností;

účtovanie zmien na líniových nehnuteľných predmetoch (vrátane účtovania zmien alebo vyraďovania časti nehnuteľného predmetu, účtovania adresy držiteľa práva, účtovania v súvislosti s opravou chyby v katastri);

2) vkladanie informácií z katastra do katastra nehnuteľností štátu v súlade s dokumentmi prijatými v rámci interakcie informácií (upravené v § 15 zákona);

3) zrušenie registrácie lineárnych nehnuteľností;

4) zadávanie informácií o predtým zaznamenaných lineárnych objektoch nehnuteľností.

Dokumenty potrebné na štátny katastrálny zápis lineárnych nehnuteľností:

1) žiadosť o štátny zápis predmetu zápisu do katastra, vyhotovenú v súlade s požiadavkami nariadenia Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 30. septembra 2011 č. 529 „O schválení formulárov žiadostí o štátny zápis do katastra nehnuteľností nehnuteľností“;

2) zo dňa 23.11.2011 č. 693 "O schválení formy technického plánu stavby a požiadaviek na jeho vypracovanie"alebo kópiu povolenia na uvedenie nehnuteľnosti do prevádzky;

3) doklad potvrdzujúci príslušné právomoci zástupcu žiadateľa (ak žiadosť podáva zástupca žiadateľa).

V súlade s odsekom 2 § 20 zákona môžu vlastníci takýchto nehnuteľností alebo akékoľvek iné osoby požiadať o registráciu nehnuteľností.

Dokumenty potrebné na účtovanie zmien v lineárnych objektoch nehnuteľností:

1) žiadosť o štátny katastrálny zápis zmien v nehnuteľnom objekte, vypracovanú v súlade s požiadavkami vyhlášky Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 30. septembra 2011 č. 529 „O schválení formulárov žiadostí o štátny katastrálny vklad nehnuteľností“;

2) technický plán štruktúry, ktorého forma je schválená nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federáciezo dňa 23.11.2011 č. 693 „O schválení formy technického plánu stavby a požiadaviek na jeho vypracovanie“;

3) doklad potvrdzujúci príslušné právomoci zástupcu žiadateľa (ak žiadosť podáva zástupca žiadateľa);

4) kópiu listiny, ktorou sa zakladá alebo osvedčuje právo žiadateľa k príslušnému predmetu nehnuteľnosti (pri absencii údajov o zapísanom práve tohto žiadateľa k takémuto predmetu nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností štátu).

Technický plán a dokumenty, na základe ktorých sa technický plán vypracúva.

V súlade s § 41 ods. 1 zákona je technický plán dokument, ktorý reprodukuje určité informácie zapísané v katastri nehnuteľností štátu (ďalej len kataster majetku štátu) a uvádza údaje o stavbe potrebné na zápis stavby. takejto nehnuteľnosti alebo informácie o časti alebo častiach takéhoto nehnuteľného predmetu, alebo nové informácie potrebné na zápis do výboru majetku štátu o takejto nehnuteľnosti, ktorej bolo pridelené katastrálne číslo, v prípade vykonania katastrálnych prác , v dôsledku čoho sú pripravené podklady na podanie návrhu na zápis zmien do takéhoto nehnuteľného objektu orgánu katastra (§ 41 ods. 2 zákona).

Technický plán pozostáva z grafickej a textovej časti (§ 41 ods. 3 zákona).

V grafickej časti technického plánu konštrukcie sú reprodukované informácie katastrálny plán príslušné územie resp výpis z katastra na príslušnom pozemku, ako aj umiestnenie takejto stavby na pozemku (§ 41 ods. 4 zákona).

Umiestnenie stavby na pozemku sa určí určením súradníc charakteristických bodov obrysu takejto stavby na pozemku (§ 41 § 6 zákona).

V textovej časti technického plánu sa uvedú údaje potrebné na vstup do výboru majetku štátu vo výške ustanovenej orgánom právnej úpravy v oblasti katastrálnych vzťahov, ako aj údaj o geodetickom podklade katastra, ktorý sa používa v katastri nehnuteľností. príprava technického plánu stavby (časť 7 § 41 zákona).

Informácie o stavbe, s výnimkou údajov o umiestnení takejto nehnuteľnosti na pozemku, o výmere stavby, výmere takejto nehnuteľnosti, sú uvedené v technickom pláne na základe katastrálnych prác predložených objednávateľ projektovej dokumentácie pre takúto nehnuteľnosť, vydaný pred 13.07.2015 povolenie na uvedenie takýchto objektov do prevádzky nehnuteľnosti alebo vyrobený pred 1.01.2013 technický pas takejto nehnuteľnosti. Ak v čase katastrálnych prác nie je možné vykonať vizuálnu obhliadku (obhliadku) podzemných konštrukčných prvkov stavby za účelom vykonania meraní potrebných na určenie polohy príslušnej nehnuteľnosti na pozemku spolu s projektovou dokumentáciou, je povolené používať výkonnú dokumentáciu, ktorej údržba je zabezpečenáčasť 6 článku 52 Kódex územného plánovania Ruská federácia. Ak v prípadoch ustanovených právnymi predpismi v oblasti územného plánovania nie je potrebné vyhotoviť projektovú dokumentáciu alebo rozhodnúť o uvedení stavebného objektu do prevádzky, príslušná informácia sa uvedie v technickom pláne na základe vyhlásenia. vypracované a osvedčené vlastníkom nehnuteľnosti.

Ak možno vydať aj stavbu, ktorej stavba bola vykonaná pred nadobudnutím účinnosti Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, povolenia a (alebo) projektová dokumentácia, pre ktorú sa technický plán takejto stavby nenávratne stratilna základe ohlásenia nehnuteľnosti, s výhradou odôvodnenia vypracovanie technického plánu na základe vyhlásenia v časti „Záver katastrálneho inžiniera“, ako aj potvrdenie skutočnosti o strate (bez ohľadu na dôvody, napríklad podrobnosti o odpovediach oprávnených ukladať povolenia organizácií). , telá štátnej moci, miestne úrady oprávnené vydávať stavebné povolenia a (alebo) vstup do prevádzka zariadenia, že ustanovenia odseku 8 článku 41 Nemajú k dispozícii žiadne právne dokumenty). Kópie týchto dokumentov sú súčasťou žiadosti o technický plán

Formulár vyhlásenia o nehnuteľnom predmete a požiadavky na jeho vyhotovenie boli schválené vyhláškou Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 13. decembra 2010 č. jeho príprava“.

Vo vzťahu k vzniknutému nehnuteľnému predmetu vyhlásenie vyhotovuje a osvedčuje vlastník pozemku, na ktorom sa takýto nehnuteľný predmet nachádza, alebo štátny orgán oprávnený poskytovať pozemky, orgán územnej samosprávy, vo vzťahu k nehnuteľnosti bez vlastníka - orgánom územnej samosprávy, na území ktorého sa takáto nehnuteľnosť nachádza. Toto vyhlásenie je priložené k technickému plánu a je jeho neoddeliteľnou súčasťou.

Ak výstavba, rekonštrukcia stavby v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie nevyžaduje vydanie povolenia na jej výstavbu, rekonštrukciu a v súlade so zemou kód Ruská federácia môže umiestniť takúto stavbu na pozemky, ktoré sú vo vlastníctve štátu alebo obce, bez poskytnutia pozemku alebo zriadenia vecného bremena, informácie o stavbe, ak je takouto stavbou nehnuteľnosť, s výnimkou informácií. o jej umiestnení na pozemku alebo pozemkoch v majetku štátu alebo obce, sú uvedené v technickom pláne na základe katastrálnych prác predložených objednávateľom projektovej dokumentácie takejto stavby a dokladu potvrdzujúceho technické prevzatie stavby. zariadenie na prevádzku, ak vypracovanie projektovej dokumentácie a takéto prijatie ustanovujú právne predpisy Ruskej federácie. Pri premietnutí do technického plánu informácie o umiestnení stavby na pozemku alebo pozemkoch, ktoré sú majetkom štátu alebo obce, sa hranice územia dodatočne zohľadnia, ak sa stavba nachádza na pozemkoch, ktoré sú majetkom štátu alebo obce, v súlade s so súradnicami charakteristických bodov hraníc takéhoto územia, uvedených v zákone územnej samosprávy alebo štátneho orgánu, ktorý umožňuje umiestnenie tejto stavby, ktorých kópiu tvorí príloha technického plánu (8. časť článku 41 zákona).

V súlade s časťou 9 § 41 zákonatechnický plán je vyhotovený vo forme elektronického dokumentu a je osvedčený vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom katastrálneho inžiniera, ktorý takýto plán vypracoval.

Informácie, ktoré sa majú vložiť do Výboru pre majetok štátu vo vzťahu k nehnuteľnosti v poradí interakcie informácií, ako aj dokumenty potrebné na takýto zápis upravuje článok 15 zákona.

Dokumenty potrebné na zrušenie registrácie lineárnych nehnuteľností:

1) žiadosť o vyňatie predmetu nehnuteľnosti zo štátneho katastrálneho operátu vypracovanú v súlade s požiadavkami vyhlášky Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 30. septembra 2011 č. 529 „O schválení formulárov žiadostí o štátna evidencia katastra nehnuteľností“;

2) akt inšpekcie stavby, ktorého forma je schválená nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federáciezo dňa 13.12.2010 č. 627 „O schválení formy výkazu výmer a požiadaviek na jeho vyhotovenie“.

Vlastníci takýchto nehnuteľností, ako aj vlastníci pozemkov, na ktorých sa tieto nehnuteľnosti nachádzali, majú v súlade s časťou 6 § 20 zákona právo požiadať o zrušenie registrácie budov, stavieb, priestorov. , rozostavané objekty.

Výmerový výkaz a podklady, na základe ktorých sa výkaz výmer vyhotovuje.

Zisťovací úkon je dokument, v ktorom katastrálny inžinier v dôsledku obhliadky umiestnenia stavby s prihliadnutím na dostupné katastrálne údaje o takejto nehnuteľnosti potvrdí zánik stavby z dôvodu odumretia alebo zničenia stavby. takéhoto majetku (§ 42 ods. 1 zákona).

Výmerový úkon sa vyhotovuje vo forme elektronického dokumentu a osvedčuje sa vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom katastrálneho inžiniera, ktorý takýto úkon vyhotovil. Výkaz o výmere, ak to ustanovuje zmluva, sa vyhotovuje aj vo forme dokumentu pre tlačená kópia, osvedčené podpisom a pečiatkou katastrálneho inžiniera, ktorý takýto úkon vypracoval (§ 42 ods. 2 zákona).

Dokumenty potrebné na zadanie informácií o predtým zaznamenaných lineárnych nehnuteľnostiach:

1) žiadosť o zadanie informácií o už zaregistrovanom majetku, vypracovanú v súlade s formulárom uvedeným v liste Rosnedvizhimost zo dňa 25.3.2008 č. VK/1376;

2) doklad potvrdzujúci predtým vykonanú štátnu registráciu predtým zaznamenaného nehnuteľného predmetu alebo štátnu registráciu vlastníctva k nemu a predložený príslušnými štátnymi orgánmi vrátane orgánu, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi , samosprávy alebo orgány a organizácie pre štátne technické účtovníctvo a (alebo) technický inventár na matričný úrad.

Informácie o predtým registrovanom majetku je možné zadať aj ako súčasť žiadosti o informácie o záujmovom majetku, vypracovanej v súlade s formulárom schváleným nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska z 27. februára 2010 č. 75 „O ustanovení postupu pri poskytovaní informácií zapisovaných do štátneho katastra nehnuteľností“ na základe informácií, ktoré má orgán katastra k dispozícii, obsiahnutých v účtovnej a technickej dokumentácii o predmetoch technického účtovníctva štátu a technickej inventarizácie.